公租房到期后多久让搬走
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-05 18:01:03 276 人看过

一、公租房到期后多久让搬走

这个时间不一定,一般情况下会在合理期间给出搬家时间。按照公租房政策规定,租赁期间,承租人通过购买、获赠、继承等方式在主城区获得住房,且达到人均住房面积标准的,应当退出公租房。

法律依据:《公共租赁住房管理办法》第二十七条:承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:

(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

(二)改变所承租公共租赁住房用途的;

(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;

(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;

(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的,市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

二、公租房满5年就不让住了吗?

1、公租赁期限最长为5年,合同期满承租家庭应当退出住房。

2、承租家庭需要续租的,应在合同期满前3个月内提出申请,由产权单位会同相关单位复核,符合条件的续签租赁合同。

3、承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的,租赁合同期满后给予2个月过渡期,过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的,按房屋产权单位规定的标准收取租金,具体在租赁合同中约定,拒不退出行为记入信用档案。

三、公租房的承租权可以继承吗?

公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。

公房承租人死亡,按下列规定确定承租人:

(一)其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的,由共同居住人协商一致确定的人选继续承租;

(二)不能按第一条协商一致的,出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人:

1、原承租人的配偶;

2、原承租人子女(他处住房情况、本处居住时间长短等);

3、原承租人的父母;

4、其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)。

(三)其生前在本处无本市常住户口的共同居住人,由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租;

(四)不能按第三条协商一致的,出租人按下列顺序确定承租人:

1、原承租人的配偶;

2、原承租人的子女(按他处居住情况);

3、原承租人的父母;

