一、不动产证需要什么材料
1、不动产登记申请审批表;申请人身份证明材料,包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等,需要携带原件验证,留复印件办理。
2、不动产权属证书,需要携带原件;契税完税或减免契税凭证等完税证明,需携带原件;证明不动产权属发生转移的材料,包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料。
3、不动产测绘资料,包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;原土地使用权类型为划拨的,需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外,还有其他必要材料。
二、不动产证办理费用
如果以前有了房屋产权证和土地使用证,更换为不动产证,只需要80元钱工本费。
如果购房交易办理不动产证,需要将所有其它收费和税费都交齐。
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契评估额1%,买方;
4、所得税1%,卖方(二手交易);
5、交易费6/平方,买方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
7、其他营业税5.55%(按差额缴纳)卖方、合同印花税等暂免(二手交易);
8、房屋交易税,分94平以下下、94至144平、144平以上三个档次,面积越大,税率越高。约为2.5%、3%、4%三种;
9、房屋维修基金,约为购房合同金额的3%.
三、房屋不动产证和房产证有什么区别
1、不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物,不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。不动产权证书上既有土地信息,也有房屋信息,内容比原来更丰富,比如房屋建筑面积多少,土地使用权分摊面积多少;甚至除了房屋建筑面积图幅,还会附加上土地使用面积图幅。
2、房产证就是指的房屋产权证书,房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。外页只有中华人民共和国房屋产权证,并无其它内容;房产证内页内容包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房屋不动产证和房产证有什么区别云南在线咨询 2023-04-251、在范围上不同:不动产证能够登记的权利包括了集体土地所有权、房屋等建筑物构、筑物所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权等有关不动产物权;而房产证是房屋所有权的凭证,除了房屋以外的其他不动产不能使用房产证; 2、在防辐射标签上不同:不动产证有防辐射标签,而房产证没有防辐射标签; 3、两者的发证机关不同:不动产真的发证机关是不动产登记机构,这个机构是经过县级以上人民政府依法确定的、统一
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房屋产权证和不动产权证有什么区别河南在线咨询 2023-05-26一、不动产权证与房产证的区别 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式,包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。 其中,不动产登记簿由不动产登记机构负责管理,并永久保存;不动产权证书则向申请人发放,是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。 不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动
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不动产权证和房屋产权证有什么区别河北在线咨询 2022-05-171、不动产权证包括房产证 其实人们所讲的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书,简称为不动产权证。一般来说,不动产权证是包括了非常多种类证书的,例如大家比较常见的房产证、土地证、林地证等都在其中。 2、证书内容不同 房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等,而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还,除此之外还包括了不动产的单元号、镭射
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不动产证和房产证有什么区别?安徽在线咨询 2021-10-29众所周知,房产证和现行的房产证有什么区别?房产证的外页只有中华人民共和国房屋的所有产权证,没有其他内容。房产证的内页包括房屋所有人、共有情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。根据两者的对比,房产证的产权内容比房产证更详细,因为房产证对房屋的使用寿命和价格采取了规避态度,这两点直接关系到公民的利益,而房产证明确规定了起止日期和房屋的价格,使交易透明明确。原房产证应立即变更
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不动产证和房产证有什么区别?重庆在线咨询 2021-10-29一、内页不同。房产证包括房屋所有人、共有情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;房产证规定了权利人、证件类型、证件号码、共有情况、权利人类型、登记原因、使用寿命和价格。二、外页不同。房产证外页颜色为绿色,房产证外页为红色,注明中华人民共和国房产证,落户国土资源部,全国统一编号。三、印章不同。房产证发证机关是市(县)房产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府;房地产登记机构