延期多久可以起诉开发商-法师兄

延期多久可以起诉开发商

来源：互联网时间： 2024-08-22 13:44:51 122 人看过

法律对于建筑物逾期交付最长期限的规定尚未明确规定，一般情况下，交付期限应由物业买卖双方通过友好协商共同商定。如若出现关于逾期交付事项的纷争，当事人有权选择向相应的司法部门提出诉讼。在此种情形下，当事人需要携带身份证明文件、房产销售合同、相关房地产所有权证明以及正式的上诉状等支持性材料前往房屋所在地区的地方法院提交申诉请求。待法院实际收到申诉申请之后，会根据相关程序流程通知双方有关此次案件的审理事项。在获得双方的同意之后，法院将会准备充足的证据材料并送达当事人，同时安排适当的时间进行开庭审理。在开庭当天，当事人需携带所有必要的文件资料以便展开法庭辩论和质证环节。

《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

工资
工资延发多久可起诉

一般是超过一个支付周期没发就可以起诉了。比如每个月15日发上个月工资,6月15日应该发5月的工资,但是直到7月15日还没有发5月的工资,7月15日之后就可以起诉了。一、每月按22天算工资对吗是的，但是严格来说，每个月应当按照21.75天来计算工资。工资除以21.75是用来计算日工资的公式，21.75是指每月的平均计薪工作日为21.75天。按照《劳动法》第五十一条的规定，法定节假日用人单位应当依法支付工资，即折算日工资、小时工资时不剔除国家规定的11天法定节假日。据此，日工资、小时工资的折算为：日工资：月工资收入÷月计薪天数，小时工资：月工资收入÷（月计薪天数×8小时）。月计薪天数＝（365天-104天）÷12月＝21.75天。二、公司拖欠员工工资多长时间算违法公司拖欠员工工资无论多久都是违法的。工资是指雇主或者法定用人单位以货币形式对员工的劳动所支付的报酬。在支付工资的那一天，称为工资日，

2023-02-23

252人看过
不可抗力
怀孕被起诉可以延期多久

怀孕不是可以申请延期的法定情节.当事人请求延期开庭的，应当有正当的理由，但本法并没有对正当的理由作出明确具体的规定。一、多长时间可以申请行政复议当事人若对行政机关作出的具体行政行为不服的，可以在其知道或应当知道其作出具体行政行为之日起的六个月内，可以申请行政复议。如果因不可抗力或者其他正当理由耽误法定的申请期限的，则申请期限自障碍消除之日起再继续计算。二、原告不出庭可以按照撤诉处理吗原告以法院传唤无正常理由拒不到庭，按撤诉处理。经法院传票通知开庭的地点和时间以后，原告没有正当理由拒不到庭应诉的或者未经法庭许可中途退庭，法院一般会按撤诉处理，而不是继续审理案件，作出判决。但是，如果被告提出了反诉，那么法院依然可以就被告的诉讼请求作出缺席判决。三、接到传票如何申请延期开庭下列情形可以申请延期开庭：（一）必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的；（二）当事人临时提出回避申请的；（三）

2023-02-16

324人看过
训诫
起诉离婚延期开庭多久

起诉离婚延期开庭时间由审理的人民法院视具体情况而定。根据相关法律规定，如果当事人在举证期限内提交证据材料确有困难的，应当在举证期限内向人民法院申请延期举证，经人民法院准许，可以适当延长举证期限。一、民事一审举证期限民事一审举证期限的规定，根据最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定举证期限可以由当事人协商，但要经过人民法院的准许。而人民法院指定的举证期限，适用第一审普通程序审理的案件不得少于十五日，当事人提供新的证据的第二审案件不得少于十日。适用简易程序审理的案件不得超过十五日，小额诉讼案件的举证期限一般不得超过七日。所谓的举证期限，是指当事人向人民法院履行提供证据责任的期间，在举证期限内，当事人应当向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。对于当事人逾期提交的证据材料，人民法院责令其说明理由，拒不说明理由或理由不成立的，人民法院审理时不组织质证或者虽采纳证据但要

2023-03-09

207人看过
房地产开发
起诉开发商法院多久开庭

（一）人民法院收到起诉状或者口头起诉，经审查，认为符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；认为不符合起诉条件的，应当在七日内裁定不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。（二）人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告在收到之日起十五日内提出答辩状。被告提出答辩状的，人民法院应当在收到之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。（三）人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。（四）人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。一、开发商是否缴纳保证金需要。争取商品房质量保证金。对于开发商的商品房质