4、原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)。

注:共同居住人:是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时,在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外),且本市无其他房屋居住,或者有,但居住困难的人(结婚、出生不受前述条件限制)。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月06日 21:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多公租房相关文章
  • 房主能在租期内让我搬走吗?
    我姓周,大学毕业后留在北京工作。经中介介绍,租住在单位附近某居民小区季某的一套一居室的单元房里。当初与季某约定,房屋月租金1000元,每月初交付,租期自2005年8月起至2007年8月止,并签订了房屋租赁合同。合同签订后,我随即搬入居住,并按时交纳租金,女友每次来也都把该房屋打扫得干净明亮。可没过多久,房主季某便找到了我,在没有任何理由的情况下,限期要求我搬走。我不能理解,我在这里住得好好的,并且在租住期间一直积极履行承租人应尽的义务,因此拒绝了季某的无理要求。而据我私下了解,先前是有人找到季某,表示愿意以更高的租金租住该套房屋,季某经不住高额租金的诱惑,才要求我提前搬走。我对季某的所做所为非常气愤,却又不知该如何是好。请问:租期未到,房主有理由让我搬走吗?律师专线解答周先生,在回答您的问题之前,我们先来了解一下租期的相关知识。租期就是指租赁合同所约定的租赁期限。在这个期限之内,双方的租赁
    2023-06-10
    461人看过
  • 如何应付房租到期租客不搬走
    一、房租到期租客不搬走怎么办房屋租赁期限届满,房屋租赁合同即告终止,租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签订新的租赁合同。房屋不同于其他的租赁物,在房屋租赁期满后,出租人不论是收回自用还是准备出租给其他承租人,都得有一定的时间作安排。因而,承租人应当提前决定是否继续使用,并向出租人提出,以便出租人及时安排。提前向出租人提出的另一个作用是,如果出租人由于各种原因不能再将该房出租给原承租人,承租人也可以及早安排,以免陷入被动局面。如果承租人未及时提出继续租用的要求,但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋,即属违约行为。这时,承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外,还应偿付违约金,如果因这一违约行为给出租人造成经济损失,而这种损失已超过违约金的,还应给予赔偿。对于私有出租的房屋,适用于相关法律规定:如承租
    2023-04-07
    424人看过
  • 沈阳公租房搬迁期是多久
    公共租赁住房(简称公租房)的租赁时长最多为五年。这种租赁设施并不属于租客私人所有,而是政府或者特定组织所拥有。这些设施由国家给予政策层面的支持,并且对建设规格以及租金水准有明确的界定,主要面向的是符合相关条件的城镇中等偏下收入阶层的住房困难群体、新近就业并无自有房产的职员以及在城市中稳定工作的来自其他地区的劳务工作者,以供他们进行租赁,从而获得相应的住房保障。《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集,可以由政府投资,也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房,也可以是宿舍型住房。
    2024-04-30
    487人看过
  • 租房没合同,房东让搬走
    租房子未签合同需要承担的风险1、如果不签租房合同协议,出现了什么问题就无法追究究竟是谁的责任了。譬如你是房东,把房子租给别人,然后承租人又把房子转租给第三人,此时就会产生纠纷,没有合同的规定,谁也说不清楚。又比如房屋出现损坏谁来维修,押金的退还方式等,都需要合同的一一说明,这些问题也即容易产生纠纷。一、房东说没有押金单不给我退押金怎么办?租房子交的押金,这些现金属于质押。押金条只是已交押金的一种凭证。只要能提供其他证据证明已经跟房东交过押金了,在法律上来讲,房东就必须退还押金。一般像银行卡转账,微信支付宝转账记录、短信、电话录音等都是有效的证明。如果房东不肯退款,可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。二、房子转租要经过房东同意吗转租房子需经房东同意。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的,承租人可以转租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不
    2023-06-27
    307人看过
  • 租房没到期房东搬走,租客要赔偿么
    按合同规定赔偿。在外面租房的时候,如果合同没有到期,房东让搬家,我们可以协议解除合同,要求房东退房租并赔偿相关损失,如果协商不成功可以提起诉讼,以此维护自己的合法权益。一、租房子要注意哪些问题租房子要注意以下问题:1、确定拟承租的房屋是合法建造的有房屋产权证的房屋;2、查看房东的身份;3、签订书面的房屋租赁合同,租赁期在6个月以下的可以不签书面合同;4、确定房屋上是否存在其他权利,如是否被抵押;5、检查房屋的现状和质量;6、房租的付款问题,以怎样的方式付、到最后租期届满时退回押金的条件是什么,都是租客要特别注意的;7、如果希望通过中介公司找房源的时候,一定要查看中介公司的营业执照,以免遇到黑中介;8、无论自己找房还是中介找房,签订合同时要注意每一条款,包括违约条件及补充协议。一、租房合同没到期租客跑了可以采用以下办法:1、租房没到期承租人跑路的,出租人可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促
    2023-02-21
    492人看过
  • 房租到期不付房租怎么办还不搬走
    一、房租到期不付房租怎么办还不搬走合同到期租客不搬走也不交租金,出租人可以到人民法院起诉该租客。根据《民法典》第七百三十三条的规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。二、租赁合同的有效期租赁合同最长期限为二十年。当事人在合同中约定的租赁期限超过二十年的,超过的部分无效。约定了明确期限的租赁合同,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有异议的,原租赁合同有效,变为不定期租赁合同。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。三、随便解
    2023-12-19
    302人看过
  • 房租没到期提前搬走房租可以退吗
