需要在特定的情形下房东有权单方解除合同:承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。
房东扣押租房合同算违约吗
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;
给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;
承租人有权要求支付违约金;
给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
(3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。
房东租房合同违约找房东处理,处理方式为:
要求房东支付违约金或者是继续履行租赁合同。
根据我国《民法典》的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成房东室内设施的财产损失则从押金里扣除。
如没有造成该损失,则租房押金应全额退还租客。
但是,给付押金的一方,即租客,不履行合同义务的,无权收回押金;
而接受押金的一方,即房东,不履行合同义务的,并不承担双倍返还押金的义务。
租房押金退不退的问题应当双方协商处理,协商不成,可以向法院提起诉讼解决。
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
-
租房合同可否由房东一方单方面解除
299人看过
-
购房合同单方面毁约可以吗?
143人看过
-
租房过程中房东单方面毁约应当如何赔偿租户
395人看过
-
单方面毁约房东应如何赔偿
198人看过
-
房东单方面毁约的赔偿方式是什么
415人看过
-
房屋租赁合同房东单方违约的违约责任有哪些?
237人看过
优先购买权是指特定人在特定的买卖关系中享有的,能够优先于其他人购买标的物的权利。该权利在法律或者合同中可以约定,并且在同等条件下,该权利人有优先于其他人购买的权利。在公共交易中,享有优先购买权的主体一般是特定的当事人,如承租人、共同共有人等... 更多>
-
合同内房东违约不租怎么办租房合同是否违约湖北在线咨询 2022-06-04合同内房东违约不租了,此时可以要求房东按照房屋租赁合同约定,继续履行义务。如果不履行,此时可以解除房屋租赁合同,并要求房东按照合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承
-
一房数租,房东是否有权单方面解除合同新疆在线咨询 2022-02-01根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定:“出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:(一)已经合法占有租赁房屋的;(二)已经办理登记备案手续的;(三)合同成立在先的。你看是你是否是确定履行合同的承租人,如果最终你不是,你可以主张房东承担违约责任
-
房东是否有权单方面终止租房合同?该合同是否有效?贵州在线咨询 2024-11-24根据相关法律规定,房东在某些情况下可以单方面解除租赁合同,但这一行为的效果取决于具体的情况。例如,如果租户由于不当操作导致租赁物品受损、未经授权擅自转租、未按出租房屋的性质合理使用并从中获得收益、在经过催告后仍未按时缴纳租金,以及在不定期租赁的情况下,房东就可以依据这些原因单方面解除合同。 根据《民法典》第七百一十一条,如果承租人未按照合同约定的方式或者未根据租赁物的性质使用租赁物,导致租赁物受
-
房东单方面毁约的赔偿方式是什么?台湾在线咨询 2022-11-14房东单方面毁约的,则需要按照合同约定的违约金或者违约损失赔偿条款赔偿租客;如果租赁合同对此没有规定的,则房东应当按照其毁约行为给租客造成的实际损失来赔偿租客。
-
租房方面的毁约合同怎么赔偿吉林省在线咨询 2022-07-01租房毁约,应当按照合同的约定承担违约责任,一般责任承担形式为支付违约金。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十三条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符