买房不交房怎么告中介
来源：法律编辑整理
时间： 2023-05-08 09:10:16
254 人看过
买房不交房怎么告中介。当事人是公民的，应当写明双方的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；当事人是单位的，应当写明单位的名称、住址和法定代表人或者负责人的姓名。起诉书的主体应当写明请求事项和起诉的事实、理由，尾部应当签名或者加盖公章。根据谁主张谁提供证据的原则，原告应向法院提交下列材料：。原告主体资格的材料。例如，原件和复印件的身份证、户口簿、护照、香港同胞和澳门同胞的回国证明、结婚证等证据；如果企业是原告，则应提交营业执照复印件、商业登记证等材料。2证明原告主张的证据。如合同、协议、债务凭证（借据、借据等）、收发货凭证、往来函件等。（2）当事人向法院提交书面证据时，应当填写证据清单一式两份，详细注明提交证据的名称和页数。证据经法院承办人核对后，承办人应当在证据清单上签名、盖章，当事人一份，备案一份。三是立案法院应当在当事人办结必要手续并提交有关证据材料后七日内，对符合立案条件的，办理立案手续，对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。4当事人应当自收到受理通知书之日起七日内预缴案件受理费和其他诉讼费用。确有困难的，当事人可以在垫付期间向法院提出减、缓、免的书面申请。当事人逾期不起诉或者延期、缓期、免予起诉的书面申请未获批准的，法院将决定自动撤诉。立案后，案件由法院排定。当事人应当服从法院的工作安排，结案后到财务室结案。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
怎么不通过中介买房子
86人看过
-
交易房屋疑为“凶宅”买家状告房产中介
359人看过
-
二手房交易中买卖不成，中介费应该怎么交？
452人看过
-
中介买房合同签了不想买了怎么办，中介买房合同签了没交易成功还用给中介费么
431人看过
-
交房时买方不交房中介承担责任吗
362人看过
-
买房中介费不满意房子可以不交吗
128人看过
律师服务
热门律师推荐
更多结婚证相关文章
-
律师事务所房产中介遭遇跳单，将买方告上法庭，最后胜诉，支付中介佣金6.5万元。买方和卖方签订了房地产买卖合同，并约定买方应付中介佣金6.5万元。但在中介方履行了相关居间义务后，买卖双方却和中介玩起了失踪，经调查发现房产过户在买方妹妹名下。中介遂将联手跳单的买卖双方告上法庭。近日，宝安区人民法院判决买卖双方连带支付中介方违约金6.5万元。签订合同后买卖双方玩失踪去年9月28日，经深圳市某房地产经纪公司(简称中介方)居间介绍，买方冯小姐甲、李先生与卖方张小姐签订《房地产买卖合同》，以320万元购买张小姐位于宝安中心区幸福海岸某房屋，同日双方向中介方出具《佣金及必要费用支付承诺书》，确认涉案房屋交易合同系通过中介方居间签订，买方应付佣金6.5万元，并承诺如买卖双方解除合同的，应连带向经纪方支付必要费用(佣金的20%)，如买卖双方解除合同后又私下成交(包括买方的亲属、朋友与卖方私下成交)或通过其他经纪方成交2023-06-10318人看过 -
法律综合知识有关商品房退货事务的妥善处理，主要涉及如下几个方面：首先，依照所签署的购房合同中所明确载明的各项条款进行处理；其次，若合同文本中并无相关规定，双方应积极磋商以寻求解决方案；再者，若经过充分沟通与磋商后仍然无法达成共识，可以考虑将此纠纷提交至具有公信力的第三方机构进行调解；若对于调解结果依然持有异议，则可选择向当地法院提起诉讼请求或者直接启动法庭直接诉讼程序；最后，如果是由于卖方的违约行为导致退货问题发生，买方有权要求卖方返还已支付的定金金额并给予两倍赔偿；然而，倘若系因买方自身过错而引起的退货事件，则需要承担相应的违约责任。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。2024-05-13254人看过 -
跳过中介私自买卖二手房一般不需要支付中介费，但涉及到中介服务的可能需要给付从事中介活动支出的必要费用。前期利用中介人提供的交易机会或者媒介服务达成买卖合意，后期跳过中介私自买卖二手房的，需要给中介费。一、租房中介费由哪方承担租房中介费由谁承担法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可，一般情况下中介费一般由出租方、承租方同承担，也有合同中约定由一方足额承担的情形。根据2021年实施的《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。二、中介费百分之50合理吗中介收百分之50的中介费不合理。中介人促成合同成立的，委托人应2023-03-14205人看过 -
法律综合知识有关解除房屋买卖契约的合法处理流程如下：首先，依据已签署生效的购房协议中所确立的各项条文与规则进行执行；接着，倘若在协议中未能寻获合适的条款作为参考，建议寻求双方建立友善且互相理解的沟通环境以解决问题；再次，倘若经过以上尝试依然无法达成共识，不妨请求公认具有公信力的第三方机构介入协助调解；若调解无效，则可以选择向当地基层人民法院提出诉讼申请，或者直接向人民法院递交诉讼状。最后，若卖方违反了合同约定，买方有权依照法律规定要求其双倍返还先前支付的定金款项；反之，若买方违反了合约，则需要自行承担相应的法律责任。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。2024-08-03230人看过
