农村房屋买卖合同必须是口头协议吗?-法师兄

农村房屋买卖合同必须是口头协议吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 08:00:15 377 人看过

农村房屋买卖口头协议如果依法成立的有效。当事人订立合同，可以采用口头形式。农村房屋买卖口头协议自一方已经履行主要义务，对方接受时成立。依法成立的协议自成立时具有法律效力。

一、口头协议有证人有效吗

口头协议有证人有效。口头协议自成立之日起就有效。

根据2021年实施的《民法典》第一百三十七条规定，以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。

第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

《民事诉讼法》第七十二条

凡是知道案件情况的单位和个人，都有义务出庭作证。有关单位的负责人应当支持证人作证。不能正确表达意思的人，不能作证。

二、口头协议有没有法律效力？

口头协议属于合同形式的一种，如果是属于依法成立的有法律效力。

根据2021年实施的《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

三、口头合同到底有效吗

口头形式的合同只要符合下列条件即有效：

1、双方当事人意思表示真实；

2、合同内容及签订形式不违反法律或行政法规；

3、具有相应的民事行为能力等条件。

根据相关法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。且依法成立的合同，自成立时生效。

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