第一次到贷款中心：

1。根据所购房屋的性质，必须按相应要求提供完整的材料，特别是各种材料的份数。详细信息可在网站“住房公积金贷款业务”一栏找到。

2。到了方庄防城园3区18号楼二楼的贷款中心后，可以先和咨询台的工作人员核对一下信息是否齐全，然后拿着号码等着办理。

3。抵押评估主管部门提交相应资料后，对需要评估的抵押进行评估，并支付部分抵押评估费。

4。工作人员（或机构工作人员）将下次面对面签约所需材料清单交给贷款申请人，通知贷款申请人根据住房公积金贷款面对面签约材料清单准备个人材料，并等待工作人员电话告知面对面签约时间。第二次去贷款中心：

主要是办理当面签字手续。申请人和有关人员必须当面签字。

1。按照电话通知的要求，办理相关手续，如：办理抵押评估的人员到抵押评估机构领取抵押评估报告、支付评估费、担保费、领取发票等。回到问讯处，拿到号码，等待当面签字。

3。根据《住房公积金贷款面签材料清单》向工作人员提交相关信息，工作人员审核后录入。

4。在员工面前签署相关合同文件。

5。签字后，工作人员会发出通知，告知贷款后什么时候去哪家银行收集信息。申请人可在指定时间内从指定银行获得信息。（如果您委托了代理机构，请以代理机构的答复为准）

注：以上是贷款办理的一般程序。根据您所购房屋的性质和担保方式的选择，具体手续也会有所不同。请以我中心贷款人员的答复或代理机构工作人员的答复为准。

第一套和第二套住房的认定标准是什么？

“第二套住房”是第二套普通自住住房的简称，是指借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）认定的借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的住房贷款住房，再次向商业银行申请住房贷款。

在商业性个人住房贷款中，居民家庭的住房套数应根据家庭成员（包括借款人、配偶和未成年子女，下同）实际拥有的成套住房套数确定。经借款人申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）和其他有查询条件的城市房地产主管部门应当通过房屋登记信息查询借款人的家庭房屋登记记录系统，并发布书面查询结果。因缺乏查询条件，当地政府无法提供家庭住房登记查询结果的，借款人应当向贷款人提供家庭住房实际套数的书面信用担保。贷款人核实信用担保不真实的，记为不良记录。第二套住房的认定标准是什么？如何确定第二套住房？根据《关于规范商业性个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》，下列情形属于第二套住房：

1。借款人首次使用贷款申请购房，如在购房地房屋登记信息系统（含预售合同登记系统，下同）中家庭已登记一套（或多套）完整住房；

2。借款人使用贷款购买一套（或多套）住房，然后申请贷款购买住房；

3。贷款人通过信用记录查询、面对面调查、面谈（如有必要）等形式的尽职调查，确定借款人家庭拥有一套（或多套）住房。

在实践中，以下七种情况将被认定为第二套住房：

1。父母名下有房子，然后以未成年子女的名义购买。他们未成年时名下有房子，成年后再购买；

3；

5。商业贷款用于首次购房，公积金贷款用于第二次购房。6。一方婚前用贷款买房，婚后又以另一方名义申请贷款买房，但两人的户口不在一起。7。

第二套和第二套住房的贷款政策是什么？

第二套住房构成第二套住房的，贷款人应当对借款人实施第二套（含）以上差别化住房信贷政策。具体来说，第二套住房贷款政策是：对贷款购买第二套住房的家庭，首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。中国人民银行各分行可根据当地人民政府新的房价控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款首付比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策的监督检查，严肃处理违规行为。

以上是对“第二套住房认定标准是什么”、“第二套住房贷款政策是什么”的详细回答。随着当前房价的持续上涨，国家不断出台各种政策抑制购房需求，导致第二套住房贷款难度加大。如果想贷款买房，首先要看是否属于第二套房。如果您对贷款买房还有其他疑问，也可以直接联系律师寻求帮助。

我不是苏州市户籍居民。我从20128年开始缴纳住房公积金，到20132年已经连续七个月缴纳。我计划2月底前在沧浪区买一套二手房。中心工作人员答复，自2013年2月25日起，员工申请住房公积金贷款时，借款员工必须在申请当月前12个月以上按时足额缴存住房公积金（以昆山为例）。所以，如果你在2月25日之前申请住房公积金贷款，6个月或更长时间后能拿到贷款吗。