-
仲裁机构房子没有成交中介不退中介费可到中介所在地的工商局或房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内协调并通知结果；投诉调解未能解决的，可以居间合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，可以直接向辖区人民法院提起诉讼。房子没有成交一般不需要支付中介费，但需给付中介支出的必要费用。一、遭遇中介吃差价购房者能否法律维权遭遇中介吃差价购房者能以法律维权。购房者可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以房屋买卖合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。二、房屋中介欺诈应该如何处理房屋中介欺诈应该到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以房屋合同中指定的仲裁机构作为2023-06-24416人看过 -
法律综合知识根据我中华人民共和国《民法典》的明文规定，在签订了商品房买卖合同以后，如若发生任何一方违约行为，那么依照该合同所予以明确规定的内容进行相应赔偿；倘若在合同中并未就违约责任事宜作出具体约定的话，可依据定金罚则原则来进行赔偿处理，或者根据实际已经造成的损害程度来决定赔偿数额。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。2024-08-09318人看过 -
二手房中介一、什么是二手房中介费二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。房地产中介服务收费(即二手房中介费)实行明码标价制度。见《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。二、中介买房子怎么收费中介咨询收费按服务形式分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗2023-06-02385人看过 -
仲裁机构当事人在确定自己有购房意愿时，可以向当地的中介机构表示自己的购房意愿包括但不限于总价格、大厅、住宅位置、楼层等信息。然后和中介机构商量中介费用，签订中介合同。选择中介公司时，必须检查该公司的4个证明书是否齐全，包括企业法人营业执照、房地产经纪机构的申报证明书、2个以上的经纪人持有房地产经纪人的资格证明书、经纪人的申报证明书。签订中介合同时，应包括以下内容：（1）房地产经纪服务双方当事人姓名（姓名）、住所等情况和业务房地产经纪人情况（2）房地产经纪服务项目、内容、要求和完成标准（3）服务费用及其支付方式（4）合同当事人的权利和义务（5）违约责任和纠纷解决方式。买房中介纠纷怎么处理买房与房屋中介发生纠纷时可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以二手房买卖合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不2023-08-07426人看过
-
法律综合知识仍然需要支付中介费，签了合同不买了，属于违约。一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2024-04-30184人看过 -
法律综合知识倘若房地产开发企业未能依照约定履行交房义务，即视为其违背了合同约定，此时，购买方应当行使自身的权益，向该商家提出索偿其违约责任的请求。如果经过多次书面督促后，开发商在长达三个月以上的时间内仍然无法提交房屋，并且也没有给出任何具有说服力的理由，那么，作为买方，他们有权依据相关法律法规解除与该开发商签订的合同，同时有权要求对方承担由此引发的所有经济损失；相反地，假如经过反复催促，物业管理公司依然能够在三个月之内按期完成房屋的交付工作，这样的话，即使购买方有一定的焦虑情绪，由于他们没有足够的理由解除合同，所以他们并不具备解除合同的权力，但是，他们可以依法要求开发商对逾期交付期间所产生的相应经济损失做出合理的赔偿。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定2024-07-28321人看过 -
二手房中介一、买二手房中介费怎么算，不给中介费合法吗二手房中介费买卖双方可根据市场行情，来与中介公司讨价还价，如需中介交易，所需缴纳的中介费主要包含这几个方面：1、交易中介费，通常是缴纳总费用的0.5％－3％来收取；2、实行代理的，收费标准可适当的协商，有时也会适当提高，但一般不超成交价的3％；3、房产权证代办费，一般几百元。如果在二手房购房过程中，中介完成了合同约定内容，当事人不支付中介费用的话，那么当时应当要承担违约责任。二、购买二手房手续有哪些1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要2023-06-16411人看过 -
