补偿和安置房屋被拆迁人和承租人?
协议签订后,房屋拆迁人和承租人搬出被拆迁房屋后,是否可以进行房屋拆迁活动?
告知私房业主办理补偿安置手续(包括空房业主);
告知被拆迁房屋业主应当按照法定程序办理。拆迁人的权利与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿协议,给予拆迁补偿安置;与被拆迁人、承租人未达成协议的,拆迁人可以向被拆迁房屋所在地的区县住房和土地局申请裁决;
协议签订后,被拆迁人和承租人在协议规定的期限内不搬迁的,可以向仲裁机构申请仲裁或者提起诉讼向人民法院提起诉讼;在仲裁、判决规定的期限内未搬迁的,可以申请强制搬迁。在拆迁实施过程中,被拆迁人享有下列权利:
①除有限的补偿方式外,被拆迁人有权选择补偿方式,依法取得拆迁补偿安置;
②有权选择补偿方式与被拆迁人平等协商、对话、签订拆迁补偿安置协议的权利;
③有权了解拆迁补偿安置政策和拆迁补偿安置政策,有权对拆迁补偿安置过程进行监督;
④对房屋计量、评估有异议的,有权重新申请计量、复核;
⑤在协商补偿安置过程中,因与拆迁人发生争议,不能达成协议的,有权申请裁定;对判决不服的,有权提起行政诉讼;
⑦认为强制拆迁使其合法权益遭受不可弥补的损失,自力更生,有权向行政机关申请中止强制拆迁。拆迁人拒绝履行拆迁协议,侵犯其合法权益的,有权提起民事诉讼。在拆迁过程中,被拆迁人必须履行下列义务:
①在协议或裁定规定的拆迁期限内完成拆迁;
②及时提供房屋权属、审批手续、租赁合同、营业执照等有关资料(四)对自己主张的事项承担举证责任。如果您还有其他问题,可以咨询我们的律师。
-
什么是房屋拆迁房屋拆迁有什么意义
188人看过
-
房屋拆迁,拆迁奖励的意义是什么
135人看过
-
房屋拆迁,拆迁奖励的意义是什么?
226人看过
-
房屋拆迁,拆迁奖励的意义是什么
245人看过
-
拆迁房屋承租人的权利义务
476人看过
-
房屋被拆迁人,其法定的权利与义务是什么?
241人看过
拆迁人是指根据城市规划或土地开发需要,对土地、房屋等进行拆迁并获得土地使用权的企业、单位或个人。 在拆迁过程中,拆迁人需要与被拆迁人进行协商,达成拆迁协议,并按照规定进行拆迁安置、补偿等工作。拆迁人通常需要具备相应的拆迁资质和许可证,以确保... 更多>
-
房屋拆迁请求房屋的租赁人什么义务辽宁在线咨询 2021-11-01承租人的权利主要包括:(一)拆迁租赁房屋时,有权要求出租人与拆迁人签订产权调换拆迁协议;(二)拆迁人与产权人签订的拆迁协议损害其合法权益的,承租人可以请求人民法院宣告拆迁协议无效;(三)与出租人、拆迁人协商拆迁补偿,签订拆迁协议;(四)协商不能达成拆迁协议的,可以请求房屋拆迁主管部门裁决;(五)对拆迁裁决不服的,可以提起行政复议和行政诉讼;(六)对拆迁行政处罚不服的,可以提起行政复议或者行政诉讼;
-
房屋拆迁的意义是什么云南在线咨询 2023-04-25一、国家房屋拆迁的意义是什么 由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿,并对其进行妥善的
-
房屋拆迁时承租人的权利和义务是什么上海在线咨询 2022-05-02租赁房没有产权,产权房业主自己拥有产权 一、根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定: 1、拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。 2、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 3、拆迁租赁房屋
-
房屋被拆迁人的法定的权利与义务是什么上海在线咨询 2022-06-29主要权利有: 1、拆迁许可证的知情权: 即拆迁许可证颁发后,拆迁人应就拆迁许可证的拆迁范围、拆迁期限,补偿资金、价格评估、及拆迁方面的法律、政策向被拆迁人进行充分的解释与说明。 2、依法要求拆迁人给予合理的拆迁补偿安置。 3、依法要求拆迁人就拆迁补偿进行协商的权利 4、选择拆迁补偿安置方式的权利。货币补偿或产权调换。 5、评估机构的选择权:在拆迁人与被拆迁人不能达成补偿协议时,双方可协商或投票决定
-
房屋拆迁承租人有什么权利和义务香港在线咨询 2022-04-23租赁房没有产权,产权房业主自己拥有产权 一、根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定: 1、拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。 2、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 3、拆迁租赁房屋