拆迁户如何获得公平的赔偿？-法师兄

拆迁户如何获得公平的赔偿？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 10:32:28 60 人看过

被征地的直接补偿款＝年产值乘以征地面积补偿系数，而补偿系数由征地当地的前三年产值确定正常情况下是土地产值的六倍以上，最高的不得超过30倍。了解一下当地的赔偿行情，规定和规矩性质不同，但是在实际操作中规矩是利益最大化和开发商效率最大化的共同点。

拆迁租房办的企业怎么赔偿

正常情况下，如果企业用房是租赁用房作出房屋征收决定的市县人民政府对被征收人给与的补偿包括：

（一）被征收房屋的价值；

（二）因征收房屋造成的搬临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失。因为房屋不是企业老板所有，因此房屋的价值不能由其享有，所以一般可以获得第二三项补偿，具体可能包括厂房安置、装修、停产停业、不可移动设备等产生的费用。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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