马光远烂尾楼停贷会有什么后果-法师兄

马光远烂尾楼停贷会有什么后果

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 15:48:57 176 人看过

倘若购房者所选购的房产项目不幸沦为烂尾楼，若业主能与银行进行友好的协商以达成暂时停止还贷的共识，或是经过法律程序获判停贷，则并不会对其个人信用记录造成任何负面影响。然而，若业主未经合法途径擅自停止还贷，将可能面临如下严重后果：首先，个人信用记录将遭受损害，这将直接影响未来各类金融机构对您的贷款审批。一旦发生房贷逾期，贷款机构将得以查看相关的逾期还款记录。对于较为严格的银行来说，即使逾期仅一日，他们仍会将此逾期情况纳入中国人民银行的信用体系之中。一旦逾期记录进入该体系，将对未来用户申请信用卡或其他贷款产生极为严重的影响，甚至可能导致即使成功获得贷款，贷款额度也会大幅缩水。其次，业主需承担相应的罚息和滞纳金。无论出于何种原因，只要房贷出现逾期，银行便会致电催促还款，并且只要逾期还款便会产生罚息。各个贷款银行的罚息标准各异，但通常都会在原始贷款利率的基础上增加30％－50％。最后，业主可能会遭到银行的法律诉讼。银行会在房贷合同中设定违约条款，规定连续三次或累计六次逾期还款，便有权要求业主一次性偿还全部贷款本金和利息。如业主房贷逾期超过三个月，银行将依据借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将采取财产保全等措施，冻结贷款人和担保人所有银行账户中的存款，查封已抵押或质押的资产。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

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