阳台漏水如果是由物业未按照物业合同履行义务造成的,物业对此应承担责任。其它情形造成房屋漏水,物业是否有责任,根据实际情况确定。比如房屋本身质量问题造成漏水,在保修期内由开发商承担责任,物业没有责任。
一、出租房屋漏水谁的责任
出租房屋漏水的责任承担方式如下:
1、如果是下水管等公共部分,那就是物业负责。
2、如果是装修原因,那就应当由房东承担。
3、如果租房合同上写着由租赁方承担的话,那就由租房人来承担。
4、如果漏水的原因是因为忘关水管,或使用不当,那就由造成漏水的行为人来承担责任。
二、物业法对水管漏水规定
物业法对水管漏水规定:1、因开发商建房时因质量问题造成的水管渗漏,形成的商品住宅质量纠纷,根据物业法,受害者有权要求履行或者采取补救措施,并有权要求赔偿损失。
2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏,根据物业法,侵犯者要担民事责任。
三、房子漏水责任怎么划分
房屋漏水的责任划分:开发商的责任在保修期内,如果不是人为原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。物业的责任漏水不是物业造成的,但如果物业在这里面有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。
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民事责任是民事主体因违反民事义务所应承担的民事法律后果,它主要是一种民事救济手段,旨在使受害人,被侵犯的权益得以恢复。 民事责任具有以下主要特征 (1)民事责任以民事义务为基础,是违反民事义务的法律后果。 (2)民事责任以恢复被侵害人的权利... 更多>
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物业有房屋漏水责任吗新疆在线咨询 2022-04-151、如果发展商与物业公司有协议,保修期内的维修委托物业公司处理,则你在保修期内向物业申请报修,物业或发展商都有责任修复。 2、如果发展商与物业公司之间没有相关约定,则发展商的保修期已过不须承担保修责任,物业公司是否有义务维修要看物业管理合同上的具体约定。 3、房屋漏水原因最好在你方、物业、楼上住户及有关专业人员在场的情况下,当场查明,以便确定最终该由谁承担责任。
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