大学生租赁省钱三妙招
迈入6月,广州迎来新一轮大学毕业生租赁潮。满堂红和中原地产有关人士建议毕业生可灵活掌握租赁技巧:
能赖就赖
由于租金成本加大,不少高校在宿舍供应充裕的情况下,都允许毕业生在毕业后半年至一年的时间内,继续租住学校宿舍,因此不少毕业生都宁愿选择留校。
能省就省
毕业生租房若想节省租金,可以尽量选择高楼层、朝向一般、家私家电配备不太齐全的物业,这样较容易与业主议价。
能合就合
毕业生刚走出社会工作,一般都会选择几人合租。合租的毕业生,事前应该商量好租期等相关事宜,尽量选择愿意稳定租一年的毕业生一起合租。因为毕业生工作还不算稳定,常因工作变动的原因,租了两三个月后就要离开或转租,这样会给其他一同合租的同学造成不便,一下子增加了其他同学的租房成本。地产人士建议毕业生租房人均租金以不超过月收入的1/3较理想。(据广州日报)
租房省钱有门道看四大锦囊妙计
锦囊一:错峰租房
按照往年的经验,租房一般出现三次高峰期:春节之后、暑假之前和秋季开学之前。这三个时间段租房价格都比较高,要想少花钱,最好提前或推后,从而避开这段高峰期。
锦囊二:避开商业圈和学校圈
商业圈附近写字楼多、做生意的多,白领和生意人集中的地方无疑会抬高房子租金。学校周边历来是黄金出租地。除非十分必要,否则应尽量避开这些敏感区域。
锦囊三:放长线换议价
对于工作相对稳定,需要按年来租房的人来说,在找到房子之后,可以和房东协商签订一个长期的租赁合同。对房东来说,稳定的租客相对比较放心和省心。可以利用房东的这种心理,顺势砍价。
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锦囊四:租简装房更合算
家具和家用电器齐全的房子,其租金比没有此配备的房子要多出30%左右,以精装房月租金2000元计算,如果没有配备家具家电,租金可能只有1400元,年差价即为7200元。如果用这笔差价自行添置家具和家电,租期满后还可以将添置的东西带走。不过这适合租房时间较长的租客。(据珠海新闻网)
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