房产证年限到期了怎么办-法师兄

房产证年限到期了怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-27 14:21:49 278 人看过

房屋产权是永久产权的，土地使用期到期了，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

一、什么是70年产权

70年产权的含义具体为：是指房屋建筑产权的归属年限，一般来说民用住宅建筑权属年限为70年。如果房子70年产权到期的话，那么房子的所有权人可以申请续期，根据我国法律规定，住宅建设用地使用期限届满，是可以自动续期的。但是要注意要申请土地使用者续期的，需要重新签订合同，并且支付土地使用权出让金，并办理登记。

二、土地使用年限到期后买的房子以后能继承吗

土地使用年限到期，房子并不会到期。房子的所有权时永久的。如果土地使用权年限到期了，可以办理续期。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满时自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

三、房屋产权到期了房子怎么办

70年产权指的是土地使用权，住宅房屋所有权其实是永久的。

土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。

是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。

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