    租房未到期就提出退房,是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说,中途退房的违约,都是以收取违约金的方式来处理的,至于违约金的多少,法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定,违约金的多少,一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。一、房屋租赁违约金赔偿标准赔偿怎么计算房屋租赁违约金是房屋租赁双方自由约定的。但是房屋租赁违约金也是需要符合相关规定的。(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约
    2023-06-20
    59人看过
  • 租房子合同到期多久内搬出去
    一、租房子合同到期多久内搬出去1、一般情况下半个月属于正常期间。租赁当事人对房屋租赁期限没有约定,依照法律规定仍不能确定的,视为不定期租赁。租赁期间届满,承租人继续使用承租的房屋,出租人没有提出异议的,租赁期限为不定期。不定期租赁的当事人可以随时解除租赁合同,但出租人解除租赁合同应当在合理期限前通知承租人。2、法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋
    2023-08-08
    296人看过
  • 租房合同未到期房东要求搬走
    如果合同中约定了未到期搬走赔偿的话就可以要求赔偿。1、当在外面租房的时候,如果合同没有到期,房东让搬家,我们可以协议解除合同,要求房东退房租并赔偿相关损失,如果协商不成功可以提起诉讼,以此维护自己的合法权益。2、如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家,买卖不破租赁,也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的。房东卖房是可以的,但是租赁合同继续有效。而且,作为承租人,还可以享有同等条件下的优先购买权。一、商铺合同到期出租方不续签怎么办(一)如果合同没有到期,出租房屋归第三方所有,你们可以继续依据这个合同继续租赁,这是民法的买卖不破租赁原则;(二)如果合同已经到期,则双方的合同权利义务已经履行完毕,房东可以不再续签,并不用承担你任何法律责任,如果房屋归第三方,你们只有与第三方协商,让他把房屋出租给你们继续使用。(三)房屋租赁合同到期自动终止。如果还要续签,需要双方
    2023-03-15
    421人看过
  • 房租到期房客不肯搬走法院强制腾退后又搬回去
    温州市文成县,位于浙江省南部山区,是著名的侨乡,胡XX也是来自这个侨乡的意大利华侨。这段时间他却遇到了一件头疼的事:一起房屋租赁纠纷,法院判决房子归他,但村主任却长期霸占至今未还。现在我真不知道怎么办。胡XX将求助电话打到了报社。媒体蓝莹租出去的房子到期房东却收不回文成县城中心的伯温路*号是一栋6层高的楼房,有一层地下室,总面积2100平方米,这是属于胡XX的房产。一年多以前,这里是一家宾馆,一楼沿街店面还开了不少店,热闹非凡。可如今,除了一家杂货店和面馆外,整栋楼空空荡荡。地处黄金地段,为何如此萧条?胡XX露出了无奈的表情。2008年5月,胡XX与季马村的现任村主任赵XX签订了一份租赁合同,双方约定,将*号楼房整栋出租给赵某经营住宿和餐饮,租期5年,第一年租金为33万元,此后每年递增5%。赵某承租后,1楼、2楼开了美食城,2楼以上开了宾馆。2011年,赵XX对大楼原先的结构进行了装修和改
    2023-06-06
    293人看过
  • 提前搬走房租没到期怎么办
    一、提前搬走房租没到期怎么办如果房租尚未到期,但房东要求提前搬走,租客可以根据租赁合同的约定要求房东给予一定的补偿。1.如果房东拒绝补偿,租客完全有权通过法律途径,比如提起法律诉讼,来维护自己的合法权益。违约责任的具体承担方式应在合同中明确约定,如果合同中没有约定,则需要双方进行协商并达成一致。2.在某些情况下,房东可能会以已将房屋出售为由要求租客提前搬离。然而,根据我国的法律规定,即“买卖不破租赁”原则,即使房东已经出售了房屋,原有的租赁合同仍然有效。因此,租客无需因房东的售房行为而提前搬离,并有权继续享受租赁合同的各项权益,甚至在同等条件下享有优先购买权。二、租房应注意事项在租房过程中,租客需要注意以下几个关键事项,以确保自己的权益得到充分保障:1.务必签订正式的租赁合同,并详细记录租赁条款,包括租金支付方式、期限、水电气等费用承担等。(1)口头协议不具备法律效力,因此必须书面化。(2
    2024-08-05
    218人看过
  • 房租到期法院会强制搬走吗
    到法院起诉是需要比较长的时间的。需要以下程序:1、你需要先写好起诉书,带着有关的证据材料,到法院立案庭去申请立案。2、立案后,一般在1个月以上才开庭审理。3、也就是说,一般需要在你起诉后三个月之内得到法院判决。4、法院判决后,超过15天,对方不上诉的,判决生效,你可以申请法院强制执行。强制执行是指人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。也就是说,法院会强制承租人搬离。当然这是在胜诉的前提下。一、被法院执行之后还清款项就可以解除黑名单了吗被法院执行之后款项还清就可以解除黑名单。失信被执行人,结案了名单,一般依当事人申请,受理申请后3-5个工作日可以删除。欠债还钱,只要失信人履行债务后,当事人便可以申请将其失信名单删除。一般法院经审查,任务为申请符合规定,会按流程审批删除,确定删除到删除,大约
    2023-06-21
    481人看过
  • 到期不搬走不交房租可以吗
    若租赁期限届满后租客仍未支付租金且未履行搬迁义务,房东有权依照法律规定向本地公安部门递交申请,请求公安干警协助对租客的物品进行现场清点,并在清点过程中进行见证,同时将清点结果进行签字备案。待租客的财物清点完毕后,可将其转移至其他安全地点,并采取强制措施进行搬迁。《民法典》第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
    2024-07-26
    156人看过
  • 怎么让房东让扰民租户搬走
    一、怎么让房东让扰民租户搬走鉴于现行租赁协议,若房东擅自驱逐租户将会被视为违反契约规定,然而,若租户所产生的噪声干扰了其他居民,则可据此问题向有关部门提出投诉,并参照租赁协议中约定的解约条款,依法解除租赁关系。在租房过程中,应关注以下几个方面:首先,确认对方当事人具备相应的民事行为能力;其次,租房时务必采取书面形式;再次,确保所选房屋合法且实际存在;此外,还需明确房屋的租赁期限以及租金及支付方式;最后,双方应就违约责任达成共识。根据租赁协议,承租人在征得出租人同意后,有权将租赁物转租给第三方。针对房屋租户扰民的情况,可采取如下措施:首先,与房东取得联系,请求其出面与租户进行有效沟通;其次,寻求小区物业协助,通过物业作为中间人进行调解;如调解无果,可拨打110报警电话,请警方介入处理,对租户的扰民行为发出警告,若对方仍未改正,警方有权与房东取得联系,要求房东妥善解决此问题;最后,若以上途径均
    2024-07-30
    121人看过
换一批
#房屋租赁
北京
律师推荐
    展开
    #公租房
    词条

