租房合同受法律保护吗?-法师兄

租房合同受法律保护吗?

来源：互联网时间： 2023-03-30 10:33:14 349 人看过

房屋租赁合同依法成立受法律保护。房屋租赁是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

关于合同生效的条件是哪些的问题，合同成立并生效应当满足实质要件和形式要件。合同成立的实质要件是指，双方当事人均具有相应的民事权利能力和民事行为能力、双方意思表示真实一致、合同不违反强制性法律规定；在形式上，一般对于合同形式没有限制，但是法律另外规定了应当采用书面形式的，应当采用书面形式才具有效力。另外，关于生效时间，一般情况下，合同自成立时生效。但是当事人另有约定或者法律另有规定的除外。

二、租赁期内合同的生效时间是什么时候

合同生效情形有：

形式要件：一是依法成立的合同，自成立时生效;二是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的自批准、登记时生效;三是双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。

实质要件：行为人在缔约时具有相应的民事行为能力。

意思表示真实：意思表示真实是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思，即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实。

不违反法律或社会公共利益。

三、能否更改房屋租赁合同

能更改房屋租赁合同。经双方协商一致，房屋租赁合同可以变更。在私租赁期间，租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。同时，企业工商登记的房屋租赁合同也符合合同的基本原则，双方协商一致也可以修改，法律没有限制。但未经许可的单方修改行为无效。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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