农村婚后建的房归什么所有？-法师兄

农村婚后建的房归什么所有？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 05:01:20 471 人看过

农村婚后建房不一定属于夫妻共同财产。如果房屋是只有夫妻二人共同出资建的，则属于夫妻共同财产；如果还有其他家庭成员一起出资的，则该房属于所有出资的家庭成员共同所有，夫妻二人按照出资比例占有房屋；如果房屋是一方父母出资建造的，则该房屋属于一方父母的财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
农村土地什么时候归国家所有的

我国的土地归国家和集体所有：1、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。2、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《民法典》第二百四十九条城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。

2024-05-16

230人看过
农村房屋所有权
怎么确定农村房屋所有权归属

第一，是宅基地使用权人（包含在册人口），第二、是房屋的建造者。一、宅基地使用权人的确定从当前农村拆迁政策看，大都以宅基地面积作为置换楼房面积的计算基数（一般为1：1的比例），。宅基地的巨大经济价值在拆迁置换中得以显现。地的价值在房产（房地一体）价值形成中占有较大比重，故此宅基地使用权人的确定十分重要且必要。（一）在册人口的认定。在册人口是指宅基地申请审批时该家庭具有本集体经济组织户籍的成员。由于农村宅基地属村民集体所有，宅基地在分配上存在着排他性和福利性，即宅基地使用权只能分配由本集体经济组织成员使用。但在分配方式上，又有其特定规则。《土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市，规定的标准。因此，宅基地以户的名义取得，属家庭共有，并主要根据家庭成员数确定使用面积。各集体经济组织在家庭申请用地时，会对其常住家庭在册人口进行核定，然后分配特

2023-04-24

77人看过
法律综合知识
离婚后农村自建房的归属问题如何解决好

一、离婚后农村自建房的归属问题如何解决好农村自建房若是在双方的婚姻存续期间所建，则属于夫妻共同财产。离婚时需要进行分割，双方可以协商决定，若是协商不成的，可以起诉请求人民法院分割。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、农村自建房离婚分割原则离婚房产分割原则：1．男女平等原则。男女平等原则是民法典的基本原则。2．保护妇女、子女权益原则。3．照顾无过错方原则。由于一方过错引起的离婚案件，在分割夫妻共同财产时要照顾无过错的一方。4．有利生产、生活的原则。分割夫妻共同财产时，应考虑是否有利于生产和生活。5．尊重当事人意愿原则。

2023-12-08

164人看过
法律综合知识
农村自建离三边地归谁所用

一、农村自建离三边地归谁所用宅基地周边的土地皆归属于集体所有，这是值得我们慎重考虑和重视的问题。在广大的农业地区中，土地无疑是最宝贵的资源之一，而根据法律规定，集体土地的所有权应归全体村民所有。因此，我们不应将其视为个人财产，而应视其为整个社会的共同财富。当宅基地经过统一规划后，权属性质便已确定。在此情况下，公民所使用的原宅基地若已依照相关法规进行统一规划并重新分配，则不可再对其所有权提出任何异议与请求。同样地，对于经过法定程序进行个别调整的宅基地，其所有权也将以调整后的结果为准。在此提醒大家注意，擅自占用、多占集体土地或者他人的宅基地皆属无效行为。同时，未按照规定权限或程序进行审批划拨的宅基地一般不受法律保护。《土地管理法》第16条第1款规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。第2款规定，个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。二、农村自建房质量标准

2024-07-29

76人看过

离婚判决
农村自建房屋离婚后，房屋所有权的变动情况如何？

离婚农村自建房是否可以赠与的确认方式：需要确认农村房屋的产权状况，农村土地向来都是属于集体性质的，赠与集体土地的，与必须经过公证部门办理赠与公证，集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志，且所赠农村集体土地必须是赠与人自己合法取得的土地。离婚孩子抚养权可以变更吗？离婚协议或离婚判决中所确定的子女抚养关系并不是固定不变的，夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求，一方可以与另一方协商变更子女的抚养关系；协商不成的，可以通过诉讼请求法院判决变更。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的

