没还清房贷是可以拿到房产证的,但是房屋产权的他项权证是要抵押在银行的,只有在还清银行贷款后才可以撤销他项权证的抵押。在撤销抵押之前,该房屋只有使用权,不能买卖和抵押。且房产证上会有标记该套房屋已被抵押。
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
按揭房抵押要还完才能拿房产证,房产证抵押在银行。等到银行按揭贷款还清了之后,房产证就可以到手。
房贷还清后,银行会开具给您一份结清证明。得到这份结清证明后,再带上个人的身份证和房屋产权证与银行工作人员一起到房管局办理解除房屋抵押手续。
办理房产证流程是什么
1、初始登记
首先开发商需要到当地的不动产登记中心去办理房屋的初始登记。另外开发商一定要在商品房交房的那一天起的60天以内,把办理房产证的材料送到当地的产权登记部门。在收房入住后的3个月之后,买房人就可以向开发商咨询关于办理初始登记的情况,也可以到当地的房地产交易信息网站上去查询。
2、填写申请表
然后买房人需要填写不动产登记申请表。表格可以到当地的不动产登记中心网站上去下载,也可以去开发商那里领取。表格填写完以后找开发商签字盖章。也有的开发商会提前准备这份表格,并且签字盖章好,买房人直接找开发商要表格填写即可。
3、拿会测图/表
买房人到开发商指定的房屋面积计量站去申请和领取测绘表,也可以自己携带居民身份证直接到开发商那里去领取。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,也是办理房产证的必要材料。若老旧楼盘没有测绘数据的话,可以向相关的登记部门申请对自己的房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件
买房人要准备好购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等相关材料再去申请办理产权登记。
5、缴纳公共维修金、契税
买房人要缴纳公共维修金、契税。公共维修基金一般情况下是由楼盘所在地的小区办代为收取的,也有的地方是由银行收取,买房人缴纳之前要咨询一下售楼处的工作人员。另外缴纳公共维修金、契税的相关收据一定要保管好,这些都是办理产权证的必要材料。
6、按照规定时间领取房产证
买房人到不动产登记中心进行了申请登记以后,不动产登记中心会给买房人发领证通知书,买房人要在通知书上规定的时间期限以内去领取房产证。
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房贷还清,但信用卡没还,房产能解押吗?香港在线咨询 2022-09-11不仅有最低未还款部分的5%滞纳金、账单全额罚息(日息万分之五,消费当日开始计息,按月计收复息直到本息还清为止)还会在人民银行征信中心产生不良信用记录,严重影响5年内申请信用卡和银行贷款。逾期超过三个月或银行催款两次以上还不还款的,银行会冻结你卡片并将你列为禁入类客户(黑名单),同时还会起诉你信用卡诈骗及恶意透支,强制执行。
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没还清房贷能拿到吗宁夏在线咨询 2022-10-31没还清房贷是可以拿到房产证的,但是房屋产权的他项权证是要抵押在银行的,只有在还清银行贷款后才可以撤销他项权证的抵押。在撤销抵押之前,该房屋只有使用权,不能买卖和抵押。且房产证上会有标记该套房屋已被抵押。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
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银行贷款没有还清影响房产证办理吗澳门在线咨询 2022-01-20这个纠纷很可能会有,我建议你们最好草拟一份书面协议,因为你这种情况的纠纷确实不少,关于低保的事需要看社保的审核,很可能有影响,房子还贷未清的话是办不了房产证的。
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房产证在还清房贷时能否领取海南在线咨询 2024-12-12在未偿还住房贷款的情况下,仍然有机会获得房产证。根据相关法律法规,房产证是权利人依法享有房屋合法权益的权威凭证。只要您所持有的房屋是合法所得,就可以向所在地房地产管理机构申请房产证,即使您仍有未还清的住房贷款,也仍然可以办理属于自己的房屋所有权证。 《不动产登记暂行条例》 第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。 第四条