武汉市房产市场限购政策的原因和目的-法师兄

武汉市房产市场限购政策的原因和目的

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 09:34:13 226 人看过

2021年武汉限购包含两个方面，本市户籍限购与非本市户籍限购，其中本市户籍限购含集体户口。本市户籍且拥有两套及以上住房，不得在限购区域内购房，或者在全国范围有两套及以上住房贷款未还清者，不得贷款购房。非本市户籍者已经拥有一套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

2021年成都最新限购政策

成都近年来限购趋势加大，不仅在户口问题上设置门槛，并且也对于社保等提出了新要求，2021年成都购房要求拥有两年以上户口的可以购买房屋。没有户口的满足连续缴纳两年社保也可以进行购房。如果两项要求都不具备，那么在成都落户不够两年但是已经缴纳了一年社保的也有资格进行购买。限购区域为天府新区成都直管区、高新南区、武侯区、青羊区、成华区、锦江区、金牛区、龙泉驿区、高新西区、新都区、温江区、双流区、郫都区，此外对于主城区以外的青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县、新津县也作出限购。

《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》

对于本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购2套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。自本通知发布之日起，所有商品住房交易必须执行本通知规定。交易时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。房地产买卖的，当事人在申请办理转移登记时，登记部门将核查其所购房屋是否属于家庭少有住房。

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2021年武汉限购包含两个方面，本市户籍限购与非本市户籍限购，其中本市户籍限购含集体户口。本市户籍且拥有两套及以上住房，不得在限购区域内购房，或者在全国范围有两套及以上住房贷款未还清者，不得贷款购房。非本市户籍者已经拥有一套及以上住房，则不得在限购区域内购房。办商业贷款的基本要求：1、借款人必须是18－65周岁有民事行为能力人的当地居民或外地购房者，外地购房者须提供本地经营1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明；2、首套房贷首付比例40％，二套房贷60％，三套房贷及以上银行政策不予以购房客户受理；3、负债比率，按揭贷款月还款额＋其它贷款＜＝夫妻双方月收入的50％；4、信用报告显示连续逾期3次，累计6次原则上不予以贷款。武汉限购政策下应该怎么买房（一）本市户籍在武汉没有房屋没有贷款的，在限购区域购房，首付比例不低于30％。第二套房在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房

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