一、买卖房屋出售纠纷怎么办关于房屋交易合同纠纷问题的解决方法主要包括以下四个方面：

协商、调解、仲裁和诉讼。

首先，协商是指合同各方在以合作互助为基调的前提下，通过互相交涉来解决纠纷，这种方式无疑是最为理想的；

其次，若合同相关人士无法通过协商达成共识时，他们可以选择请求相关机构介入调解，例如当其中一方或双方均属于国有企业性质时，可向上层管理部门提出调解请求，上层部门应对此事进行公正地仲裁分析，并据此采取相应行动，但不得进行不当的行政干涉；

此外，当事人亦有权决定请求合同管理部门、仲裁机构、法院等进行调解处理。

再者，仲裁则是指合同各方在无法协商或不愿意接受调解的情况下，可依据合同中所载明的仲裁条款或者纠纷发生后通过协商达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；

最后，如果合同未载明仲裁条款，且纠纷发生后也未能就仲裁达成协议的话，合同相关人员可以将争议提交至法院审理，以寻求司法途径解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、租房出现纠纷怎么办1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，可以优先选择协商解决；

2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

《中华人民共和国民事诉讼

《商品房屋租赁管理办法》第七条

房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买卖房屋出售纠纷怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十六条　人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。