    公租房就是公共租赁住房,是一种政策支持、面向特定群体出租的住房。 公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人,还有一些从外地迁移到城... 更多>

    #公租房
    相关咨询
    • 租房到期房东让搬走中介收走
      海南在线咨询 2022-03-21
      租房到期,应该与房东交接,与中介无关。中介仅仅是给双方的房屋信息而已。 不清楚你的合同是否是与房东签的。正常情况下,与房东约定时间交接,将房屋、钥匙、水电费缴费证据、房屋设备查验,将房屋正式交给房东,房东将押金还给你。然后在合同上写下,某年月房屋完好交费房东,房东将押金交给租客,本合同执行完毕(终止)。
    • 房租到期后最迟什么时候搬走租房
      山西在线咨询 2022-06-11
      按照合同约定的事项办理,?租赁期限到期后,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
    • 房租没到期,房东不搬走是不是不用搬走
      江苏在线咨询 2022-03-27
      1、租房合同没到期,就要求搬出,当然属于违约; 2、你们合同上出租方写的谁?你们的押金是谁收的?按理来说,合同签订之后,中介是没有权利终止合同的。 3、建议及时收集证据,如录音、照片等,若他们再来骚扰可以报警。 4、总之,自己的权利主要还是靠自己争取,合同既然没到期,就绝不搬走,除非给够赔偿。
    • 商铺租赁合同到期不续签的话多久让他们搬走?
      山东在线咨询 2022-07-03
      租房时,很多人都是只签一次合同了事,即使合同期满了,双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同,通常是租客继续按照原合同交租用房,房东照常收租。 这样的做法,让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑,当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时
    • 房屋租赁合同未到期甲方让乙方搬走
      天津在线咨询 2022-03-17
      因为甲乙双方之间有合同约定,甲方在合同未到期的情况下无权要求乙方搬出房屋;如果甲方再要求乙方提前搬走,可以要求他承担违约责任;法律追求事实和真相,但更注重证据和细节,如果证据不足,我们的权益很难很好的得到法律保障;而细节更是关系我们的切身利益。