土地出让金可以返还吗-法师兄

土地出让金可以返还吗

来源：互联网时间： 2023-05-30 20:45:47 172 人看过

可以返还。

土地出让金返还方式

第一、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房。

第二、政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿)

目前招拍挂制度要求土地以“熟地”出让，但现实工作中一些开发商先期介入拆迁，政府或生地招拍挂，由开发商代为拆迁。在开发商交纳土地出让金后，政府部门对开发商进行部分返还，用于拆迁或安置补偿。

第三、政府主导拆迁，土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设

目前招拍挂制度要求土地以“熟地”出让，但现实工作中一些先期介入，或生地招拍挂，政府为减轻开发商的负担，对开发商进行基础设施建设部分进行返还。

第四、土地出让金返还用于建设公共配套设施(学校、医院、幼儿园、体育场馆)

公共配套设施是开发项目内发生的、独立的、非营利性的，且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、政府公用事业单位的公共配套设施。是企业立项时承诺建设的，其成本费用应由企业自行承担。而且开发商在制定房价时，已经包含了公共配套设施的内容。

此业务实质上是土地出让金的折扣或折让，应收到的财政返还的土地出让金应冲减“开发成本——土地征用费及拆迁补偿费”。

第五、政府将土地出让金返还给其它关联企业或个人

目前土地招拍挂制运作过程中，出于各种考虑，在开发商交纳土地出让金后，政府部门对开发商的关联企业进行部分返还，用于企业经营奖励、财政补贴等等。

第六、政府主导拆迁，土地出让金返还未约定任何事项，只是奖励或补助

在土地招拍挂制运作过程中，出于招商引资等各种考虑，在开发商交纳土地出让金后，政府部门对开发商进行返还，用于企业经营奖励、财政补贴等等。

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1、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房2、政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁（代理拆迁、拆迁补偿）3、政府主导拆迁，土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设4、土地出让金返还用于建设公共配套设施（学校、医院、幼儿园、体育场馆）5、政府将土地出让金返还给其它关联企业或个人6、政府主导拆迁，土地出让金返还未约定任何事项，只是奖励或补助一、土地出让金新政策1、土地出让金的征收标准均由各地依据当地土地价值确定征收标准，一般依据房产所在地区参考价、房产使用的剩余年限、房产的性质不同确定征收系数。2、个人住房土地使用权转让应当补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按照签订出让合同之日标定地价的30％进行收取。若是1990年5月19日（包含当日，下同）以后取得的，按照签订出让合同之日标定地价的60％进行收取。3、已经购公有住房（含集资建房）、经济适用房按照规定允许转

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