买宅基地需要哪些手续-法师兄

买宅基地需要哪些手续

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:54:01 102 人看过

一、买宅基地需要哪些手续

买宅基地需要的手续如下：

（一）宅基地原使用人与受让人需要共同向村民委员会申请；

（二）村委会向国土资源所申请；

（三）国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；

（四）由所报土地使用权证；

（五）需要提交身份证明、集体土地使用权证等。

法律依据

《民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

《中华人民共和国土地管理法》第十条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

二、宅基地使用权合法转让需满足的条件

（一）转让人与受让人为同一集体经济组织成员；

（二）转让行为须征得集体经济组织同意；

（三）宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让。

（四）受让人需符合宅基地使用权分配条件。

三、宅基地使用权转让程序

以下为义乌的宅基地使用权转让程序，供大家参考。

农村宅基地使用权自行协商转让程序：

（一）提交申请：转让双方持相关资料向宅基地所在地的村、镇人民政府（街道办事处）提出书面申请（书面申请须经转让方全体权利人签字确认）。

（二）条件审查：村、镇人民政府（街道办事处）对转让条件进行审查；审查通过前应将转让审查情况在村务公开栏内公示五个工作日。

（三）签订合同：签订转让合同，并经村、镇人民政府（街道办事处）鉴证或公证机构公证。

（四）产权登记：转让双方按合同约定支付相关费用后，可持转让审查表、转让合同、不动产权证、纳税证明等相关资料向不动产登记中心申请办理产权转移登记手续。

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