在以往的离婚案件中，财产分割协议中大多会出现三种无用约定，绝大部分夫妻处理共同财产时都会陷入以下误区，从而影响财产分割的结果：

第一，财产归子女。实际上，这些财产仍然由父母掌控，从法律上看赠予没有履行，所以大部分被认定无效。

第二，不动产归一方但未作产权变更。将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后所有，但实际没有办理产权更名手续，同样是一种赠与未完成的行为。在发生争议时，同样无法得到确认。

第三、谁提离婚谁无财产。“谁提离婚，谁便净身出户”往往会成为婚内财产协议中的恩爱信.诺。实际上，此类约定往往等同于限制离婚自由权，而被认定为无效。

综合上面所说的，离婚分割财产时只能对夫妻双方共同的财产进行分配，而其他人名下的财产双方是不能分割的，所以，在处理的时候就需要多协商一下，共同的财产是需要按平均的原则来进行处理，这样才能保障到各自的权益。

一、婚内财产约定协议书是否有法律效力

婚内财产约定协议书只要符合规定就有法律效力。婚姻财产协议中出现的以下协议无效：

1、财产属于子女；

2、房地产属于一方但未作出产权变更的，将一方名下的婚前房地产等房地产约定为婚后共有，但实际办理产权变更手续也是一种未完成的赠与行为；

3、谁提到离婚，谁没有财产，谁就离开家往往成为婚姻财产协议中的恩爱信诺，让任何一方都能打消离婚的念头，全心全意地管理婚姻。事实上，这种协议往往被认为是限制离婚自由，而被认为是无效的。

二、签订财产协议协议时，应注意的事项

1、对不动产的产权进行约定

在签订协议时，有的夫妻会将一方的婚前个人所有的房产约定为双方共同拥有，

将一部分产权赠与对方，这种约定往往只限于约定，大多并未进行实际的产权过户，

属于一种赠与未完成的行为，而且属于一种可撤销的赠与，

这种约定除了当事人拥有良好的诚信，很多时候最后不了了之。

2、将财产约定给予子女

有些夫妻以一方存在过错为由，将财产约定赠与子女所有，

但是很多时候这些财产并没有实际交付或是进行产权过户，

仍然存在于父母手中，此条款在实践中往往产生很多纠纷。

3、以离婚为由确定财产归属

有些夫妻约定谁提出离婚，谁净身出户，类似条款实际上违背了婚姻自由的原则，在法律上被认定为无效条款。

4、设置条件排除法定权利和义务

有的夫妻约定若一方出轨，自动丧失孩子的监护权

若一方出轨，另一方不承担任何抚养义务，

这样的约定是无效的，

孩子的监护权，以及支付孩子的抚养费，是作为父母的法定权利和义务，

不能通过设置条件，而对其免除，因此类似条款是无效的。

5、约定忠诚条款

对于忠诚义务的约定，有些夫妻约定若出轨，净身出户或是放弃全部财产

这样的字眼描述，在司法实践中往往会产生很多纠纷。

对于忠诚协议的约定，应尽量将重点放在补偿金上，而非使用上述绝对字眼。

同时还应注意对违背忠诚的内容进行细化，而非一笔带过，最终无法确定是否违背了忠诚协议。

婚内财产协议越来越多地被年轻夫妻所采用，以保障自己的财产权益，但是还是建议在签订协议之前，咨询一下专业人士，以免发生个别条款无效的情况。