有房产证怎么办理土地证-法师兄

有房产证怎么办理土地证

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 08:25:08 491 人看过

按以下流程办理房产土地证：

1、申请人持房产证、身份证、购房合同等相关资料申请地籍测绘；

2、取得测绘联系单后，持房产证、身份证、测绘联系单等相关资料申请土地使用证；

3、受理后办理其他相关手续；

4、有房产证同时有土地使用证的，在房管局直接办理过户，之后凭房产证与原土地使用证申请换发土地使用证。

只有房产证没有土地证可以过户吗呢

只有房产证，没有土地证是不能过户的。如果是有房产证和土地证合二为一的房地产权证，是可以过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明。

根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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