不动产证一般何时办理-法师兄

不动产证一般何时办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 09:11:30 303 人看过

一、不动产证一般何时办理

《不动产登记暂行条例》将从2015年3月1日起施行，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的10类不动产将在全国范围内进行统一登记。

有房产证土地证不是必须要办不动产证的，两个都有同等法律效力的。

购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。

二、不动产证办理流程

第一步，准备：产权人身份证、户口本、结婚证（未婚只需前两样、已婚的前两样需要夫妻双方的证件），均需原件

第二步，有按揭贷款的房子，要按照各银行支行的要求不同，提前给银行打电话或当面登记办证申请，部分银行会在固定的工作日后通知你在指定的时间带上所有证件资料到指定地点办证；也有部分银行不会陪同办证，会让你在指定时间再返回银行领取银行办证资料自行前往行政服务中心办理（如果是全款购房，此项跳过）。

第三步，准备以下资料：购房合同、购房全额发票（蓝联）、维修基金发票（蓝联、部分楼盘是交房时缴纳维修基金、地有部分楼盘是在办不动产证时缴纳）、房屋交易申请书、不动产权属证明、房产分户图、宗地略图、契税发票（办证当场缴税出票）。

第四步，在办理不动产证当天，已婚状态需夫妻双方同时出面，办理手续完毕后，分地区不同，出证时间在3-7个工作日左右，领取不动产证时只需本人带身份证即可。

三、不动产证办理费用

规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。

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产权证上只有夫妻一方的名字，不动产变动时应如何处理产权证上只有夫妻一方的名字，不动产变动时只需要产权人签字即可。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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