连续2个多月,购买东湖1号商品房的20多位市民奔走于开发商和省消委间,这些市民不乏多位工商人员,一位监管合同的官员甚至遭遇到不规范购房合同的忽悠。昨日,省工商局一位在此购房的处长感慨:一向以维权为己任的工商人员,没想到自己作为消费者,也遭遇了维权难的尴尬。
奔波数月工商也无奈
昨日,记者还没进门就听到会议室传来吵架声。这些消费者多是去年7月至9月购买了东湖1号,要求房产商给说法。省消委投诉部副主任蔡浩解释。
据介绍,他们购房时,合同中约定今年8月28日交房,开发商以书面形式告知,但至今未接到书面通知;而承诺42%的绿化面积远远达不到,开发商不提供实际绿化面积的证明;在未告知的情况下,开发商擅自改变了部分户型;无法提供完备的规划、消防、燃气专项检验报告或证明
令记者惊讶的是,这群大呼遭侵权的消费者中,竟有几人是省工商局人员。一位在该楼盘购房的省工商局某处长无奈地说,他们从9月初就开始找开发商讨说法,如今已过去2个月,期间省消委还发了三次函协调,但至今仍没有满意结果。
合同官员无奈购房合同
监管合同的省工商局官员显然对购房合同更有发言权。作为购房者之一,他研究文本后说,这份打着《武汉市商品房买卖合同》的合同,很多地方被偷梁换柱了,已不再是真正的示范文本。
如要求退房,房产商按照存款利率退钱是不合理的,应按贷款利率还我们,这些钱算是贷给他们的;再如,因开发商原因逾期60天未能交房的,消费者可要求退房,但为什么要60天呢?该人士气愤地说,类似条款,在示范合同中,本是空格,由买卖双方商定,但现在开发商都填好了,消费者无权选择。
已经调解了3次,下一步将启动维权律师团帮助消费者维权。蔡浩认为,根据该开发商提供的合同,开发商更改房屋结构时,需提前10个工作日告知业主。未告知的,消费者有权退房。目前开发商在违规的情况下,既不退房也不赔偿,剥夺了消费者的知情权和公平交易权。
记者掌握的资料显示,开发商在发给省消委的回函中表态,对延期交房一事,将按约定承担相应责任;部分户型更改,增加消防排烟通道,是消防部门的要求,占地1平米,在向业主开具房款发票时,将按照房产部门实测面积多退少补。
记者试图与开发商相关负责人取得联系,但无论是到现场还是事后电话采访,截至发稿时仍未得到该公司的正面回应。
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中介忽悠没有购房资格的人签订买房合同,该合同有效吗?宁夏在线咨询 2022-10-09确实有证据证明是被误导签订合同的,可以提出异议。但是,如果本身是成年人,也没有相应的证据,中介只是品的不端,合同还是有效的。
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