民法典中交了购房定金后卖方违约怎么办-法师兄

民法典中交了购房定金后卖方违约怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 17:10:33 133 人看过

交了购房定金后卖方违约，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

交了购房定金，要回不大容易

买房置业本是开心事，也是人生中的大事，所以交钱前一定要想清楚再签合同。昨天，市民李女士打进本报新闻热线6233333求助称，其父亲在人劝导下交了一万元购房定金，但现在家人对房子都不满意，想退钱，对方又不退。

李女士介绍，父亲快70岁了，因家乡发展建设，老房子被占地，为了离子女近点，父母就想在宜昌城区买套二手房。

李女士说，上个月，父亲在中介的介绍下看中一套位于港窑路的二手房，因对方说年底房子很俏，让他交1万元定金将房子先预定下来，以免被别人买走。

李女士的父亲购房心切，当即交了1万元钱的定金，并签订了相应的合同。但事后老人带李女士前往查看时，家人都对这房子不满意，李女士找到中介想要回定金，但对方表示反对，称已经签订了定金合同。

昨天，记者就此事与中介方进行了沟通，对方表示，这1万元钱是交给卖房房东的，并签订了定金合同，钱不是他们不退，而是卖方不同意退，如果想要维权，建议走法律途径。

对此，湖北三峡律师事务所律师赵锐表示，李女士父亲付的1万元钱，属于买房的认购金，其具体性质如何，要看在协议中是怎么约定的：若为定金、保证金性质，他在交付后若未履行协议，构成违约则无权收回认购金。

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