一想异地互贷,首先你得有买房资格公积金异地互贷政策虽有助于居民跨城市置业,仍受到各地调控政策的影响,不同城市政策有所差异,想互贷,“首先要确认一下自己有无购房资格”。在广州、佛山,限购规定,已拥有一套住房的本市户籍居民家庭,和能提供自购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳一年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购一套住房;已有两套及以上住房的本市居民家庭、拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭和不能提供两年内在本市缴纳一年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,不能买房。部分城市虽然不限购,但大多都需要提供一年以上社(小区网论坛)保或纳税证明,否则也不能在当地买房。
二、若购房资格具备申贷仅需多准备一份证明记者从广州公积金管理中心、各中介按揭机构了解到,异地公积金贷款和普通公积金贷款流程一样,首先需要到公积金缴存地开具一份《住房公积金缴存和贷款情况证明》,证明中包括申请人的姓名、身份证号码、住房公积金账号、每月缴存额、现工作单位、最近一年缴存明细等。手续办完后,最终由房产所在地的银行或公积金中心的担保中心放贷。值得注意的是,不同城市公积金贷款额度不同。如广州个人贷款最高额度为50万元,东莞个人贷款最高额度为46万,惠州个人公积金贷款最高额度为30万元。如林蓝在广州缴纳公积金,在惠州买房申请公积金贷款,个人的最高额度是按照30万计算。
三、耗时长各方不看重中介称异地互贷个案少与商业贷款相比,异地公积金贷款能省不少的利息,但耗时很长。最麻烦的是,公积金目前不能跨城市定期转账,购房者只能在缴纳地提取公积金后,再转到还款账户里。合富辉煌相关负责人介绍,他们经手的一手楼买卖中,采取这种方式贷款的案例比较少,最主要是公积金贷款额度少,很多外地人来买房,需要采取组合贷,一个慢,一个快,开发商不太愿意这么麻烦。满堂红亿达按揭资深监控专员曾懿怡也表示,2009年至今只办理过多宗这样的贷款案例。记者通过按揭公司了解到,公积金贷款所需资料多,且审核严格。由于客户个人情况不同,导致资料返回率很高,从送审到同意放贷阶段就需两个半月。“选择快放,约需一个半月时间,但需出千分之三至千分之七不等的担保费”。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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用住房公积金买房要注意什么?公积金贷款买房时的注意事项包括哪些宁夏在线咨询 2022-04-08用住房公积金买房要注意什么? 1、公积金不能直接用作购房首付,很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的,其实并不是这样的。一般来说,公积金都是先使用后提取的,也就是说,若要用公积金贷款买房,就要先垫付首付款,然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。 2、公积金的提取总额不能超过房款总额,有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大,可能账户里有5
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外地的公积金可以在买房地申请还房贷吗,如何办理住房公积金贷款啊云南在线咨询 2022-01-27一、外地的公积金可以在买房地申请还房贷的,具体的要求可以咨询当地住房公积金管理中心的工作人员。不同城市的公积金贷款政策存在差异性的。二、公积金贷款办理流程: 1、领表咨询。贷款申请人到我市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》,也可以通过我市住房公积金网下载。 2、开具证明。贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明
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购买首套住房住房公积金贷款政策是什么?申请公积金贷款的注意事项陕西在线咨询 2022-01-271、您购买保障性住房,如开发商已办妥销售和贷款相关手续的,可以办理住房公积金贷款。2、保障性住房的,首付款比例不低于住房总价的20%。3、住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算,取最小的一种为最高限额:⑴借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年);⑵办理首套住房公积金个人住房贷款:新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的
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住宅公积金贷过一次款后能否再贷款买房黑龙江在线咨询 2023-09-08可以使用,但是要交满半年以上才可以,交的时间越长贷得越多,不过用过房贷,再次买房还是算二套房来付7成的首付。 住房公积金贷款条件 第一,具有该市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工; 第二,申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额; 第三,具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%; 第四,有较稳定的职业及经济
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公积金贷款和住房公积金贷款差别多, 公积金贷款买房要注意哪些问题云南在线咨询 2022-03-08住房商业贷款和公积金贷款并不矛盾,两者之间没有相互排排斥的特性。一般而言,贷款利率与贷款年限有关,公积金贷款中,五年及五年以下贷款为同一利率,现在大概为3.33%;五年以上为同一利率,大概为3.87%(可能有点出入,但不会大-----不好意思)。至于手续,(你必须是缴纳了住房公积金的人员),要向住房公积金管理部门提出申请,提交购房合同、单位证明、配偶承诺担保、个人征信证明等材料。有些地方还要求进行