房产中介一、不要详细透露预算“如果不说价格底线，别人怎么帮我找到合适的房子?”你肯定会觉得，如果连价格都不说，中介就无法找到跟预期接近的房子。那只能说明你低估了中介的能力，必须提醒您，这不是让你不要告诉售房中介任何关于预算。而是让你不要过于详细地透露你的预算，这样就等于给了中介过大的权力，对你和他们的价格谈判不利。回答预算问题的最佳方式是给出一个合理的价格范围。比如说，你的预算是200万，这时你可以告诉他们你要买160万到230万左右的房子，他们就会给你找到这个区间的房子，你也可以对低于和高于预算的房源进行比较，岂不是更好。二、不要透露过多个人信息透露太多个人信息，比如你的家庭结构、孩子读哪所学校、工作的公司、职业信息等，这样他们会预估你的经济能力，在后期为你推荐房源的时候，会给你更多情绪上的压力。比如你要买学区房，又想离公司近一些，你就可以说在中意的学校和公司所属的两个片区之间，具体到看房子的时2023-04-02110人看过
-
法律综合知识针对未按预期日期进行案涉建筑房屋交付之开发企业，购置方应当采取如下有效行动：向开发商发送样式清晰且具有法律效力的书面催告书，以确立合同双方相互间对合同最终履行期限的精确约定，同时敦促开发商积极迅速地履行其在该项合同中所承担的义务。倘若经过催告之后的连续三个月内，争议仍然无法得到妥善解决，那么购买者有权依据相关法规，对所签订合同施加解除权利，进一步要求开发商承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金以及其他用以补偿可能引发的财务损失之费用。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期2024-07-30264人看过 -
法律综合知识一、买房子定金交给中介了房主又不卖了怎么办理买方可以追究卖方的违约责任，可以要求卖方双倍返还定金。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买房子定金交给中介了房主又不卖了诉讼时效是多久是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时2024-02-08341人看过
#结婚
北京
律师推荐
展开
#结婚证
词条
结婚证，是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份，男女双方各持一份，其式样由民政部统一制定，由省、自治区、直辖市人民政府统一印制，县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章，结婚证书须贴男女双方照片，并加盖婚姻登记专... 更多>
#结婚证
最新文章
-
2024-12-12 -
2024-09-04 -
2024-09-04 -
2024-09-04 -
2024-01-26
#结婚证
相关咨询
-
买卖房屋房不交房中介有责任吗？买房者不履行合同不交房中介有责任宁夏在线咨询 2022-04-08买卖房屋房不交房中介有责任吗？ 1、首先，你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题。 2、但是，一般而言，中介只是促成双方签订合同，最多也不过配合双方办理过户手续等，并没有保证一方完全履行交房或交款的义务，除非有特别约定。 3、如果中介没有特别约定，出现此种状况，中介也无过错，则中介 -
不通过中介买房的流程是什么，通过中介买房是怎么交易吉林省在线咨询 2022-03-26不通过中介，二手房买卖交易的流程如下： 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》； 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜； 3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了； 4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。 5、成功递件并取得房 -
买房中介不给交房，买者有责任吗？浙江在线咨询 2022-05-02买卖房屋房不交房中介有责任吗？ 1、首先，你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退费的问题。 2、但是，一般而言，中介只是促成双方签订合同，最多也不过配合双方办理过户手续等，并没有保证一方完全履行交房或交款的义务，除非有特别约定。 3、如果中介没有特别约定，出现此种状况，中介也无过错，则中介 -
买了房，中介不签中介合同怎么办河北在线咨询 2022-05-051、房屋如果已经过户，法律上你对该房屋已经享有所有权。 2、根据你说明的情况，是买房和中介无法达成一致导致出现纠纷，属于对方违约。 3、违约金追偿方面，在对方明确表示不继续履行合同或者单方毁约（如撕毁合同）或者有充分证据证明对方已经无法履行合同，享有违约金追偿的权利。 4、一般来说，对方不会支付违约金，需通过诉讼解决。 -
二手房买卖不成中介费怎么算不成交中介费吗青海在线咨询 2022-03-21房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。买卖双方不成交需要交房屋中介费吗，需不需要交中介费分情况而定。主要内容有; (一)买卖双方不成交，也要支付中介费的情况许多人以为房屋成交、办理过户了，才算交易成功，才要支付中介费。其
