银行房贷审批具体流程-法师兄

银行房贷审批具体流程

来源：互联网时间： 2023-05-01 14:31:09 349 人看过

银行贷款审批流程如下（供参考）：

一、贷款的申请

1、借款人及保证人基本情况；

2、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；

3、原有不合理占用的贷款的纠正情况；

4、抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；

5、项目建议书和可行性报告；

6、信用社认为需要提供的其他有关资料；

二、信用等级评估，信用社对借款人的信用等级进行评估；

三、贷款调查，信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查；

四、贷款审批，信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批；

五、签订合同，信用社与借款人签订借款合同；

六、贷款发放，信用社按借款合同规定按期发放贷款；

七、贷后检查，信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查；

八、贷款归还，贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息。

红本在手的话一般12~15个工作日就可以，按揭中需要赎楼的话一般17~22个工作日。

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银行贷款审批的流程是怎样的

1、贷款的申请（1）借款人及保证人基本情况；（2）财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；（3）原有不合理占用的贷款的纠正情况；（4）抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；（5）项目建议书和可行性报告；（6）信用社认为需要提供的其他资料；2、信用等级评估，信用社对借款人的信用等级进行评估；3、贷款调查，信用社对借款人的合法性等情况进行调查；4、贷款审批，信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批；5、签订借款合同；6、信用社发放贷款；7、贷后检查，信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查；8、贷款归还，贷款到期，借款人按时归还贷款本息。一、二套房贷款程序是怎样的1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；3、买卖

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1、经办机构撰写送审，提交报告。一般我们到银行办理按揭申请提交材料后，并非马上进入审批程序，银行的客户经理，除了整理你提供的材料外，还要查询打印其他附属资料（比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等），然后撰写一份送审报告，提交复核人员复核—经营机构负责人签名——分行授信审查部。这个过程快则几天，慢则半个月甚至一个月，关键看机构的业务量多少，比如目前房地产市场火热，申请人数众多，银行客户经理不足，只能排队，逐一办理。2、授信审查部审核。授信审查部收到机构提交的材料后，会按照银行相关规定进行审查，如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料，如果不符合准入的，则将材料打回经营机构（一般不会，机构报送时，都会先自己复核一下），审查完整后，审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核。这个过程最快的1天（本人亲身经历的，当天早上到，下午出）、最慢的近两个月（主要浪费在排队

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银行房贷审批条件为：1.年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；2.能够交齐首期购房款；3.有稳定合法收入，有还款付息能力；不存在其他还不起贷款的可能；4.申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。5.借款人有相应价值的不动产作为抵押物；6.所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件，并且不在拆迁公告范围内。每个银行的贷款条件都有所不同，具体的要看你选择的银行怎么规定的，就要按该银行的规定进行。一、租房合同可以抵押吗房产抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2、具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；3、具有良好的的信息记录和还款意愿；4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力

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1、由借款者向开办小额贷款的银行网点提出申请。在申请时，借款者要携带身份证等相关资料，如果是商户还需要携带营业执照；2、银行接到贷款者的申请后，对贷款者进行调查。银行主要考查贷款者的个人信用情况以及个人收入状况等相关内容，以确定是否予以通过并放款；3、通过银行的调查，审批后，与银行签订贷款合同；4、银行放款，贷款者成功拿到贷款。一、购车商贷办理流程有哪些首先，需要贷款者准备好身份证、居住证明、工作证明、贷款用途证明等证明材料，到一次银行，填写一张申请表，填一份合同。然后，等待银行的贷前资格调查与审批。如果贷款者符合银行规定的贷款条件，银行便会通知贷款者填写一些贷款表格材料。如果贷款者申请的贷款需要抵押或担保，还需要签订担保合同、抵押合同，并办理抵押登记手续等；如果办理的是无抵押贷款，就无需签订此类合同。其次，银行向贷款者发放贷款。一般银行在2至3周或1个月之内审批结束后即发放贷款，最快的1

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贷款所需资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶需要提供，没有则不用提供)。2.备齐相关资料后，申请人到银行持贷款申请向银行交相关资料和申请人该缴纳的费用后，申请人与银行签定贷款合同，以此作为双方的法律性文件。3.下一步开始审查，如果是购房贷款，首先由银行进行初审，如合格则由银行进行最后的贷款审批;如审查不合格，银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。4.最后放款，客户的相关手续处理完毕后，银行会评定借款人，进行借款审批报送上级审批。随后即是工作人

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