2023-08-12

51人看过
法律综合知识
农村自留地可以建房子吗，自留地归谁所有

农村自留地不可以建房子，村民们不能随意变更自留地的用途，也只能在自己的宅基地上建造房子；我国实行土地公有制，根据相关法律规定自留地归集体所有。一、农村自留地可以建房子吗农村自留地不可以建房子吗。农村自留地也是属于集体所有的土地，村民只是有土地的使用权，所有权属于农村集体经济组织。每个村民只能有一处宅基地，并且只能在宅基地上建房。自留地和宅基地的区别是：宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。自留地是农业集体经济组织按政策规定分配给成员长期使用的土地。二、自留地归谁所有自留地归集体所有，根据有关法律规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。《土地管理法》第八条第二款同样规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。该法第

2022-08-24

82人看过
农村宅基地
农村房屋未过户所有权归谁

还是属于原房主的，因为签订合同时债权行为，过户是物权行为，对于房屋等不动产是登记转移所有权。未过户就还是归原房主。农村房屋具有特殊性，根据房随地走原则，卖房的同时宅基地使用权也会发生转移，所以规定只能卖给本集体经济组织成员，且出卖人不得再申请批准新的宅基地。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，

2023-04-15

193人看过
结婚证
婚后建房是否归夫妻共同所有？

婚后建房是否属于夫妻共同财产，需视情况而定。具体如下：1、结婚后自建房如果是夫妻共同财产出资建造的就属于夫妻共同财产；2、婚前一方的个人财产，在婚后因政府的拆迁政策被拆迁，以产权调换方式取得拆迁安置房，且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形，拆迁后置换的房屋仍属于一方的个人财产。一、证明是夫妻共同财产的证据如下：1、证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明；2、证明有银行存款并申请法院调查的，应提交开户银行名称及银行帐号，证明有股票并申请法院调查的，应提交开户券商名称及股东代码、资金帐号，证明有车辆的，应提交行驶证、车牌号；3、证明对方在公司拥有股权的，应提交该公司的工商登记情况、出资的证明；4、证明一方有债权债务的，除提交借据以外，必须有相关的证据佐证；5、证明夫妻双方财产有约定的，必须提交协议书等相关的证据。二、离婚房产分割问题起诉的流程如下：1、到人民法院向法院提起诉讼

2023-07-01

121人看过

农村房屋买卖
拆迁补偿归谁所有：农村房屋买卖后的争议

归卖方所有。根据我国法律，农村房屋、宅基地使用权只能在符合村里条件的村民之间转让，不能卖给村集体成员以外的人。如果卖给符合村里要求的村民，房屋拆迁补偿与原房主无关。如果卖给村集体以外的人，销售合同无效，房屋拆迁款原则上归原所有人所有。但是，买卖协议约定房屋拆迁后补偿款归属的，应当履行协议。如无约定，原业主应退还购房人购房款，并赔偿购房人因装修、房价上涨造成的损失。农村房屋买卖合同无效后的处理农村房屋买卖合同被确认无效后，为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上，要全面考虑农村房屋买卖合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两方面因素，平衡买卖双方的利益。对于购房人已经翻建，装修、扩建房屋，使房屋增值部分，应对购房人的投入进行补偿。此外，让购房人返还、腾退房屋的同时，应当注意为购房人留出合理的腾退时间，购房人无

2023-07-01

328人看过
宅基地纠纷
农村建房纠纷归哪里管

农村建房纠纷可以找人民政府土地管理部门解决。个人之间的宅基地纠纷，可以由双方当事人协商解决，协议不成由基层群众组织调解，或者由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。土地所有权和使用权争议也可以使用该方式解决。房屋纠纷可以找房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门调解，也可以找仲裁机关进行裁决，当事人还可以直接到行政部门投诉或者去房屋所在地的法院起诉解决纠纷。农村个人之间房屋纠纷的解决是可以双方进行协商；协商不成的可以请求乡人民政府解决；对乡人民政府的处理决定不服的可以向人民法院起诉。在土地房屋争议解决前，任何一方都不可以对房屋进行变动法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十条第农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民

