“地税”是什么意思？-法师兄

“地税”是什么意思？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 19:00:38 56 人看过

地方税一般指地方税。地方税是中央税的对称。地方政府征收的税收。它属于地方财政的固定预算收入。按照1988年财政管理制度的划分，地方税主要包括：城市维护建设税、屠宰税、房产税、城市土地使用税、耕地占用税、车船使用税、契税、牲畜交易税、市场交易税、宴席税等。我国地方税的基本管理权仍然属于中央。地方政府可以决定在中央确定的税种范围内开征停征，核定本地区的适用税率，制定具体的征收管理办法。

租房如何定土地税

出租者需要区分不同情况分别计算缴纳税收：

1、出租用于居住的：

房产税＝租金收入＊4％；

印花税＝租金收入＊0．1％；

个人所得税＝租金收入＊1％；

土地使用税＝面积＊税额（ＸＸ元／平方米）。

月租金超过起征点的还需要征收：

营业税＝租金收入＊3％；

城建税与费附加＝营业税＊10％。

2、出租用于经营的：

房产税＝租金收入＊12％；

印花税＝租金收入＊0．1％；

个人所得税＝租金收入＊1％；

土地使用税＝面积＊税额（ＸＸ元／平方米）。

月租金超过起征点的还需要征收：

营业税＝租金收入＊5％；

城建税与费附加＝营业税＊10％。

《中华人民共和国税收征收管理法》第一条

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免征土地使用税什么意思

免征土地使用税就是根据税务法的规定，如果符合免征的条件，就予以免征，主要有以下情形：(一)国家相关机构以及文化相关1、国家机关、人民团体、军队自用的土地。2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。宗教寺庙自用的土地，是指举行宗教仪式等的用地和寺庙内的宗教人员生活用地。公园、名胜古迹自用的土地，是指供公共参观游览的用地及其管理单位的办公用地。以上单位的生产、经营用地和其他用地，不属于免税范围。(二)国家建设相关1、市政街道、广场、绿化地带等公共用地。(企业内部绿化用地不免)2、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。(不包括农副产品加工场地和生活办公用地)指直接从事种植、养殖、饲养的专业用地。农副产品加工厂占地和从事农、林、牧、渔业生产单位的生活、办公用地不包括在内。包括：在城镇土地使用税征收范围内经营采摘、观光农业的单位和个人，其直接用于采摘、观光

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房地产契税是什么意思，房产契税退税政策

一、房地产契税是什么意思房地产契税的意思是房屋所有权发生转移时，就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。它是针对房地产产权变动的专门税种，也是购房过程中购房所承受的最大税额的一次税费，约为房价的1.5%。购买第二套住房时的契税约为房价的3%。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。二、房产契税退税政策房产契税退税政策是在购房时适用税率错误，经税务窗口工作人员验证通过的可以申请退税；购房合同房屋面积大于房屋产权证面积，凭房屋产权证原件及开发商退款证明可以申请退税；房屋经县级以上人民政府拆迁，享受拆迁优惠的可以申请退税。假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申

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一、个税退税是什么意思？个税退税的意思是如果纳税人平时多缴了个人所得税，可以在次年办理个税综合所得汇算清缴时申请退税的。办理个人所得税退税的流程是：第一步：准备申报安装个人所得税软件，打开软件后，先进行注册登录，进入年度汇算：首页【常用业务】—【综合所得年度汇算】；1)进入申报界面后，填报方式有【使用已申报数据填写】和【自行填写】两种选择。2)为了方便申报，推荐大家选择【使用已申报数据填写】，税务机关已按一定规则预填了部分申报数据，大家只需确认即可。3)选择【使用已申报数据填写】—【开始申报】后，系统提示【标准申报须知(使用已申报数据)】，点击“我已阅读并知晓”，开始年度汇算申报。第二步：确认信息需要对个人基础信息、汇缴地、已缴税额进行确认。第三步：填报数据确认预填的收入和扣除信息无误，可直接点击【下一步】。第四步：计算税款数据系统将自动计算您本年度综合所得应补(退)税额。第五步：提交申报

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契税的意思是指什么

房屋契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，是房屋买卖中国家规定必须交的税收。契税主要是针对房屋变动而需要征收的一种税收，是对房产市场的调解。一、房产契税在哪里缴纳在我国房地产交易需要缴纳的税务有很多，例如增值税、契税、个人所得税等，其中契税就是主要的税种，一般在当地的税务局缴纳。产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。二、契税纳税义务发生时间是如何规定契税纳税义务发生时间规定是：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。关于纳税义务发生时间的具体情形如下：1、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等发生土地、房屋权属转移的，

