办理房地产交易与房屋权属登记办事时限及材料有:
1、始登记办事时限:5个工作日。
必收要件包括:
(1)土地使用权证书复印件或土地来源证明;
(2)建设工程规划许可证;
(3)建设单位关于房屋竣工验收合格的证明;
(4)房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告。(购买商品房的,由房地产开发企业统一提供)
2、移转登记办事时限:10个工作日。
必收要件:
(1)权属证书;
(2)房地产转让证明材料(房地产转让合同或协议,法院司法文书,房地产增与、房地产继承公证书等)。
3、更正登记办事时限:5个工作日。必收要件:
(1)房屋权属证书;
(2)房屋翻建的批件,名称、房屋面积等发生变化的有关证明。
4、抵押登记办事时限:5个工作日。
必收要件:
(1)地产抵押合同;
(2)房屋权属证书(以预售商品房贷款抵押或者以在建工程抵押的,则应提供已生效的预售合同以及其他有权设定抵押权的文件与证明材料等);
(3)权证书或用地证明。典权登记提交交设典协议,其他收件及办事时限同房地产抵押登记。
5、注销登记办事时限:2个工作日。
必收要件:
(1)原房屋权属证书;
(2)有关证明材料。
6、品房预售合同登记备案办事时限:1个工作日。
必收要件:商品房预售合同。
7、屋租凭登记备案办事时限:3个工作日。
必收要件:
(1)房屋权属证书复印件;
(2)房屋租凭合同。
一、申请房屋登记提交材料有什么要求
《房屋登记办法》
第十一条申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。
申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
第十二条申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。
有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:
(一)因合法建造房屋取得房屋权利;
(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;
(三)因继承、受遗赠取得房屋权利;
(四)有本办法所列变更登记情形之一;
(五)房屋灭失;
(六)权利人放弃房屋权利;
(七)法律、法规规定的其他情形。
-
什么是房屋权属登记,房屋权属登记程序有哪些
473人看过
-
房屋权属登记与房地产权初始登记
209人看过
-
土地权属登记与房屋权属登记之间的关系
371人看过
-
房地产转让、房屋权属登记
313人看过
-
房屋权属登记的重要性有哪些,房屋所有权登记如何办理
154人看过
-
房屋买卖登记是否等同于房产权属登记
232人看过
房屋权属登记是房地产行政主管部门对房屋权以及由其衍生的土地使用权和他项权利的登记。它是房地产交易中的基础性工作,也是政府履行行政管理职能的重要手段。通过房屋权属登记,可以使房屋权利得以明确、保障和交换,同时也是依法登记房屋权属的依据。... 更多>
-
如何登记房屋权属山西在线咨询 2023-04-271、将房地产交易与房屋权属登记程序为如下步骤:申请→受理→复审登记→发证→归档。 2、由于办理程度比较麻烦,购买同一楼盘的购房人可以委托一家律师事务所或房地产中介机构统一去代办有关权属登记手续。 3、法律依据:《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
-
房屋权属登记延期多久?河南在线咨询 2021-11-19延期不超过一年的年,开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证。如果没有办理,开发商除双方有特殊约定外,还应承担违约责任。所以,可以先和开发商协商,协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同,限期办理房产证并支付违约金。如果合同中没有约定违约金,可以参照中国人民银行规定的金融收取逾期贷款利息的标准,要求开发商支付违约金。如果延期超过一年,由于开发商的原因,买受人无法登记房屋所有权,买受人可以请求解除合同
-
房屋权属登记,应该注意哪些问题?房屋权属登记的注意事项有哪些?内蒙古在线咨询 2022-04-09房屋权属登记,需要注意的地方主要有一下六项:第一、基本规定 (一)以权利申请人法定名称登记在进行房屋权属登记时,申请登记的权利申请人名称应当为法定名称,或依法登记的名称。这里的登记名称均以权力申请人所提交的合法身份证明上记载的姓名或名称进行登记。如果权力申请人是国外自然人,则以他的护照上的英文姓名进行房屋权属登记;如产权人为无民事行为能力的人、或限制民事行为能力人,在进行登记的时候就需要出具监护人
-
怎样缴纳房屋权属登记费澳门在线咨询 2023-02-10房屋权属登记费即房屋所有权登记费,是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记,并核发房屋所有权证书时,向房屋所有权人收取的登记费,不包括房产测绘机构收取的房产测绘(或勘丈)费用。
-
房屋权属登记证明如何开黑龙江在线咨询 2021-11-30办理房屋产权证需要哪些材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(房屋测绘报告为旧格式的,需出具竣工验收单并填写房地产登记申请书。新格式只需提供房屋外部测绘调查表和分层分户平面图原件即可。4、完税证明书(契税支付书)5、其他所需材料(1)购房者已婚①双方身份证复印件(原则上需要验证原件)②婚姻证明复印件(带原件验证)③双方任何一方不能不