公积金房贷提前还款违约金怎么算-法师兄

公积金房贷提前还款违约金怎么算

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:31:15 448 人看过

一、公积金房贷提前还款违约金怎么算

银行的公积金贷款提前还款违约金的计算规则如下：

（一）1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金；

（二）1-2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金；

（三）2-3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金；

（四）3年之后，无违约金。

二、住房公积金贷款怎么提前还款

（一）提前一个月向银行申请还款。

（二）具体各地各银行规定或合同签的不一样，还贷情况就可能不同，例如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要；还贷者也可以仔细看一下你与银行签订的公积金贷款合同，合同上面对提前还贷有什么协定，看看有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。

三、住房公积金贷款提前还款有违约金吗

住房公积金贷款提前还款没有违约金，住房公积金是可以提前还款的，前提条件是住房公积金还款满一年。

根据《住房公积金管理条例》第二十八条，住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

违约金
公积金大额还款违约金可以提前吗?

可以的，自借款人的住房公积金贷款放款之日起满一年，即可申请办理提前还款，借款人归还部分的住房公积金贷款的本息，每次还款数额应该不低于6个月的住房公积金贷款的本息额。提前还款所需证件：借款人带上身份证原件及复印件、具备贷款账号的证的资料（包括:借款合同、对账单、还款计划单等更多带有贷款账号的证明材料）以及所需的还款卡，至有关柜台即可办理部分提前还款的手续。目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取，一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算，二是若干个月份的利息。一般来说，提前还款违约金可以通过合同约定的违约金比例计算出来。但不同机构对违约金的征收标准不尽相同，有的规定为5%，有的规定为3%，而有些机构则更低，仅有1%。例如招行就有这样的规定：房贷不满一年提前还款的，收取不低于实际还款额3个月的利息。如果明确了违约金的收费标准，那么计算方法就很简单了。举例而言，如果合同中注明违约金按

2023-06-26

126人看过
违约金
贷款提前还款按照什么计算违约金?

有的银行提前还贷要收取违约金，因为申请提前还款，意味着交给银行的贷款利息少了，于是就通过收取违约金的方式弥补这一点。违约金的收取方式主要有两种：第一种，按照提前还款时未结余额的2%到5%计算。第二种，按照收取若干个月的利息来计算。一、提前还贷要交违约金吗我国没有法律规定“提前还贷需要支付违约金”，但同时亦没有法律约束“提前还贷不可以收取违约金”。因此，如果贷款方不希望提前还贷发生，是可以在《借款合同》中约定提前还贷支付违约金条款的，这样就可以据此收取提前还贷人相应的违约金。但是，同时需要注意我国法律规定，违约金约定超过造成损失的３０％的，该违约金将有可能不被法院支持。如果要约定高额违约金，但是又担心万一对簿公堂的时候无法举证自己存在多少损失证据，律师也是可以找到突破点的。例如针对违约造成损失的证据举证作出明确的约定，以落实约束其违约成本。二、提前还贷要交违约金吗？提前还贷违反合同约定的要收

2023-03-03

257人看过
房贷
怎么提前还完公积金房贷

1、借款人查询公积金管理中心热线，拨打并查询剩余贷款额，或者根据语音提示输入打算提前还款的部分金额，随后带上身份证到当地公积金管理中心申请预约要提前还款的金额。2、工作人员会为还款申请人提供申请书，全部还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》，部分还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，随后签字盖章，并提供相应的材料。3、申请人再次确认好提前还款还贷的金额和日期后，接下来申请人的申请书会被转移到相应的委托银行，经过银行审批。4、银行审批过后，接下来就开始住房公积金管理中心审批。5、申请人收到审批成功的通知，就可以去银行偿还申请的还款金额和利息了。6、最后一步，很多人都会忽略。提前还款成功后还要将提前还款表交到当地的住房公积金管理中心留档。一、住房公积金贷款类型个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造

