一、婚前财产协议生效必须具备什么条件

根据《民法典》第1065条的规定，婚前财产协议应当采取书面形式，有助于减少日后的矛盾和纠纷。从生效的条件上看：

（1）该协议必须是夫妻双方或拟成为夫妻的双方订立的协议，必须由双方当事人亲自订立，不得代替或者代理签订；

（2）协议需要是双方真实的意思表示，必须在平等自愿的基础上订立，不存在民法典规定的可撤销或者无效的情形；

（3）协议约定的内容必须要明确，《民法典》第1065条明确规定，没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定；

（4）协议所涉及的财产必须是订约双方有权管理或者处分的财产，对于男女双方均无管理及处分的第三人财产，男女双方均无权在协议中做出安排或处分；

（5）协议不得规避法律义务，不得订立有悖于法律原则和社会公德的财产协议。

二、婚前财产协议应当对财产如何约定

1、关于房产的约定对于婚前财产协议中要约定哪些内容，又应当如何约定，是读者比较关心的问题，这其中由于房产的价值较高，所以对于房产的约定更为大家所关注。婚前房产的购买大致分为如下情形：

（1）婚前一方全款购买；

（2）婚前一方缴纳首付，尚有贷款，婚后一方单独偿还贷款；

（3）婚前一方缴纳首付，尚有贷款，婚后双方共同偿还贷款；

（4）婚前双方共同出资购买，婚后共同还贷。

对于第（1）种情形，婚前一方全款购买。在婚前财产协议中需写明一方所购买房屋的具体位置，房屋产权证号、建筑面积等基本信息，写清该房屋系男方或女方婚前个人出资购买，已付清全款，属于一方个人财产。但应当注意的是，如果该房在婚后可能涉及到出租的，对于出租收益如果未进行明确约定，需要考虑该租金属于孳息、自然增值还是人为增值，进行具体判断。协议中可以对出租该房屋所得的收益也一并进行约定，可以约定一方单独所有或者双方共同所有。另外，如果该房产在婚后卖出的，卖房所得又用于家庭共同生活，则很难将卖房所得钱款与夫妻共同财产进行区分，协议中也应当对卖出后的财产归属进行明确约定，可将该收益约定为个人财产，也可约定为夫妻共同财产，或者双方按份共有。

对于第（2）种情形，婚前一方缴纳首付，尚有贷款，婚后一方单独偿还贷款。此种情形在实践中操作起来较为麻烦，因目前我国民法典采取夫妻共同财产制，《民法典》第1062条明确规定，如夫妻之间无特别约定，婚后的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但是本法第1063条第3款规定的除外；其他应当归共同所有的财产等，均属于夫妻共同财产。这就无疑给婚后一方单独偿还贷款造成了障碍，如不对婚后夫妻双方的财产分配进行约定，很难将夫妻二人的财产分清楚，更谈不上由一方自己的财产单独偿还房贷。针对此种情形，建议在约定房屋归一人所有，由一方单独还贷的情况下，搭配对婚后双方财产的约定，约定两人收入归各自所有，且为了生活便利，可设置共同基金账户，用于家庭的日常开支。

对于第（3）种情形，婚前一方缴纳首付，尚有贷款，婚后双方共同偿还贷款。对于此种情形房屋权属的归属可由夫妻双方自由约定，可约定房产属于婚前一方的单独财产，另一方婚后参与清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质。但对以夫妻共同财产清偿的贷款部分，离婚时取得房屋所有权的一方应对另一方给予合理的补偿，并就补偿的数额及方式作出明确约定，也可约定房屋作为夫妻共同财产，但可根据双方的出资多少，确定比例，约定房屋按份共有。

对于第（4）种情形，双方婚前共同出资购买，婚后共同还贷。实践中存在很多虽是双方婚前共同出资购买的房屋，但因某些原因产权证登记在一方名下，这种情形在离婚时对于没有登记一方的举证责任要求很高，不但要证明其在买房时有出资且婚前买房目的即为结婚共同居住，且不能有其他证据显示有关款项属于借款或者赠与，人民法院才可能按照各自的出资比例判定双方共有房产。为了避免日后不必要的麻烦，对于婚前夫妻双方共同出资购买的房屋，建议在婚前财产协议中写明各自出资的比例，约定该房屋属于夫妻共同财产，并明确双方各自所有房屋的比例。

