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未经配偶同意擅自卖房能否成功出售

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 14:25:08 87 人看过

倘若男方出售的是个人所有的房产，则无需经过其配偶的签字许可。

然而，若涉及的房产为夫妻共有财产，此时卖方必须获得女方的明确同意后方可进行交易，夫妻应共同签署相关文件。

若男方在未得到妻子同意的情况下擅自处理了此共同财产，那么女方有权向法院提出申请要求返还。

此外，若第三方在不知情的情况下以合理的价格购入了该房产，且已完成了不动产登记手续，那么这笔买卖交易仍然合法有效。

在这种情况下，女方将无法通过诉讼途径追回该所售房产。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十八条

一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋；

第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

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