宁波房屋征收评估比准有据可依
来源：互联网
时间： 2023-06-10 12:00:12
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为破解长期困扰房屋评估机构和房屋征收部门的被征收房屋评估比准难题，确保房屋征收评估比准价格客观化、公正化、合理化，保障房屋征收评估市场规范化，浙江省宁波市住房城乡建设委员会日前建立了房屋征收评估比准案例数据库。
据介绍，该数据库包括二手房交易价格数据库、二手房房源价格信息库、房产交易登记价格数据库和房屋租赁价格数据库4个子库，其数据来自于宁波市4家大的房地产经纪有限公司(房产交易量占全市的85%)和市房产交易中心。
据了解，自2012年年底实施阳光征收政策以来，宁波市共作出房屋征收决定135个。在绝大多数项目中，评估机构能够严格依照评估技术规程等相关规定，客观、公正地确定被征收房屋的评估比准价格，但也不乏在个别项目中，评估机构为追求自我利益最大化，刻意迎合被征收人高补偿的意愿，不合理地选取交易价格较高的比准案例，从而抬高被征收房屋的评估比准价格，扰乱了房屋征收评估市场秩序。
业内人士称，数据库的建立有望彻底杜绝此类现象。一方面，方便房屋评估机构提取类似房地产比准案例，客观地确定被征收房屋评估比准价格;另一方面，方便各地房屋征收部门依托数据库评判被征收房屋评估比准价格是否科学合理，保障房屋征收评估市场规范化。
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