2023-03-26

321人看过

法律综合知识
起诉延期交房的开发商可以获得违约金吗？

一、起诉延期交房的开发商可以获得违约金吗？1、起诉延期交房的开发商不一定可以获得违约金《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、房屋买卖合同纠纷属于不动产纠纷房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷以及政策性的房屋买卖合同纠纷，通常会根据不动产纠纷来确定管辖。已通过不动产登记的，一般会把不动产登记本记载的所在地为不动产所在地。没有通过不动产登记的，通常会把不动产实际所在地为不动产所在地。二、卖房违约怎么赔偿？卖房的一方违约若是需要承担赔偿责任，一般是按照合同的约定确定赔偿金数额。具体可以结合以下方式确定赔偿金：1、双方协商确定的，从其约定。如合同中直接规定了违约方赔付的金额。已经签署了购房预购合同不一定可以进行更名，若是各方当事人都同意，那么当然是可以更名的。对于没有协商达成一致的情形，任何一方都不

2024-01-16

164人看过
法律综合知识
开发商延期起诉费用谁承担

开发商延期提交诉讼所需承担的相关费用问题，一般来说是依据签署的合同上所列明的条款或由法院进行最终裁决决定。若是在合同中有对延期起诉费用的明确约定，那么就应该予以严格遵守并参照合同执行。而假如合同里对此无关于何时承担、如何承担等方面作出详细的说明，或是规定得不够明确，那么此时可能需要依据《中华人民共和国民事诉讼法》中的相关规定来加以确定。比如，根据这部法律的第122条规定，当事人在诉讼过程中必须依法行使自己的诉讼权利，同时也有义务去履行诉讼义务。若因为当事人自身的原因导致诉讼程序被拖延，那么他们可能需要承担相应的费用。至于具体案件的费用承担情况，则需要综合考虑案件的实际情况以及法院的最终判决结果来做出判断。《中华人民共和国民事诉讼法》第122条当事人在诉讼中应当依法行使诉讼权利，履行诉讼义务。当事人在诉讼中违反本法规定的行为，人民法院可以依法采取强制措施。

2024-05-08

200人看过
退房
怎么处理开发商延期交房开发商延期交房可以退房吗

如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。一、延期的房子多久可以要求退房房屋延期催告三个月内仍未履行的可以要求退房。购房者可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任、进行相应损失赔偿。二、买房时签完购房合同后悔了怎么办如果由于开发商存在违约行为的情况而后悔购房，那么即使是签完了购房合同，也可以退房且不用支付违约金。一般在下列情况下购房者可以合理退房：开发商不合理延期交房、房屋质量存在重大问题、房屋面积误差超过3％、无法办理产权证书等等。如果购房者是由于自身原因而后悔购房的，可以跟开发商协商解除购房合同，但需要承担违约责任，并支付违约金，赔偿开发商损失。三、开发商不能按时交房了怎么办？有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想

2023-04-03

89人看过
行政诉讼一审
行政诉讼起诉期限可以延长多久

我国人民法院进行行政诉讼一审适用的期限能延长六个月。一般如果适用普通程序审理的，审限是六个月；但有特殊情况的，经高级人民法院批准，或者高级人民法院经最高人民法院批准，可以予以延长；如果适用简易程序审理的，审限是四十五日。关于行政诉讼起诉期限如何规定的？行政诉讼起诉期限区别于民法上的诉讼时效，现简述如下：第一、一般起诉期限：六个月，期限为知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内。第二、特殊期限：1、不服行政复议决定起诉的期限：收到复议决定书之日起十五日内。2、行政机关作出行政行为时未告知起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道，或者应当知道起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年。3、不知道具体行政行为内容的，因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起不得超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起不得超过五年。4、对不作为提起诉讼的，应当在履行法定职

2023-08-12

256人看过

法律综合知识
延期交房起诉的开发商怎么办

一、延期交房起诉的开发商怎么办房地产开发公司应按照购房协议中的具体条款，对因自身原因造成的违约行为负责。如开发公司未能按照协议中规定的时间交付房屋，在购房者进行了合理的催促之后，若仍未在三个月的合理期限内履行义务，购房者有权依法请求解除该份购房协议。在此情况下，购房者可在法律规定的期限内提出解除协议的申请，同时要求开发公司返还其所支付的房价款项、利息以及赔偿相应的经济损失。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。二、延期交房违约金开发商不给怎么办延期交房违约金开发商不给可以向法院提