2023-03-11

274人看过
房贷
房贷提前还贷如何计算违约金？

银行、保险公司为什么要收取提前还贷违约金呢？银行专业人士解释说，借款人提前还贷，直接导致银行的利息收入减少，在银行目前投资渠道欠缺、主要依靠存贷利差获取利润的情况下，提前还贷打乱了银行资金的使用计划。随着提前还贷个案的日趋增多，银行为此所支付的人力物力也因此增加，因而银行要收取一定的费用，以适当补偿损失。一般来说，提前还款违约金可以通过合同约定的违约金比例计算出来。但不同机构对违约金的征收标准不尽相同，有的规定为5％，有的规定为3％，而有些机构则更低，仅有1％。例如招行就有这样的规定：房贷不满一年提前还款的，收取不低于实际还款额3个月的利息。贷款满一年后选择提前还款的，收取不低于实际还款额1个月的利息。这里的利息实际就是违约金。如果明确了违约金的收费标准，那么计算方法就很简单了。举例而言，如果合同中注明违约金按照剩余金额的5％支付，当前有1万元未还款额的话，那么需缴纳违约金则为10000＊

2023-04-26

63人看过

住房公积金
提前还贷借款人要支付违约金涉及到住房公积金贷款吗

按市住房委员会《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法实施细则》规定，借款人提前部分还款，应在原贷款合同履行一年以后，部分提前偿还的金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额。对借款人需提前偿还全部贷款的，按市政府《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》（以下简称管理办法）及借款合同的约定，应提前一个月向贷款银行提出申请，借款人支付上月结息日后按日计算应收利息之外，再付剩余的贷款本金，受托银行不再计收贷款利息，按合同规定利率收取的贷款利息不退还。按现有《管理办法》规定，提前归还全部住房公积金贷款及用存储的住房公积金余额部分提前还贷，均不用支付手续费和违约金。

2023-04-26

157人看过
房贷
提前还贷要交违约金房贷超三年提前还款不划算

“半年内不得提前还贷，提前还贷要交1%违约金”。部分房贷市民称提前还贷遇肠梗阻。去年11月，李女士通过公积金和商贷组合贷款在武昌傅家坡附近买下一套住房，其中商贷部分22万元，贷款年限30年，贷款利率为基准利率上浮10%。“还款明细上写明，商贷部分月还款额为1500多元，其中前三年的月偿还本金均不足200元，绝大部分都是还利息。”李女士说，为减少利息支出，自己年后筹了10万元闲钱，打算提前偿还一部分商贷，可当时办理贷款的客户经理却说，按照贷款合同规定，借款人半年内不得提前还款，否则要按偿还金额的1%交纳违约金。昨日，记者就此事采访了李女士贷款行的个贷部相关人士。对方称按照合同约定，若是借款人在半年内提前还贷，需交纳1%违约金；若半年后还款，则无需交纳这一费用。记者了解到，提前还贷遭遇肠梗阻的并非个别现象。2011年6月熊先生在建设大道一大型银行办理贷款21万元，每月还贷2500元，在贷款7个

2023-05-05

448人看过
房贷
房贷提前还款要交违约金吗,违约金是怎么收取的

其实，原因很简单因为头一年是利息最多的时候，银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款，让银行挣不够钱，自然会想要用另一种方式迂回的赚回来，即违约金。那么违约金要如何收取呢?提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。违约金是借贷双方可以协商的。一般的，贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利

2023-05-08

69人看过
房贷
银行住房贷款提前还,违约金怎么算，提前还的方式有哪些

一、银行住房贷款提前还,违约金怎么算提前还房贷违约金的计算有两种：一是按照提前还款时未结余额的2％－5％计算；二是按照收取若干个月的利息来计算。需要注意的是，不同的银行不同的贷款类型，对提前还贷违约金的要求存在一定的差异，具体可咨询所在银行。二、银行住房贷款提前还的方式有哪些银行住房贷款提前还的方式有：第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短或者将剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变。并非每个人都适合提前还贷，要综合个人实际情况来判断，主要考虑四个问题：房屋交易、贷款利率、投资理财能力、近期资金需求。三、现在买房子贷款利率是多少现在买房子贷款利率需根据具体情形确定：1.当期贷款期限为5年或以上商业贷款基准利率为4.90%，受限购买限制政策的影响，当地银行对首次置业贷款利率有不同调整，最新数据为360，第

2023-04-24

168人看过

违约金
提前还款违约金是什么贷款违约金注意什么

一、提前还款违约金是什么目前国内的贷款违约金制度正在建立过程中，无疑它将成为贷款系统的一个组成部分。但它目前的意义只是被银行孤立的作为阻挡提前还款的措施而运用。所以它还缺少法律的约束，缺少灵活的机制、配套的措施，并带有强制性的色彩。下面介绍美国贷款系统中的违约金制度，以供有关方面了解和借鉴。提前还款是指在债务到期前，提前还清所有或部分抵押的债务。它是指借款方重新优化了贷款计划，或者是采取了实质性的行为偿还本金。实质性的行为是指在12个月内，提前还款金额超过了原始本金的20%。提前还款的违约金是指借贷款双方在合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)；或规定若干个月份的利息。但最高违约金应该受到合同或法律的约束。二、贷款违约金注意什么违约金的有效期通常不会超过3年或