2、关于汽车的约定双方在婚前各自购买或者共同购买的车辆，可以在婚前财产协议中作如下约定：

（1）一方单独拥有汽车所有权；

（2）两人共同所有，各占一半产权；

（3）双方按份共有，约定具体的份额比例；

（4）归一方所有，但若日后两人离婚，可约定拥有产权方向另一方支付折价补偿款人民币（明确具体数额或者按照离婚时市值的比例）。

3、关于存款、有价证券（股票、债券、投资基金份额等）、公司股权的约定对于男女双方婚前的存款、有价证券（股票、债券、投资基金份额等）、公司股权等可在婚前财产协议中写明属于一方婚前个人财产。应当注意的是，还应当对上述财产在婚后所产生的红利、利息、增值部分作出明确约定。可约定该部分收益，无论婚前或者婚后，均视为一方的个人财产，与另一方无关，也可约定上述财产在婚后所产生的收益属于夫妻共同财产。

如果双方对上述财产无明确约定，离婚时对该部分财产按照《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》（以下简称《民法典婚姻家庭编解释（一）》）第72条的规定处理：“夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。”

4、关于知识产权收益的约定根据我国《民法典》第1062条的规定，夫妻之间如无特别约定，在婚姻关系存续期间所得的关于知识产权的收益归夫妻共同所有。知识产权是一种智力成果权，它既是一种财产权，也是一种人身权，具有很强的人身性，与人身密不可分。无论婚前婚后一方取得的知识产权权利本身归一方专有，但由知识产权取得的经济利益，则可进行分割。

知识产权收益包括已得收益和期待得到的收益。当然，这种期待得到的收益是将来可以明确取得的收益。比如，婚前一方已经与出版社签订了合同，关于稿酬的约定也是明确具体的，这就属于期待得到的收益。关于知识产权转化为财产性权利的收益，男女双方可在婚前协议中作出明确约定，可约定该部分收益属于一方的个人财产，也可约定按份共有。

5、关于住房补贴、住房公积金、社保的约定目前各地为了竞争人才，政府或者单位往往会对引进的高学历、高技能人才进行住房补贴。多数人参加工作以后，用人单位会为其开设公积金与社保账户，并按照规定按月缴纳。该部分财产一般属于社会对于个人的福利保障，无论在婚前婚后，不会影响该部分福利的发放与缴纳。

实践中并不建议将此部分财产归入夫妻一方的婚前个人财产，因该部分财产均具有不能随时变现、提取的特点，故婚前婚后较难分开。如果夫妻双方在婚后约定分别财产制，则可将该部分财产约定归各自所有。

6、关于个人债权债务的约定对于男女双方婚前存在的债权债务，应该在婚前协议中具体列明，并可约定由各自分别承担，也可约定在婚后一起承担。但约定各自分别承担的，在具体的操作过程中会遇到一个实际问题，如果双方对于婚后财产分配无明确约定，婚后夫妻双方的财产发生混同，就很难将各自婚前的债权债务从中剔除，那么婚前财产协议中的该条款的约定也就形同虚设。为确保该约定可以在婚后顺利履行，还应当就婚后双方的个人财产进行分离，同时设置共同基金账户，用于家庭日常生活开支。

7、其他实践中，还会出现一些祖传的、贵重的金银首饰、钻石、古董字画等财产。双方可在婚前协议中对该部分财产的归属进行明确约定，同时对婚后该部分财产产生的增值收益等也作出明确约定。

我国允许夫妻在结婚之后就双方的财产做出约定，这一般称之为婚前财产约定。通常约定之后会签署书面的协议，而要想该协议生效，就得满足规定的条件。那么，婚前财产协议生效必须具备什么条件？上文已经做出了讲解。要是你在这方面还有疑问的话，可以点击下方按钮咨询我们的专业律师。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系 第一节　夫妻关系　　第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：\n（一）一方的婚前财产；\n　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；\n（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；\n　　（四）一方专用的生活用品；\n　　（五）其他应当归一方的财产。