赠与直系亲属需要交什么税-法师兄

赠与直系亲属需要交什么税

来源：互联网时间： 2023-06-27 00:00:06 305 人看过

直系亲属赠与，只需要征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与，这种情况需要缴纳三项税费，分别是：增值税：不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。契税：计算公式如下：契税指导价-增值税)3%。个人所得税：分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税；差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。

一、房屋交易的税费

房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。契税税率为3至5%。房本不满两年，要按规定缴纳增值税，房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。个人所得税按照房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价2%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

二、赠与房产过户有什么税费吗

直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。2、契税契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。

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直系亲属赠与房产要交如下税费：1、附加税。此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7％）、教育费附加（3％）。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。2、契税。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3％的比例缴纳。3、印花税。印花税需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0．05％的比例缴纳。赠与房产需要什么税房产赠与的税费种类是：1、增值税，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为；2、城建税及教育费附加税；3、契税和印花税；4、个人所得税，但近亲属和具有抚养、赡养关

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直系亲属之间赠与房产也需要交税，但有很多是可以减征或免征的。如果是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹之间无偿赠与房产，应当免征增值税、个人所得税；需要征收的税费有印花税、契税。部分地区对印花税可能有单独的政策，需结合该地区政策确定；受赠人应当全额缴纳契税。直系亲属赠与房产过户费用有哪些直系亲属之间的房屋赠与过户主要可以分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。（一）夫妻之间根据国家税务总局及财政部发布的通知得知：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。就是当夫妻双方的夫妻关系存在时，如果要把之前只属于某一方的房屋变更成两个人所有，或者是变更成另一个人所有的话，是免征契税的。同样，当夫妻双方的夫妻

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一、直系亲属继承与赠与房产缴税的区别1、房产继承与赠与的税费主要的区别在于契税、印花税的收取：与遗产继承相比，房产赠与往往需要多缴纳3％的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3．1％的税。2、对于房产继承，根据规定如果子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。另外，继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用差额定率累进来计费。3、对于房产赠与，在个人所得税方面，也有较为严格的规定。如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。二、房产继承过户以及赠与流程有哪些（一）房产继承过户具体操作流

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92万的房屋赠与直系亲属要交多少钱

直系亲属办理房屋产权过户主要有三种方法：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：（1）公证费：按房价2％缴纳，（2）评估费：按房价0．5％缴纳。（3）契税：按房价3％缴纳（4）土地增值税：按房价1％缴纳。（5）所得税：按房价1％缴纳（6）房屋产权登记费：100．00元。二、按房屋买卖办理过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：（1）契税：90平方米

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非直系亲属房产赠与需交20%个税（附南京最新税费大全）

非直系亲属房产赠与，需交20%个税和按标准交营业税；如果是家庭满五年唯一住宅，可免交营业税和个税。具体变化如下：一、非直系亲属房产赠与新政：契税：3%个税：全额20%家庭满五年唯一住宅免征营业税：（同买卖过户标准）1、普通住宅：满2年免营业税；不满2年，计税价格*5.55%。2、非普通住宅：满2年，（计税价格-购房价格）*5.55%；不满2年，计税价格*5.55%。说明：计税价格：《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格，按孰高原则予以确认。购房价格：根据纳税人提供的《销售不动产发票》确定。二、非直系亲属房产赠与旧规：按规定，非直系亲属之间赠与房产，需交契税3%，个税和营业税按标准交纳。但是。此前南京未执行，和直系亲属赠与一样免征个税和营业税。契税：3%个税：免征营业税：免征三、直系亲属房产赠与税费：直系亲属之间无偿赠与房产，免征营业税和个税，需交3%契税。契税：3%个税：免

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直系亲属房屋赠与的税收计算方式

如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时，是不需要缴纳20％的个人所得税的，1、营业税。免征。2、个人所得税。免征。3、契税：按国家规定3％－5％税率，一般3％，200万元3％＝6万元。和交易相同。4、印花税，不免。万分之五。5、公证费，评估价的2％。200万元2％＝4万元。直系亲属房屋赠与是否要缴税直系亲属赠与房产要交如下税费：1、附加税。此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7％）、教育费附加（3％）。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。2、契税。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要

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直系亲属过户有三种方式，一种是赠与，一种是继承，一种是买卖。但是继承必须要被继承人去世才可以过户。继承的房产不需要缴纳个税、契税以及增值税。直系亲属之间的赠与，要缴纳3％的契税，还要缴纳2％的公证费。如果通过买卖过户的话，如果符合满五唯一条件，可以免交增值税和个税，但是需要交契税。直系亲属之间买卖的房产还要交契税吗直系亲属之间房屋买卖要收个税。个人所得税按房屋价值的1％计算，或者适用比例税率、税率为百分之二十。除此之外，个人购买首套住房不需要交纳个人所得税，对个人转让自用5年以上且属于家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不

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问题：如何将“营业税、个人所得税、契税的征收对象？”改为“营业税、个人所得税、契税的纳税义务人？”？分析和解答：1. 营业税：不征收。2. 个人所得税：不征收。3. 契税：纳税人。因此，最终答案为：营业税不征收，个人所得税不征收，契税纳税人。首先，我们需要明确题目要求，即改写“直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与”为“直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与”。其次，我们需要理解“无偿赠与”的含义，即不需要任何回报，只是给予对方一定的帮助或支持。最后，我们可以将“无偿赠与”改为“无偿给予”，这样就能够保持原句的意义不变。因此，最终答案为“直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿给予”。（1）营业税：不征收（2）个人所得税：不征收（3）契税：受赠人缴纳3％，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。第二，直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间。根据国家税务总局及财政部的通知：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权

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直系亲属间赠与不需要交个税，但如果被赠与者今后再次交易的话，与其他住房一样交税。一、赠与的房产是否可以买卖赠与的房产可以买卖。但需要办理登记，赠予的房屋5年后可以买卖，但是需要纳税。赠与的房产出售缴税时，如果是直系亲属赠与可以调看自己上一手房产证查看是否免征个税和增值税。如果是非直系亲属赠与，只看现业主房产证（不动产证）年限。如果房产证满五年且是家庭唯一物业出售时可以免征个税，如果不是唯一或产证不满五年则需缴纳个税。按照正常情况来说，一般办理房屋赠与过户的主要手续和流程有以下几个步骤：1、房屋的户主，也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”；2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费；3、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续；4、根据规定，房屋赠与

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