2023-04-06

182人看过
房贷
提前还房贷违约金怎么算的法律依据

《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。一、贷款人与借款人的权利义务贷款人的权利义务在借款合同中，贷款人不得利用优势地位预先在本金中扣除利息。利息预先在本金中扣除的，按实际借款数额返还借款并计算利息。贷款人不得将借款人的营业秘密泄露于第三方，否则，应承担相应的法律责任。贷款人的权利主要有：（1）有权请求返还本金和利息。（2）对借款使用情况的监督检查权。贷款人可以按照约定监督检查贷款的使用情况。（3）停止发

2023-06-26

101人看过
违约金
提前还贷怎么计算违约金与保费

问：我在**招行已经还贷有6、7年了，最近打算提前还清贷款，赎回红本(房屋产权证)，不知道有什么罚款或者有罚息吗?大概需要几天可以拿到红本呢?请问怎样计算应该退回的保险?答：1.借款人在办理提前还款时，会出现的费用应该就是办理提前还款违约金。深圳市招商银行对于办理提前还款违约金的规定如下：贷款期限满1年后，借款人才可以向贷款经办行申请办理提前还款;银行不收取违约金;贷款期限未满1年的情况下办理提前银行将收取还款金额的0.5%作为违约金;借款人需提前1个月向贷款银行申请办理提前还款;还款金额为1万元的整数倍。由于您已经还贷有6年多了，按照上述规定，您在办理提前还款时应该是没有费用支出的。在借款人办理完提前还款后，银行会相应的办理房产解押手续，周期为1-2周。2.提前还贷一般是可以办理退费的。依据《保险法》规定，投保人与保险人达成解除合同的协定后，投保人应向保险人支付手续费，保险人应向投保人退

2023-06-12

112人看过
房贷
2022年房贷提前还款违约金问题

大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时，要注意贷款行的还款时间：一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道里，显然是越快调整越划算；不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。房贷提前还款怎么还目前银行提供的提前还款方式有5种：一次性还清；月供不变，缩短还款年限；减少月供，还款期不变；减少月供，缩短还款期限和增加月供，缩短还款期限。方式一，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。如此算来，30万元贷款需照旧每月还款4252．59元，需要大概七年零三个月左右的时间。利息共计71250．20元。方式二，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。如此算来，30万元贷款要在169个月期限来还清，每月需还款2640．68元。利息共计146275．63元。

2023-07-05

213人看过

房贷
农村信用社提前还房贷的违约金怎么算

除了还贷时间和还贷额，有银行提前还贷要收取违约金，因为申请提前还贷，意味着交给银行的贷款利息少了，于是就通过收取违约金的方式弥补这一点。需要注意的是，违约金的收取方式主要有两种：1、按照提前还款时未结余额的2%-5%计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么要交1万-2.5万的违约金;2、按照收取若干个月的利息来计算，比如还贷不足一年的罚息三个月;还贷满一年不满两年的罚息两个月;还贷满两年以上的不罚息。一、二手车按揭提前还款还要利息吗汽车贷款是可以提前进行还款操作的。具体的提前还款步骤及注意事项如下1、提前预约，提前还款需要预约，不是一到银行就能办理的。一般银行须提前15天或1个月预约，不同银行有不同规定，具体可针对申请行进行相关了解2、关于违约金，一般来说，对于贷款不满半年或一年的，大部分银行都要收取违约金的，具体百分比需咨询相关的银行。因此借款人可以对违约金和利息等资金

2023-03-05

394人看过
房贷
贷款人还房贷违约金怎么算？

贷款人还房贷违约金怎么算?违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。违约金是借贷双方可以协商的。一般贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用。银行贷款能提前还吗1、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到天津农商银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在农商银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。2、提前偿还部分或全部个人住房贷款，是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，以达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。“部分提前”的具体做法是：首行必须保证提前后的月还款额超过原还款额，这样才有条件申请部分提前还款。

2023-06-01

186人看过