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税务的七个要素包括纳税主体、征税对象、税率、纳税环节、纳税期限、纳税地点和税收优惠，而放管服改革旨在减少行政权力、转变政府职能，促进市场主体的活力和创新能力。已发送税务的意思就是该税务缴费内容已上传。税务构成的七个要素包括纳税主体、征税对象、税率、纳税环节、纳税期限、纳税地点和税收优惠。其中，纳税主体是指税法规定的直接负有纳税义务的社会组织和个人，包括自然人和法人。征税对象是指税法规定对什么征税，包括商品和劳务等。税率是应纳税额与征税对象之间的比例，有比例税率、累进税率和定额税率三种基本形式。纳税环节是指商品在整个流转过程中按照税法规定应当缴纳税款的阶段。纳税期限是税法规定的纳税主体向税务机关缴纳税款的具体时间，一般按次与按期征收两种。纳税地点是指缴纳税款的地方，一般为纳税人的住所地或营业发生地。税收优惠是指税法对某些特定的纳税人或征税对象给予免除部分或全部纳税义务的规定，包括照顾性和鼓

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一、契税是什么意思契积是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收，契税的税率在北京是百分之四，就购房者而言，其应纳税额为房价款乘以百分之四的所得值，契税一般都是在办理产权过户手续时缴纳。二、契税的计税依据是什么契税的计税依据，归结起来有4种：1、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。2、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。3、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房

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关税的完税价格是什么意思

我国关税的基本计税方法，主要为从量税和从价税，这也是国际上通常采用的计税标准。从价税是以进出口货物价格作为计税依据，计税时，货物价格乘以税率即得出其应纳税额。正是由于以进出口货物的价格作为计税依据，因此，进出口货物完税价格的确定，就是贯彻关税政策的一个重要环节，也是能够对关税税负产生直接影响的重要因素。完税价格进口货物完税价格组成按照《海关法》的规定，进口货物的完税价格包括以下几项：(1)货物的货价;(2)运抵输入地点起卸前的运输及其相关费用;(3)保险费。在进口货物的成交价格中应当包括下列费用，如果未包括的，则应计入完税价格。①进口人为在国内生产、制造、出版、发行或使用该项货物而向国外支付的软件费;②除购货佣金以外的佣金和经纪费;③货物运抵中华人民共和国关境内输入地点起卸前的包装费、运费和其他劳务费用;④保险费。估定进口货物完税价格这是对进口货物的成交价格经海关审查未能确定的，海关可以以

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增值税新税率13％是什么意思

2017年4月19日开始征收的1、增值税一般纳税人（以下称纳税人）发生增值税应税销售行为或进口货物，原适用16％税率的，税率调整为13％的原适用10％税率的，税率调整为9％。2、纳税人购买农产品，原适用10％扣除率的，扣除率调整为9％。纳税人购进用于生产或者委托加工13％税率货物的农产品，按照10％的扣除率计算进项税额。3、原适用16％％的税率，出口退税率为16％的出口货物劳务，出口退税率为13％的原适用于10％的税率，出口退税率为10％的出口货物。跨税行为，出口退税率为9％。2019年6月30日前（包括2019年4月1日前），纳税人出口前款相关货物劳务。发生前款相关跨境应税行为，适用增值税免税方法的，购买时按调整前税率征收增值税的，实行调整前出口退税率，购买时按调整后税率征收增值税的，实行调整后出口退税率的适用增值税免税方法的，实行调整前出口退税率的，计算免税率低于出口退税率的，适用税率

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个人完税啥意思(完税是什么)

根据《中华人民共和国税法征收管理法》中规定：“税务机关征收税款是，必须给纳税人开具完税凭证。扣缴义务人代扣、代收税款是，纳税人要求扣缴义务人开具代扣、代收税款凭证的，扣缴义务人应当开具。”简单地说完税凭证其实就是缴纳完毕的税收凭证，它的种类有各种完税证、缴款书、印花税票等其他完税证明。那它到底有什么作用？完税凭证可以作为贷款申请资料，可以作为购车资格摇号证明，购房资格证明，保险公司理赔证明，最重要的是可证明了公民应履行义务的诚信度，完整的反映了缴纳了多少税，另外汇算清缴时会涉及到完税凭证。我们自然人代开核定征收是不需要汇算清缴的，那么如果没有完税凭证：第一不能证明该发票是合规合法的发票，存在买卖发票的嫌疑，第二没有完税凭证证明纳的个人生产经营所得税，会出现汇算清缴，这其实是主要的两点，也是我们选择自然人代开需要特别关注的。不要觉得税务机关开具的发票就没有问题，如果业务不真实，或者不匹配那么