2024-08-02

407人看过
笔录
房子交房延期，如何起诉开发商？

房子延期交房起诉流程：1、当事人起诉时，应当先提交起诉书，并根据对方人数提交相应份数的副本。当事人为公民的，应当说明双方的姓名、性别、年龄、籍贯和地址；当事人为单位的，应当说明单位名称、地址、法定代表人或者负责人的姓名。起诉书正文应当说明请求、起诉事实和理由，尾部应当签字或者盖章；2、依据＂谁主张谁举证＂原则上，原告应当向法院提供下列材料：一是原被告的主要资格材料：如居民身份证、户口簿、护照等证据的复印件；当事人为企业的，应当提交营业执照等材料的复印件。其次，最重要的是提交能够支持和证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议等；3、当事人履行必要的程序并支付相关证据材料后，立案法院通常在七天内办理立案手续；不符合立案条件的，依法裁定不予受理；4、当事人应当自收到受理通知之日起七天内提前支付案件受理费等诉讼费用；5、立案手续后，由法院安排，当事人应当服从法院的工作安排，积极参加诉讼。买的新房子延期

2023-07-05

234人看过
法律综合知识
起诉开发商诈骗胜诉要多久

关于诈骗案需多久才能得出结论，这取决于具体的实际情况及其相关证据材料，因而难以给出一个确切的期限。通常情况下，在公安机关对诈骗罪正式立案之后，便需依据刑事诉讼法规则严格履行相应程序。从理论上讲，案件审查阶段通常为三个月，审查起诉阶段约需两个月左右，若需补充侦查，每次补充侦查的期限为一个月。至于审判阶段，通常为三个月左右。然而，对于采取取保候审措施的犯罪嫌疑人而言，其最长的等待期不得超过一年。综合来看，从犯罪嫌疑人被捕归案至整个案件结束，一般需要七个月至一年左右的时间。《刑事诉讼法》第二百零八条人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审

2024-05-08

229人看过
法律综合知识
开发商延期交房是否必须起诉

一、宣城房屋质量问题怎么维权关于房产业主面对房屋质量难题的维权方式，我们建议您采取以下五项措施：首先您可尝试与开发商进行直接沟通或协商解决方案；假如在经过反复沟通之后仍未能达成共识，可考虑向相关消费者权益保护组织（如消费者协会）寻求帮助；此外，您还可以找到负责有关事务的政府机构或者工商部门进行申诉和投诉；若合约中有约定可以通过仲裁来处理此类纠纷，您也有权据此申请仲裁程序；最后，如果前述方案都无法取得满意效果，您仍然享有向人民法院提起诉讼的权利。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求

2024-03-26

500人看过

法律综合知识
延期交房违约怎么起诉开发商

一、中介一房二卖如何处理一房二卖，乃是指出卖方针对同一房产分别与两户外力签订了两个买卖合同，将这一特定财产出售给了两个相互独立的购买者。根据我国《中华人民共和国刑法》的相关条款，凡是以非法占有的目的，在签订及履行各类合同过程中，欺诈获取对方当事人财务，且涉及金额较大的话，应处以三年以下有期徒刑或者拘役，并且可能面临单方面罚款；如果涉及金额庞大或者存在其他严重情节的话，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处相应罚金；而对于涉及金额特别巨大或者具有其他特别严重情节的情况，则最高可判处十年以上有期徒刑，甚至进入无期徒刑行列，并会受到罚金或者没收财产的严厉制裁。在这些情形之中，包括采用虚构的单位或冒用他人名义签订合同；使用伪造、变造、作废的票据或其他虚假的产权证明作为担保；缺乏实际履约能力，却通过先履行少量或部分合同来引诱对方当事人继续签订和履行合同；确认收取对方当事人的货物、货款、预付款或者担

2024-03-26

77人看过
不可抗力
开发商延期交房，时间已过2年，是否还可以起诉

超过两年仍然可以起诉，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。开发商对于开发商延期交房问题，可以分为以下几个方面：1、开发商延期交房，经买方人催告之后，在三个月的合理期限之内仍没有交房的，买方可以请求解除合同;2、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则丧失解除权。3、购房人有权按照合同约定，要求开发商承担违约责任，赔偿损失。4、如果延迟交房是属于不可抗力导致的。按照法律的规定，开发商可以部分或者全部免除责任。不可抗力，包括政策的变化，极端天气的影响，地震等等。一、开发商还在按揭款期内购房者可以全款退房吗按揭买房开发商逾期交房，且逾期的原因属于开发商自身原因，在催告后在三个月的合理期限内仍未交房，购房者可以退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第

2023-03-06

109人看过