房地产交易需要户口本吗-法师兄

房地产交易需要户口本吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:26:24 457 人看过

房地产交易不仅需要户口本，还需要房屋买卖合同、产权证等材料。房产买卖过户的流程是双方签订合同，去房地产交易管理部门办理立契手续，再办理产权转移过户手续即可。

一、房地产交易需要户口本吗

办理房产证过户时是需要户口本的。房产过户需要准备资料有：

1.房地产转移登记申请表;

2.申请人身份证明;

3.房地产权利证书;

4.有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，

5.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

二、房产买卖过户的流程怎么走

1.买卖双方订立买卖合同。

房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

2.接受房地产交易管理部门的审查。

房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。

3.立契过户。

房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。

4.办理产权转移过户手续。

房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

三、房地产交易手续费

新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

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