一、没有签房屋买卖合同的房子能退吗
没有签房屋买卖合同的房子能退。进行房屋买卖交易时,没有签订房屋买卖合同的,当事人可以协商补充签订,如果协商不成的,房屋买卖行为无效,收取款项的一方应当退款。
《中华人民共和国民法典》
第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
《商品房销售管理办法》
第十六条规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
二、房屋买卖合同怎样写
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
1.当事人名称或者姓名和住所;
2.商品房基本状况;
3.商品房的销售方式;
4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
5.交付使用条件及日期;
6.装饰、设备标准承诺;
7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
8.公共配套建筑的产权归属;
9.面积差异的处理方式;
10.办理产权登记有关事宜;
11.解决争议的方法;
12.违约责任;
13.双方约定的其他事项。
三、不足额交付定金房屋买卖合同是否成立
不足额交付订金数额,被视为变更约定订金数额。需要当事人予以确认。认同的则订金合同有效,不认同的则合同不成立。定金合同属于实践性合同,根据法律规定,定金合同从实际交付定金之日起成立。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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房子没有房产证还能签房屋买卖合同吗山西在线咨询 2022-07-14根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定,当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。另外,没有房产证如何买卖合同按照《物权法》第15条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除去法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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买房交了定金, 没有签订房屋买卖合同, 能退吗西藏在线咨询 2022-02-021、既然在购房时已向中介方陈述你方客观情况,但中介未尽到审慎义务或者系恶意居间,则中介方对此应承担责任。 2、若定金已交付给卖方,则要求退还的可能性较小,除非卖方同意。或者与卖方协商待社保条件满足时再进行交易。 若定金仍在中介处,则可以要求中介方退还。 3、若造成定金损失,可以搜集证据起诉中介方赔偿。
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没签房屋买卖合同的案子能起诉吗?广东在线咨询 2022-10-05未签订书面合同,但如果双方口头协商一致的,属于口头合同,如果不是法律规定一定要以书面形式签订的,口头协议也有效,但是需要履行合同的相应证据或证人。如果在合同履行中发生纠纷,可以到法院起诉解决。对于合同纠纷,应当到被告所在地法院起诉。双方达成的口头合同中确定了合同履行地的,也可以到合同履行地法院起诉。具体到哪个法院起诉,由原告自由选择。根据我国《合同法》以及《民事诉讼法》的规定,通过作为行为推定或者
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中间签的房屋买卖合同能退吗江西在线咨询 2022-01-191、你和中间签的居间协议,属于合同纠纷。需根据合同约定来判断。 2、如合同有约定,依约定处理,不归责于居间人的原因,你违约,需要支付违约金。 3、你和买方达成一致,以损失双倍定金为代价解除买卖合同只对你们双方有效,并不对居间协议双方有效。 4、如果合同约定有违约金,依约定的比例赔付。如没有约定,赔偿因违约造成的实际损失。若中介索要1%低于合同约定违约责任,请求支付会得到法律的支持。如高于合同约定你
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买卖房屋合同没有过户房子还能买卖吗福建在线咨询 2022-10-05在房屋买卖中,过户是所有权发生变动的必要条件,没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转,但是该房屋的买卖合同不受影响,如果该合同没有其他的法律上的瑕疵,那么这个合同生效并有效,您可以违约,但需要按照约定支付违约金,如果没有约定违约金,但是因为您的违约,给对方带来实际损失,您应当赔偿。