《民法典》规定子女房产继承需要哪些费用
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-16 15:21:29 70 人看过

一、《民法典》规定子女房产继承需要哪些费用

《民法典》规定子女房产继承需要费用如下:

1、继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的规定比例来收取。

2、房产评估费用:这个需要根据实际情况而定,有的地方就会根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

3、房地产继承过户税费:由房屋评估价的合同印花税、登记费权证印花税组成。

4、契税:法定继承人继承房产免征契税,如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,则需要缴纳契税。

《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

(三)纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记录纳入个人征信系统。

按照便民、高效原则,房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

二、房产继承步骤是什么

1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

所以说,《民法典》规定房产继承需的费用首先从继承权公证费作为开始,直到因房屋转让后所产生的契税作为结束,一共是四项费用,而且是缺一不可的。而房屋继承的步骤先是从对房屋的评估作为开始,直到递交材料为结束。另外房产继承需要写遗嘱。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月28日 14:00
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产继承相关文章
  • 2023民法典继承篇养子女、继子女代位继承有什么规定
    一、民法典继承篇养子女、继子女代位继承有什么规定1、养子女、继子女代位继承的规定如下:(1)、被继承人的养子女、已形成扶养关系的继子女的生子女可以代位继承;(2)、被继承人亲生子女的养子女可以代位继承;(3)、被继承人养子女的养子女可以代位继承;(4)、与被继承人已形成扶养关系的继子女的养子女也可以代位继承。2、法律依据:《关于适用继承编的解释(一)》第十五条二、代位继承的条件1、享有继承权的被代位继承人于继承开始前死亡。在正常情形下,被继承人死亡时,法定继承人便可依继承顺序的直接行使继承权。但也有可能出现被代位继承人先于被继承人死亡的情况,这时被代位继承人在客观上就无法行使继承权。2、被代位继承人须为被继承人的子女。通常情形下,公民死亡,其对其他公民的继承权也一并消失。但若是被继承人的子女,则其继承权并不消失,根据法律规定,被继承人子女先于被继承人死亡的,可有其子女代位行使其继承权。3、
    2023-02-14
    308人看过
  • 民法典规定继母可否继承继子遗产
    一、民法典规定继母可否继承继子遗产与继子女形成扶养关系的继母可以继承继子的遗产。根据相关规定,遗产按照第一顺序配偶、子女、父母,优先于第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序进行。前述所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐
    2024-01-23
    121人看过
  • 遗产继承有哪些规定在民法典中?
    民法典中对于房产继承有以下规定:1、拿着房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱到本地公证处,办理继承公证手续,缴纳公证费;2、拿着房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续,填写《房地产产权登记申请书》,办理继承过户手续。继承事项发生后,有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱有遗赠抚养协议的,按照遗赠抚养协议继承,都没有的,按照法定方式继承。《民法典》对于离婚的规定第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(
    2023-07-15
    187人看过
  • 商品房子女继承需要费用
    一、房产继承给子女费用有哪些?子女继承房产的费用是房产证工本费,工本费是80元,子女继承父母房产不需要交契税。根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》的有关规定,对于《中华人民共和国民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。二、遗产房过户需要哪些材料?1、被继承人的死亡证明。2、房产证。3、继承人的身份证。4、有继承权的证明材料。三、遗产房的法定继承人有哪些?《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
    2023-03-04
    239人看过
  • 民法典继承新规,侄子侄女可继承叔伯遗产
    一、民法典继承新规,侄子侄女可继承叔伯遗产为了追求更高的生活质量,越来越多年轻人不愿意生育,随着家庭缩小化越来越明显,可能很多家庭没有第一第二合法有效继承人,那么这些人奋斗一辈子的财产和房产最终将给谁?新规定增加继承人范围,外甥、外甥女、侄儿、侄女都位列其中,都可以依法继承房产了。二、民法典中新增立遗嘱方式和见证人的规定(一)新的继承权增了2种立遗嘱的方式在以往,立遗嘱的常见方式,也是最有效的方式就是去公证处进行公证,但想要立遗嘱的人一般都是年迈的老人,行动自然迟缓和不便,公证处动辄几十上百公里路程,老人们经不起这样折腾。新的继承规定,增加了2种合法有效的立遗嘱方式:录像遗嘱和打印遗嘱。这可就减轻了老人们很多麻烦事儿,例如很多老人不识字、年老了认识不清,可以录像。(二)为了防止立遗嘱被迫无奈,新增了见证人规定为了争父母的房产,有些子女会出怪招,例如事先跟父母讲一些事情,要求父母必须按照自己
