北京市朝阳区人民法院民事调解书(2009)朝民初字第19754号原告马*,女,住北京市******
委托代理人:杨-丽北京市振-邦律师事务所律师
被告**博成房地产有限公司,住所北京市朝阳区******
第三人交通银行股份有限公司北京东区支行,营业地:北京市朝阳区******
案由:商品房买卖合同纠纷
原告马*与被告**博成房地产有限公司于2007年签订了一份《北京市商品房预售合同》,2008年11月26日,原告因支付房款与第三人交通银行股份有限公司北京东区支行签订了一份《个人住房抵押合同》。本案在审理过程中,经本院主持调解,各方当事人自愿达成如下协议:
一、解除原告与被告**博成房地产有限公司于二00七年六月二日签订的《北京市商品房预售合同》。
二、解除原告与第三人交通银行股份有限公司北京东区支行签订的《个人住房抵押贷款合同》。
三、被告**博成房地产有限公司于二00九年七月二十四日前给付第三人贷款本金86万元。
四、被告**博成房地产有限公司于二00九年八月十四日前退还原告七十八万购房款。
五、被告**博成房地产有限公司于二00九年九月十六日前退还原告购房款100万元。
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商品房商品房买卖合同买卖合同解除流程山西在线咨询 2023-06-071、消费者首先与开发商签订一个补充协议,这是一个附条件的关于解除买卖合同的补充协议。 2、消费者再与银行签订一个补充协议,也是一个附条件的解除借款合同的补充协议。 3、开发商归还银行借款,消费者与银行签订的协议中确定的条件出现,消费者与银行的借款合同解除。 4、开发商归还消费者的首付款,并协助办理消费者退房的各种相关手续。
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商品房买卖合同纠纷法律司法解释合同纠纷贵州在线咨询 2022-04-26《商品房买卖合同司法解释》第八条具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。 第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合
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合同纠纷房屋买卖双方协商解除合同安徽在线咨询 2022-12-17《解释》第八条和第九条规定了开发商既构成根本违约,又构成欺诈的情况(其中属于可以解除合同的情况有3种),买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。也就是说如果发生了上述规定的几种情况时,购房者可以要回款项的最高额为已付购房款加上相当于已付购房款的惩罚性赔偿金再加上已付购房款的利息及造成的损失,即双倍的已付购房款、利息和损害赔偿金。