一、车位产权证可以写几个人名字
写不写夫妻俩名字,意义是一样的,《民法典》规定,婚后取得财产,不管登记人是你夫妻俩谁名字,都属于婚后共有财产,一人一半权益。
婚后买车属于夫妻共同财产,可以写两个的名字,以明确权利归属。
二、车位房产证上面有写吗
不能一概而论。住宅小区常见许多地下汽车停车库都纳入产权登记范围。若开发商取得了车库产权就当然能够卖。能合法买卖,买入就可办理产权登记,写入房产证上。上海有很多这样例子。上海同时规定,车位产权是与住宅产权合并登记、写入同一本房产证里,不单独发证。
现在的车位有两种:有产权的和没产权的。
先说有产权的,它和商铺、办公用房,都被称为非住宅用房,土地使用年限一般为40年(有少数是50年)。这种有产权的车位是得到国家认可的商品房,可以买卖,能办产权,也能办国土证。同样也受到国家法律的保护;
再说没有产权的,一般来讲,这些没有产权,不能办理产权的车位,都是政府强制开发商修的人防工程。平时政府不管,到了有特殊情况或紧急情况(比如打仗或躲避灾难),这时政府有权力无条件强制征用和使用这些人防工程。有很多开发商把这些人防工程弄成车位来卖。他们声称是没有产权,但可以双方签合同(一般是签协议),一样的可以卖给业主,同时还可以把办产权的几千块钱省下来。
其实这种说法也没错。只不过往往开发商把有一点没说清楚。那就是给业主签的协议,不是买卖协议,而是长期租赁协议。因为这是人防工程,开发商有使用权。而在理论上又是政府的,在平时政府不会干涉开发商的使用,但开发商绝对不敢拿出来卖。国家有一个政策,好像是允许开发商把这些车位出租,但租期不能超过十年。
所以开发商在协议中,一般会写明,这是由开发商把车位租给业主十年,一次性收取业主十年的租赁费用(实际就是他们说的购买车位的房款。),超过十年之后,由该业主自由使用该车位,不用再交租赁费用了。并且业主可以一直使用下去。
所以说,这种没有产权的车位也不好断言它究竟是好是坏。无外乎以后会有两种情况:
1、多年以后,一直没有特殊情况,政府不使用,有产权和无产权,在使用上无任何区别;
2、多年以后,政府有特殊情况,要使用了,收走。这种情况应该几率很小的。
三、车位是否有产权
车位首先要看是不是属于开发商所有,即开发商是否有车位的所有权。小区里面的公共配套设施属于全体业主所有,如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。
如果车位不属于小区内公共配套设施,开发商必须取得车位的所有权,房产管理部门在进行审批时,会予以核准,会发一个车位的《所有权证》,里面的内容明确了开发商对车位享有的所有权,包括车位的数目、面积等。
在这种情况下,开发商是可以将车位的使用权卖给业主的,这种交易的实质是租赁。此外,开发商拥有的车位的所有权也是可以进行交易的,对于时下有的楼盘推出的买房子送产权车位的活动,购房者一定要确定开发商拥有该车位的产权。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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房产证名字可以写几个人?台湾在线咨询 2021-11-01第一,房产证上只能写一个人的名字,但可以加共有人,加共有人时,可以明确每个人的份额。如果夫妻双方都买房,就不需要了,因为只要有一个人的名字,就属于共同财产。如何在房地产证明书上加名字1、带三证(结婚证、身份证、房地产证明书)及其复印件2、去房屋交易中心,窗口工作人员审查提交的材料3、在房地产证明书上加名字需要110元费用:80元手续费、25元费、5元贴纸费。顺利的话,20天左右就能拿到房产证。
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房产证可以写几个人名字?河北在线咨询 2021-03-01房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。 以上就是110ask.com小编为您整理的最新怎么在房产证上加名字的相关内容。综上,在房产证上加名字当事人要带好相关的证件到房地产交易中心办理,如果房屋有贷款的还要到银行办理抵押变更手续。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的110ask
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房产证名字可以写几个人福建在线咨询 2022-05-29买房时可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房产证时就有区别了,房地产权证是一人一证,即在房屋产权证上只能写一个人的名字,但如果您想两个人共同用这个房产,您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时,办理房屋共有权证,在这个证书上可以同时写几个人的名字。
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房产证可以写几个人名字广东在线咨询 2022-05-31按揭买房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。已经有房屋产权证的房屋,产权证上加名字是没有限制的,但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。
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房产证名字可以写几个人陕西在线咨询 2023-05-261、房产证上能有几个名字? 根据我国法律规定,房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。 2、房产共有人是什么? 房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为:“按份共有”和“共同共有”两种。《城市房地产管理法》第六十条规定:国家实行土