直系亲属间赠与不需要交个税,但如果被赠与者今后再次交易的话,与其他住房一样交税。受赠人出售获赠房屋,要征收20%个税,如果赠与房产满5年,且该房产为受赠人的唯一住房时,则可以免征个人所得税。“五年”并非指受赠人获赠之日开始算,而是从赠与人购买该房产之日开始算。所以一般唯一生活住房这种情况,基本上都是免征所得税。
赠与房产需要满2年吗
不可以,在我国,赠予视为买卖征税,按现行税收政策,未满2年的房屋发生交易,不能免营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。
《国家税务总局关于简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的公告——国家税务总局公告2015年第50号》第一条为切实减轻纳税人负担,现将简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的有关事项公告如下:个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权,符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的,在办理营业税免税手续时,无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”,或双方“赠与合同公证书”。本公告自2015年7月1日起实施。
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房产赠与是指房产权利人将其名下的房产所有权转移给他人的行为。赠与是一种无偿行为,房产权利人在赠与时需要做出自愿放弃所有权利益的决定。 在进行房产赠与时,需要办理相关的手续,包括赠与人与受赠人的协商、签订赠与协议、办理公证、办理房屋权转移登记... 更多>
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赠与房产满五年再出售山东在线咨询 2021-12-23直系亲属间赠与不需要交个税,但如果被赠与者今后再次交易的话,与其他住房一样交税。受赠人出售获赠房屋,要征收20%个税,如果赠与房产满5年,且该房产为受赠人的唯一住房时,则可以免征个人所得税。“五年”并非指受赠人获赠之日开始算,而是从赠与人购买该房产之日开始算。所以一般唯一生活住房这种情况,基本上都是免征所得税。
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产权证满五年与不满五年有什么区别澳门在线咨询 2021-10-26不到五年就要交更多的税。买方:地税权利税:应缴纳4%权利税(个人住宅不超过90平方米)。户籍所在地以家庭为单位发行首次购房证明书减免后缴纳1%,个人住房90-139、9平方米在户籍所在地以家庭为单位发行首次购房证明书减免后缴纳2%,140平方米以上不在减免范围内,全额征收)住房管理局:每平方米3元注册费,80元人工费。卖方:营业税:5、6%的个人购买不足5年的住宅对外销售的,全额征收营业税的个人购
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中国人不满五年能享受房产赠与吗西藏在线咨询 2022-10-16目前赠与需要符合限购政策。符合购房条件的,就可以接受赠与。接受赠与,需要先查验接受赠与人的资质,需要外地户籍在京满五年社保或是纳税,才可以办理。