锦江、青羊、金牛、武侯、成华区房管局，高新区规划建设局，市房屋拆迁管理处，各房屋拆迁单位，各房地产估价机构：

根据《成都市城市房屋拆迁补偿评估管理实施办法》及《成都市人民政府办公厅关于进一步规范五城区城市房屋拆迁工作的意见》等法规政策，我局制定了《成都市城市房屋拆迁估价机构抽签程序规定》，现印发你们，请遵照执行。

特此通知。

二八年十一月十二日

成都市城市房屋拆迁估价机构抽签程序规定

一、拆迁人取得房屋拆迁许可证后，在成都日报等媒体上登报邀请进入成都市城市房屋拆迁估价机构备选库的房地产估价机构到成都市房屋拆迁管理处报名，参加拆迁动员会现场抽签活动。

二、市房屋拆迁管理处工作人员在拆迁动员大会上介绍估价机构报名情况、现场抽签程序及到场公证机构名称。

三、市房屋拆迁管理处工作人员公布签到的估价机构名称及按签到顺序确定的抽签编号球号码。

四、根据自愿原则，由一名参会被拆迁人代表进行抽签；抽签人数出现两人或两人以上时，采取抽签方式决定一名抽签人。参会被拆迁人放弃抽签的，可由一名拆迁单位工作人员进行抽签。

五、市房屋拆迁管理处工作人员现场展示不透明抽签箱，当场将编号球公示并逐一放入抽签箱内。

六、抽签人员在抽签箱内任意抓取一枚编号球。

七、市房屋拆迁管理处工作人员公示抽签人抓取的编号球号码，宣布中签估价机构名称。

八、中签估价机构现场作出依法公正估价的承诺，并向公证机构提交合法手续及相关材料。

九、公证机构当场宣读公证词。

如何选择房屋估价机构

1、发布通知

房屋拆迁项目确定以后，由拆迁单位在市房管局拆迁管理信息网上发布信息，将拆迁项目、范围、面积、户数、联系方式和报名时限等内容进行发布，报名时限不得少于3日。

2、估价申请

拆迁评估机构收到信息后，根据自身评估资质所能承担的业务范围进行评估申请，向房屋拆迁单位递交《房屋拆迁估价申请表》。《房屋拆迁估价申请表》示范文本，由天津市城市房屋拆迁管理办公室统一制作。

3、成立评议组

房屋拆迁单位应在拆迁评估机构报名期间组织成立选择评估机构的评议小组。小组成员由拆迁当事人5至7人组成，其中被拆迁居民代表应超过50％。

4、审查评议

房屋拆迁单位根据评估机构的资格等级和从事评估业务范围的有关规定，对评估机构进行拆迁评估资格核实，符合条件的，交评议小组讨论；不符合条件的，应在3日内书面通知申请评估机构并说明情况。

5、投票确定

代表投票选定评估机构，按得票顺序排出前三名，并当场宣布中选结果，得票最高者为中选单位。房屋拆迁单位与中选的房屋拆迁评估机构在2日内签订《房屋拆迁评估委托合同》。命中选评估机构放弃评估权的，可依次确定下一个中选评估机构。

6、现场公示

签订《房屋拆迁委托评估合同》后，由房屋拆迁单位将选定的评估机构在拆迁现场进行公示。

来源：津房网

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