民法典中交了购房定金后卖方违约怎么办-法师兄

民法典中交了购房定金后卖方违约怎么办

来源：互联网时间： 2023-08-17 17:10:33 133 人看过

交了购房定金后卖方违约，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

交了购房定金，要回不大容易

买房置业本是开心事，也是人生中的大事，所以交钱前一定要想清楚再签合同。昨天，市民李女士打进本报新闻热线6233333求助称，其父亲在人劝导下交了一万元购房定金，但现在家人对房子都不满意，想退钱，对方又不退。

李女士介绍，父亲快70岁了，因家乡发展建设，老房子被占地，为了离子女近点，父母就想在宜昌城区买套二手房。

李女士说，上个月，父亲在中介的介绍下看中一套位于港窑路的二手房，因对方说年底房子很俏，让他交1万元定金将房子先预定下来，以免被别人买走。

李女士的父亲购房心切，当即交了1万元钱的定金，并签订了相应的合同。但事后老人带李女士前往查看时，家人都对这房子不满意，李女士找到中介想要回定金，但对方表示反对，称已经签订了定金合同。

昨天，记者就此事与中介方进行了沟通，对方表示，这1万元钱是交给卖房房东的，并签订了定金合同，钱不是他们不退，而是卖方不同意退，如果想要维权，建议走法律途径。

对此，湖北三峡律师事务所律师赵锐表示，李女士父亲付的1万元钱，属于买房的认购金，其具体性质如何，要看在协议中是怎么约定的：若为定金、保证金性质，他在交付后若未履行协议，构成违约则无权收回认购金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

定金
交了购房定金后卖方违约怎么办

交了购房定金后卖方违约，给付定金的一方可以要求双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。购房定金不退怎么办购房定金不退的解决方式：1．买方可以与出卖人就退还定金进行协商解决；2．寻求调委会出面调解处理解决；3．拨打12315举报；4．向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者

2023-08-13

51人看过
定金
购房定金交后卖方违约怎么办

一、购房定金交后卖方违约怎么办购房定金交后卖方违约买方可以要求双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房定金退回方法1.首先我们可以与卖方协商解决退回购房定金。2.如果协商不了的情况下，可以找村委员会解决。3.当村委员会也解决不了时，可以拨打12315进行投诉。4.实在没有办法解决的情况下，可以向法院进行起诉。三、购房定金一般交多少购房定金一般交不超过合同标的额的百分之二十。定金的数额原则上由当事人自行协商约定，民法典对其最高限额的限定是数额标准不能超过主合同标的额的百分之二十。

2023-04-14

256人看过
定金
民法典中收取购房定金甲方违约怎么办

一、民法典中收取购房定金甲方违约怎么办民法典规定，进行房屋买卖时，卖方收取购房定金后违约的，适用定金罚则，卖方要双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、商品房开发商不肯退还定金怎么办首先，从当前的规定看，买受人交付定金后，跟商品房开发商就买卖合同主要条款不能达成一致，买受人不买房了，合同

2023-04-18

495人看过
定金
民法典中购房收了定金违约怎么赔偿

一、民法典中购房收了定金违约怎么赔偿对方收了定金之后违约的，可以要求其继续履行合同义务，比如房屋买卖中，要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约，解除合同需要双倍返还定金。如果己方违约，定金不会退还。根据相关法律，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符

2023-06-19

203人看过

定金
交了购房定金卖方违约应该怎么办

交了购房定金卖方违约应当双倍返还定金。买方可以要求卖方在约定期限内承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，由卖方无条件退还所有购房款项、赔偿双倍定金。一、网签的房子别人给卖了怎么办当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。1.如果签订合同后还未履行直接反悔的，一般会涉及到定金的问题，支付定金一方反悔的无权收回定金；收取定金一方反悔的，对方有权要求双倍返还定金。2.如果在合同已经开始履行后反悔的，守约方有权选择要求对方承担定金罚责，或者按合同约定的违约金承担责任。二、逾期支付房款有怎样后果逾期付款的后果：卖方可以要求继续付款，也可以要求买方支付合同约定的相应利息或逾期付款违约金。卖方也可以根据自己的意愿解除合同，停止出售房屋。一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当

2023-02-28

268人看过
定金
交了定金后卖方违约怎么办

交了购房定金，卖方违约，作为收受定金的一方是可以要求双倍返还定金的。法律规定：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、租赁合同中的押金条款能否适用定金规则？租赁合同中的押金条款是不能适用定金条款的。法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、交了定金但是没签合同交付的定金能退吗？交了定金但是没签合同，如果具有下列情形的，当事人可以要求退还定金：1、交付定金的一方已经履行了债务；2、收取定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的。根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给

2023-06-20

100人看过