具备申请宅基地条件-法师兄

具备申请宅基地条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 18:53:54 245 人看过

一、具备申请宅基地条件

（一）具备以下条件之一的，可以申请宅基地：

1、农村村民户无宅基地；

2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；

3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的；

4、原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。

（二）宅基地申请报批时应报送相关材料：

1、农村村民用地申请书；

2、农村村民建设用地审批表；

3、户口簿复印件（与原件核对）；

4、原集体土地使用证书。

二、农村宅基地审批的程序是怎样的

农村村民建住宅需要使用宅基地的，具体申请报批程序如下：

（一）符合条件的村民提出用地申请；

（二）村民小组、村委会讨论通过，并有80％以上社员签字同意；

（三）国土房管所派员现场选址勘察；

（四）申请人提交相关申报材料；

（五）张榜公布；

（六）乡镇人民政府审核；

（七）国土房管所补审后上报县国土房管局审核；

（八）上报县人民政府批准；

（九）审批结果张榜公布；

（十）下发建设用地批准证书；

（十一）国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界；

（十二）国土房管所工作人员复核验收。

三、哪些人可以申请农村宅基地

（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

（一）年龄未满十八周岁的；

（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

（三）出卖或者出租村内住房的。

注：由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定。

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