签订长期借款合同的条件：

1.企业实行独立核算，自负盈亏，具有法人资格，有健全的机构和相应的企业管理的技术人才;

2.用途合理合法，具有借款项目的可行性报告;

3.具有一定的物资和财产保证，担保单位具有相应的经济实力;

4.具有偿还贷款本息的能力;

5.财务管理和经济核算制度健全，资金使用效果良好;

6、在有关金融部门开立账户并能办理结算。

长期借款合同的内容

借款合同是规定借贷当事人双方权利和义务的契约。借款合同具有法律约束力，借贷当事人双方必须遵守合同条款，履行合同约定的义务。借款合同中包括基础条款和限制性条款。

1、借款合同的基础条款。根据我国有关法规规定，借款合同应具备下列基本条款：借款种类，借款用途，借款金额，借款利率，借款期限，还款资金来源及还款方式，保证条款，违约责任等。

2、借款合同的限制性条款。借款合同中包含的保护贷款人利益的条款称为限制性条款。

没有任何一项条款只靠自身就能够发挥保护作用，但是这些条款结合在一起就能够确保借款企业的整体资产的流动性与偿还能力。限制性条款归纳起来主要有以下三类：

(1)一般性限制条款，主要包括：企业需持有一定限度的营运资金，保持其资产的合理流动性及支付能力;限制企业支付现金股利;限制企业固定资产投资的规模;限制企业借人其他长期资金，特别是抵押举债，等等。

(2)例行性限制条款，主要包括：企业定期向银行报送财务报表并投保足够的保险;不能出售其资产的重大部分;债务到期要及时偿付;禁止应收账款的贴现和出售等;限制其他或有负债，等等。

(3)特殊性限制条款，主要包括：公司要为高级管理人员投人身保险;在贷款期内公司不得解聘关键管理人员;限制高级管理人员的薪水和奖金;不得改变借款用途，等等。

长期借款的偿还

长期借款的偿还方式由借贷双方共同商定。一般主要有以下几种方式：

1、定期支付利息、到期偿还还本金。这是最普通、最具代表性的偿还方式。采用这种方式，对于借款企业来说，分期支付利息的压力较小，但借款到期后偿还本金的压力较大。

2、定期等额偿还方式，即在债务期限内均匀偿还本利和。这种偿还方式减轻了一次性偿还本金的压力，但是可供借款企业使用的借款额会逐期减少，因此会提高企业使用借款的实际利率。

3、在债务期限内，每年偿还相等的本金再加上当年的利息。这是与第二种方式类似的一种偿还方式。

4、到期一次还本付息。这种方式的优点是企业平时没有支付利息和本金的压力，有利于企业合理安排资金的使用，但到期还本付息的压力较大。

不同偿还方式使企业在借款期内偿还的本息总额是不同的，在整个偿还过程中现金流量分布也是不同的，企业应该根据自身的实际情况，合理选择偿还方式。