满5年取得产权证的安置房可以办理过户。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。
一、安置房被拆怎么赔偿
安置房被拆赔偿补偿包括以下几点:
1、被征收房屋价值的补偿;
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,以实际情况而定;
4、人民政府制定的补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
二、安置房和商品房有什么具体区别
安置房和商品房的区别有以下四点,分别是:
1、土地来源的区别。安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记;
2、产权的区别。很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金;
3、质量的区别。安置房往往建设利润被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气,造成普遍上安置房的质量不如商品房;
4、交易时间的限制。不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
三、安置房买卖要注意哪些问题
安置房买卖要注意应在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证;不要一次性付全款,注意资金安全;签订买卖合同注意约定房产过户和交房的时间,要求共有人签名;注意严防“一房多卖”的发生。
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安置房可以买卖吗,安置房过户有哪些流程?浙江在线咨询 2022-05-071、安置房所有权人持不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证)到国土行政主管部门按照政府规定的标准补交土地收益等相关费用以及住宅专项维修资金。2、安置房所有权人持补交土地收益等费用的凭证以及不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证)与受让人签订房屋转让合同,并到房屋交易管理机构办理合同网签备案。3、安置房转让双方向不动产登记机构申请办理安置房转移登记,受让人申领注记为安置房上市转移的不动产权证。
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国家规定安置房可以过户吗香港在线咨询 2022-05-09对于您所提问的问题,由于安置房不属于一般的商品房,规定是不允许买卖的,所以无法过户。但如果满足一定条件是可以过户该房子的。 房主持有安置房五年以上的话,通过缴纳土地出让金,契税等费用,办理好商品房的房产证契税证明的话,最后出让质土地证后,才能够向有关部门提交申请过户该房子。 注意,一定要满足以上的条件才可以过户该房子的。
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安置房三证齐全可以过户吗广西在线咨询 2022-03-10只要是买的三证齐全的安置房,你是可以过户和办理属于你自己的房产证的通常安置房会有限制交易和延迟办理房产证的情况,所以如果安置房没到期,或者还没做房产证,你是没有买这样的房子的必要,因为这些房子没有达到限制期限所以你买的时候,最好要卖方出具房产证这些,这样你就不会买错了同时也要结合当地安置房交易限制方面的规定
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有住房产权证怎么办安置房可以过户吗台湾在线咨询 2022-07-10去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。《房屋登记办法》规定: 第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。 第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转
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安置房过户如果没有满两年可以吗?安徽在线咨询 2022-06-14不可以。《国有土地上房屋征收与补偿条例》安置房国家规定五年以后才可以交易成为商品房,没有满两年,商品房产权拿到手,但是没满两年,这现在就是商品房有产权的商品房,可以过户,要交增值税契税个人所得税三大税。