2023-06-04

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营业税的税率5％，是指应交的营业税税额占销售额5％，如你的销售额（含税销售）为100万元，那么你应交纳的营业税＝100＊0．05＝5万元。一、营业税劳务范围营业税应税劳务范围的变化是怎么样的？一个中美合资的企业，生产的产品主要是节日饰品，而且产品的销售全部运往国外，由于涉及到了出口业务，所以就会出现一些海外佣金或是说服务费用，然而，为了能够打开国际市场以及企业的知名度，加大销售力度，此企业还委托一些国外的媒体进行全面的宣传，因而就与国外的媒体产生了一些广告费用。2008年以前来说，这些广告宣传费用因为是在国外所发生的费用，可以从费用里进行支出，与营业税并不冲突，可是到了2009年以后，这些宣传费用就要涉及营业税了，这家中美企业要怎么处理呢？根据新的税费暂行条例以及实施细则来看，由于2009年1月1日起就开始了正式的实施，新旧条例进行比较的话，就有了一定方面的变化，从而受到了企业的影响以及改

2023-02-21

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最近的个税退税是什么意思

个税退税的意思是如果纳税人平时多缴了个人所得税，可以在次年办理个税综合所得汇算清缴时申请退税的。个人所得税退税的条件包括：1、上年度综合所得全年收入额不足6万，但平时预缴个人所得税的。2、上年度符合享受条件的专项附加扣除，但预缴税款时没有扣除的。3、因年中就业、退职或部分月份没有收入等原因，导致前后税收优惠政策不一致。4、没有任何受雇单位，仅取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，需要通过汇算清缴办理各项税前扣除。5、中间劳务报酬、稿酬、特许权使用费适用的预扣预缴率高于综合所得适用税率的。6、预缴税款时，为享受或未足额享受税收优惠的。7、有符合条件的公益慈善捐赠支出，但预缴税款时未办理扣除等情形。一、个人所得税的征税内容有哪些？1、工资、薪金所得；2、劳务报酬所得；3、稿酬所得；4、特许权使用费所得；5、经营所得；包括个体工商户的生产、经营所得和对企业事业单位的承包经营、承租经营所得。个体工

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有期徒刑
什么是个体偷税漏税的意思

个体偷税漏税是指纳税人采取伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应纳税款，偷税数额占应纳税额的百分之十以上不满百分之三十并且偷税数额在一万元以上不满十万元的，或者因偷税被税务机关给予二次行政处罚又偷税的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金。偷税数额占应纳税额的百分之三十以上并且偷税数额在十万元以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金。一、法律依据《刑法》第二百零一条规定：“纳税人采取伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应纳税款，偷税数额占应纳税额的百分之十以上不满百分之三十并且偷税数额在一万元以上不满十万元的，或者因偷

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土地增值税加计扣除20%是什么意思

一、土地增值税清算扣除项目有哪些我国土地增值税实施细则规定，对从事房地产开发的企业，在缴纳土地增值税时允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%的扣除。由于房地产开发成本费用繁多，核算比较麻烦，房地产开发企业在开展土地增值税清算时，特别是加计20%的扣除时，需要特别注意。取得土地使用权所支付的费用，不包括政府以各种形式减免或者返还的金额。在计算土地增值税时，取得土地使用权支付的地价款，应以纳税人实际支付土地出让金减去因受让该宗土地时政府以各种形式支付给纳税人的经济利益。按照房地产企业财务会计制度规定，以上支出在“开发成本”中列支，收到返还的上述资金应冲减开发成本，在进行土地增值税清算时，应将上述实际支付的政府代收费用从“开发成本”调入“财政部规定的其他扣除项目”，不享受加计20%扣除的优惠。二、土地增值税纳税主体是谁1、土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物

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赡养老人税是什么意思

是指纳税人赡养老人的赡养支出按照标准抵扣个人所得税。按以下标准定额扣除：(一)纳税人为独生子女的，按照每月2000元的标准定额扣除；(二)纳税人为非独生子女的，与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度，每人分摊的额度不能超过每月1000元。一、个人所得税附加扣除项目有哪些？第一大类：个税起征点工资、薪金的个税起征点为5000元，从2019年1月1日起，劳务报酬、稿酬、特许权使用费等三项所得与工资薪金合并起来计算纳税，因此2019个税税前扣除项目第一项要扣除的就是个税起征点5000元。第二大类：三险一金三险一金是是个税必须扣除的项目，通常在扣除个税起征点之后，第二项需要扣除的就是三险一金。各地区三险一金的缴纳比例不同，因此这里没有具体的扣除数额。第三大类：专项附加扣除1、子女教育：每个子女每月可扣除1000元，每年可扣除12000元。2、继续教育：学历教育每月可扣除400元，每年可扣除4800

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