在我国买房贷款银行多久审批通过?银行在审批房贷的时候都查什么-法师兄

在我国买房贷款银行多久审批通过?银行在审批房贷的时候都查什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-16 13:00:15 401 人看过

一、在我国买房贷款银行多久审批通过？

在我国买房贷款银行一般两个工作日内审批通过。

材料全部到位，银行信用没有问题的情况下，一般是两个星期就可以审批通过，放款就很难说了，每个银行都不一样的

贷款的申请

1.借款人及保证人基本情况；

2.财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；

3.原有不合理占用的贷款的纠正情况；

4.抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；

5.项目建议书和可行性报告；

6.信用社认为需要提供的其他有关资料。

二、银行在审批房贷的时候都查什么

银行在审批房贷的时候都查以下这些：

1.收入证明、银行流水：借款人的收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两项直观体现了其还款能力。

2.现有房屋状况：借款人的已有房屋套数和还款情况，直接关系到接下来买房的贷款首付比例和利率，例如北京，即使是本市户籍的，最多也只能买2套房子，如果是购买二套房申请贷款，需要提供第一次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明，首付和利率按照二套房的政策执行。

3.征信报告：征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。通常是以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的查的时间范围更广。

4.婚姻状况：论是还款能力还是征信报告，都是以家庭为单位，已婚人士要调审查夫妻双方的房屋情况、收入、征信。

三、买房子贷款审批要多久？

一般借贷人向银行提交材料后，银行会进行审查，贷款资料在全部齐全并且审批通过的情况下，银行会在1—2周放款，正常情况下不会超过15天，具体还是要看所贷银行的办事效率。

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