2023-08-09

401人看过
夫妻共同财产
父母离婚后农村房子归谁

夫妻可以协商约定房子的归属，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。一、结婚一年想离婚女方带嫁妆怎么办？结婚一年离婚嫁妆是否能退需要视情况而定。1、若在登记结婚前的陪嫁嫁妆应认定为是女方家人对女方的婚前个人赠与，此时嫁妆应当退还，归女方所有。2、若在登记结婚后的陪嫁嫁妆，女方家人未明确表示是对某方的个人赠与，则应认定为对夫妻双方的赠与，该嫁妆应认定为是夫妻共同财产，此时，嫁妆是否退还，双方可协商解决，协商不成，可向人民法院提起诉讼进行财产分割。但夫妻双方对该嫁妆有特别的约定，则应依约定来认定财产的权利归属。当然，如果该嫁妆很明显是一方专用的生活用品的，也应认定为一方的个人财产。二、婚前房产如何分配婚前房产的分配根据具体情况而定。双方可以先协商处理，协商不成的由法院进行判决。法律规定一方婚前全款买的房子，并且产权登记在个人名下的，应属于一方的个人财产，离婚时不能进行分割。但是夫妻双方可以约定婚前财

2023-06-23

64人看过
法律综合知识
农村宅基地房屋所有权证写谁的名字就归谁所有，还是谁出资建造归谁所有吗？

一、农村宅基地房屋所有权证写谁的名字就归谁所有，还是谁出资建造归谁所有吗？农村房屋归属以书写名字为主导，但不限于独立拥有权。依照中国法规，实施不动产统一登记制，房产取得和变动以产权登记为依归，经依法登记即产生法律效应。农村民众在利用土地修缮房屋时，常以个体或家庭名义享有使用权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、政府故意破坏居民住房，侵占宅基地强行拍卖违法吗政府秉持服务人民宗旨，绝无故意破坏公民居所及侵占宅基地并强行拍卖之行为。若有非法占据土地或违规建筑案例，政府将依法予以处理，以维系公众利益与社会稳定。在此过程中，我们严格遵守法律法规及工作流程，力求公正客观地处理各类事件。如对相关事项存在疑虑，请务必寻求所在地法律专业人员或政府机构协助

2024-07-25

261人看过

法律综合知识
婚后建的农村房屋离婚时怎么分割

一、婚后建的农村房屋离婚时怎么分割1．如果房屋是在夫妻共同拥有土地使用权的宅基地上建造的，那么该房屋属于夫妻共同财产。在离婚时，夫妻双方可以协商分割该房屋，如果协商不成，法院通常会根据夫妻双方的贡献、婚姻期间的共同还贷情况、照顾子女和女方权益的原则进行判决。具体来说，如果夫妻双方能够协商一致，可以按照协商的方案进行分割；如果协商不成，法院可以根据实际情况，按照夫妻共同财产的分割原则进行判决。2．如果房屋是在一方拥有土地使用权的宅基地上建造的，那么该房屋属于该方的个人财产。在离婚时，另一方不能要求分割该房屋。但是，如果该房屋是夫妻共同出资建造的，那么另一方可以要求对该房屋的增值部分进行适当的补偿。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的

2024-01-24

388人看过
集体所有权
农村土地确权后村民集体所有权归谁

集体土地的承包经营权归村集体经济组织。村民集体所有的土地由本集体经济组织承包经营的应当分配给集体成员，由发包人与承包人订立承包合同约定双方的权利和义务。一、请问农村征地补偿款怎么分配农村征地补偿款的分配如下：土地补偿费归集体所有，应分配给本集体经济组织的所有成员；安置补助费归土地承包人所有，应分配给在承包期内失地的土地承包人；青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有，具体分配可以由村集体召开村民会议讨论决定。二、承包林地合同怎么写？林地承包合同的注意事项：(一)必须遵守法律法规对林地的流转和开发利用作出的义务性规定。(二)农村集体经济组织统一经营的林地依法通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。(三)农村集体经济组织统一经营的林地依法通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，应当由有相应资质的评估机构进行森林资源资产评估。除此以外的林权流转

2023-02-23

432人看过