一、夫妻一方能签字卖房吗
1、夫妻一方是否能签字卖房,分以下情况:
(1)如果房子是婚前财产个人财产,不需要另一方签字;
(2)如果房子是婚后夫妻的共同财产,夫妻—方不能签字卖房,需要双方的签字。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
二、姻关系存续期间哪些财产是夫妻共同财产
姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:
1、工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;
2、生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;
3、知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;
4、继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产;
5、其他应当归共同所有的财产。
离婚后卖房需要双方签字吗
离婚后卖属于个人财产的房不需要对方签字,卖属于夫妻共同财产的房需要夫妻双方共同签字,单独一方的处分权受到限制。一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权,但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失;买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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夫妻一方能签字卖房吗西藏在线咨询 2022-11-041、夫妻共同财产属双方共同所有,因此处分必须双方共同签字。作为夫妻共同共有的房屋,其处分权自然由夫妻共同享有,虽然夫妻之间对于日常生活事务享有有平等的处理权,但是房屋买卖属于处置家庭资产的重大事项,任何一方均不具有擅自处分的权利。 2、因此,出卖房屋的一方虽然也为房屋的共有人之一,但其未经对方同意而出卖的行为也属于无权处分。
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夫妻一方卖房, 另一方签字黑龙江在线咨询 2022-03-13首先,法律规定,处理房子应当由夫妻二人共同处理,如果只有一方出卖房子,属于效力待定的合同,如果另一方同意出卖,则属于有效的合同,如果另一方不同意出卖,则有权要求出卖房子的一方承担责任;其次,房产局的在办理房子过户时,只有一方的签字,房管局在正常情况下是不会办理过户的。
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卖房夫妻一方签字有效吗安徽在线咨询 2022-10-13如果是婚前财产属于个人财产不需要另一方签字。如果是婚后,房子属于双方共同财产,需要共同签字。 根据双方财产的具体信息来确定财产是一方的婚前个人财产还是夫妻共同财产。 不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。 根据相关法律规定,关于"夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权"的规定,应当理解为: (一)夫或妻在处理夫妻共同财产上
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夫妻共同房子一方不签字能卖吗湖北在线咨询 2023-02-22夫妻共有的房产,在处分该房产时,应征得夫妻双方的同意。因此,夫妻单方处分共有房产的行为,属于无权处分行为,但若善意第三人符合善意取得制度的,可以取得该房产的所有权。