房产证上写两个人的名字一个人贷款可以的,并且要保留相关证据。房产证上写两个人的名字的弊端有房屋的变更、完税等是需要双方到场办理的,对于拍卖、变卖是要根据自己的份额进行出售。
一、房产证上写两个人的名字一个人贷款可以吗
房产证上写两个人的名字一个人贷款可以,如果另一方不同意不可以办理。
《中华人民共和国民法典》第六百八十条禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。
二、房产证上写两个人的名字的弊端有哪些
房屋产权的变更、赠与、完税需要两个人同时到场办理;房产实施抵押时银行不得全部拍卖,只能就其所占份额拍卖、变卖;按份共有人转让其份额时其他共有人有优先购买权,其转让范围受限。
《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
三、房产证写两个人名字要多交钱吗
房产证上写两个人名字,如果两人名下均无房则不需要多缴纳,缴税标准按照房屋上次交易年限及购买人名下房产套数征收。
1.婚前房产一方加名字要交税,婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下,加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
2.原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;房产证不满两年需缴纳5.6%的增值税;80元工本费,
5月贴花费、25元制图费;万分之五的印花税。同时,增值税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。
3.婚后房产一方加名字无需交税,对于房产证上为夫妻一方姓名,想将另一方姓名加上去的情况,夫妻双方只需要同时到场,携带身份证、户口本、结婚证和房产证,就可以将夫妻另一方姓名加在房产证上,办理过程中只需要交纳80元登记费,5元贴花费、25元制图费,并且不需要交纳任何税款。10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
-
夫妻两人贷款,房产证上可以只写一个人的名字吗
132人看过
-
一个人贷款买房可以写两个人名字吗
279人看过
-
买房写两个人的名字一个人贷款可以吗
220人看过
-
贷款买房可以一个人贷款写两个人的名字吗
279人看过
-
一个人贷款买房可以写两个人名字吗
414人看过
-
用一个人的公积金贷款,房产证上可以写两个人的名字吗?
397人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
房产证上两个人的名字贷款是写两个人的名字吗河北在线咨询 2022-03-31房产证名字和还房贷的名字两者不一定一致,现简要介绍如下: 1、共同借款人:共同借款人可以是所购房屋的共有权的人,也可以是符合还款要求的其他的自然人,共同借款人不一定是房产证上名字的人。 2、共同还款人:共同还款人是购买房屋以后,共同偿还房屋贷款的人,房屋的共同还款人也不一定是房产证上名字的人,不一定享有房屋的所有权。 3、房产证上名字的人:房产证上的名字可以是一个,也可以是多个。房产证上登记名字的
-
一个房产证可以写两个人的名字吗广东在线咨询 2022-05-31买房子房产证上可以写两人名字。如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提,需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起两人和售楼的签署两人名义购房合同,以后房产证就是两人名字。如果不是夫妻关系,两人持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明(现在取消了单身证明),异地户籍前提,需要两人各自本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起到售楼的地方签署两人名义购房合
-
房产证上写两个人的名字,贷款是不是写两个人的名字香港在线咨询 2022-04-09房产证名字和还房贷的名字两者不一定一致,现简要介绍如下: 1、共同借款人:共同借款人可以是所购房屋的共有权的人,也可以是符合还款要求的其他的自然人,共同借款人不一定是房产证上名字的人。 2、共同还款人:共同还款人是购买房屋以后,共同偿还房屋贷款的人,房屋的共同还款人也不一定是房产证上名字的人,不一定享有房屋的所有权。 3、房产证上名字的人:房产证上的名字可以是一个,也可以是多个。房产证上登记名字的
-
一个人贷款可以写两个人的名字吗内蒙古在线咨询 2022-06-17一个人贷款可以写两个人名字。一人或双方贷款都可以,双方为共同还款人。 借款申请人及其配偶信用卡逾期透支未还的,不予受理贷款申请;贷款人申请贷款前两年内,夫妻任何一方逾期连续6期及以上的,不予贷款。 国管公积金完善了征信记录使用标准。借款申请人及其配偶有尚未偿还的逾期贷款,或有贷记卡、准贷记卡逾期透支未还的,不予受理贷款申请。 《民法典》第六百七十九条自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立。
-
一个人贷款可以写两个人的名字吗?广西在线咨询 2022-06-131、一个人贷款可以写两个人名字。一人或双方贷款都可以,双方为共同还款人。 2、借款申请人及其配偶信用卡逾期透支未还的,不予受理贷款申请;贷款人申请贷款前两年内,夫妻任何一方逾期连续6期及以上的,不予贷款。 3、国管公积金完善了征信记录使用标准。借款申请人及其配偶有尚未偿还的逾期贷款,或有贷记卡、准贷记卡逾期透支未还的,不予受理贷款申请。