常规情况下1个月左右,买家就能拿到新房产证。
一、二手房过户流程有哪些
1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。
2、前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
3、按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。
5、然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。
6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰,可以顺便了解一些费用,比如:水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。
7、满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。
二、申请房贷的条件有哪些
1、售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利,交易房屋具有房屋所有权证;
2、所购住房的房龄不能超过29年;售房人交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人,同意其转让;
3、售房人、借款人须签订统一的房地产转让合同;
4、借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日,已连续12个月按规定及时、足额缴存住房公积金;
5、借款人须具有完全民事行为能力,有偿还贷款本息的能力;
6、具有符合中心要求的贷款担保
阶段性保证加抵押、抵押;贷款金额、期限符合中心规定。
7、准备申请二手房贷款的职工应提交借款人配偶工资收入及住房公积金缴存证明一式三份和交易前的房屋所有权证的原件及复印件,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工配偶工资收入证明是否真实、规范。
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发明专利证书多长时间能拿到手?甘肃在线咨询 2022-07-30从申请日开始计算,如果不出现驳回等意外情况,可以拿到专利权证书的时间为:发明专利(2-3年左右),实用新型专利(8个月—1年),外观设计专利(8个月—1年)
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提前还贷房产证多长时间能拿到广东在线咨询 2021-12-31抵押贷款提前还款的,借款人通过提前还款结清贷款的,贷款结清后需办理取消抵押登记手续,办理手续后方可取回房产证。正常情况下,15-20个工作日就能拿到。
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要多长时间能拿到手。贵州在线咨询 2022-10-281、新房交房后一般是1年左右;无法办理一定是开发商未按时交清相关税费2、二手房办理一般20个工作日可以搞定,产权证在房管局验件之后的一般3个工日内就可以拿到。无法办理的原因主要有两种一种是银行没有受理完毕,或者银行受理完毕后中介未及时安排过户过户