    2022-04-03
    407人看过
  • 房产继承后子女需要缴纳的税费与规定
    一、房产继承后子女需要缴纳的税费与规定房产的继承过户首先需要公证再根据房屋面积、价值等计算房屋继承所需要的费用,需要缴纳继承权的公证费、评估费、契税、印花税、工本手续费等费用。不需要缴纳个人所得税和营业税。1.继承权公证费,按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2.房产价值评估费,根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。3.房地产继承过户税,由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4.法定继承人继承房地产免契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。二、房产继承是否必须公证登记继承的房产不一定要公证。双方自行决定即可、法律未作强制性要求。继承房产属于民事法律行为,当事人申请登记的提交死亡证明、遗嘱或者法定继承证明即可。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产
    2023-11-23
    389人看过
  • 2023民法典的父母子女相互继承权有哪些规定
    一、民法典的父母子女相互继承权有哪些规定1.父母和子女有相互继承遗产的权利。2.父母有继承子女遗产的权利,而子女也有继承父母遗产的权利。3、依据《民法典》第1127条规定,配偶、子女、父母均为第一顺序法定继承人。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。二、子女的范围1.“子女”,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。2.婚生子女,不论是儿子还是女儿,不论是随父姓还是随母姓,不论是已婚还是未婚,都有继承父母遗产的权利。3.非婚生子女和婚生子女有同等的继承权。非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何组织或者个人不得加以危害和歧视。4.对于养子女,收养关系成立对养子女的继承权有以下两方面的影响:一方面,对养父母及养父母的亲属,养子女与养父母的婚生子女享有同样的继承权;另一方面,对其亲生父母及亲生父母的亲属,养子女不再
    2023-02-15
    473人看过
  • 民法典规定商住房继承有什么费用
    一、规定商住房继承有什么费用1.契税:现行方针:住所90平以下1%;住所90-144为1.5%;别的的不管是住所还对错住所都3%2.营业税:看你房产证办出的年数,你应当免征了。详细规则:住所房产证颁布5年以内出售,按出售价(如出售价明显偏低,按评价价。上下全同)5%征收营业税(有的本地征5.5%);住所房产证颁布5年今后出售,免征营业税;非住所房产证颁布5年以内出售,按出售价5%征收营业税;非住所房产证颁布5年今后出售,按出售价与原出售价差价的5%征收营业税。3.所得税:房产证颁布5年以内出售,按出售价1%征收所得税(有的本地按出售价与原出售价差价20%征收所得税,也有上两种状况2选1的);房产证颁布5年今后出售,如能证实卖家卖的是家庭居住日子罕见用房的,可免征所得税!!4.印花税:住所90平米以下免征;其它按出售价0.05%征收!!5.评价费:你过户如不需求套按揭,应当不会需求评价。评价
    2023-05-18
    212人看过
  • 民法典中子女享有哪些继承权和继承权
    一、民法典中子女享有哪些继承权和继承权(1)客观意义上的继承权,系指向继承活动正式启动之前,公民依据相关法律法规或者遗愿中明确的指示,有资格接受被继承人所留遗产的权益。换言之,即继承人在对应的继承遗产方面具备充分的权力与能力。此种继承权与其接受、行使以及放弃等主观意愿相互关联,不仅具备现实性,更蕴含着财产权益的继承权。继承权的真正实现通常始于被继承人离世或宣布死亡之时。(2)主观意义上的继承权,则是指在法定条件完全满足的情况下,继承人对于被继承人所遗留的遗产,已经实际拥有的财产权利。这是一种基于继承人个人意志的继承权,其不仅可以被接受、行使,甚至还可以选择放弃。这种继承权具有强烈的现实性和财产权益属性。《民法典》第一百二十四条自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产,可以依法继承。二、民法典中子女享有哪些继承权的规定关于子女在法律规定范围内所享有的合法继承权益以及代位继承权。需明确指出的
    2024-07-20
    202人看过
  • 民法典2024年新规定子女如何继承
    一、民法典2024年新规定子女如何继承在法定继承中,财产将根据以下顺序进行分配:首先是第一顺位继承人,即配偶、子女以及父母;接着是第二顺位继承人,即兄弟姐妹们、祖父母以及外祖父母。本法律条文中所提到的“子女”不仅包含婚姻中所生的孩子、非正式婚姻中的生育子女、领养的子女及具有抚养关系的继子女,还涵盖了生父母、养父母以及具有抚养关系的继父母。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹
    2024-07-15
    215人看过
  • 房产继承问题:民法典的规定
    关于妈妈去世房产的继承问题,中华人民共和国民法典有明确规定,妈妈去世后房产自然成为遗产,而遗产继承需遵循继承权男女平等的基本原则,按照法定继承人顺序进行继承,第一继承人为妈妈的配偶、子女和父母,第二继承人为妈妈的兄弟姐妹和祖父母、外祖父母等。若该房产为夫妻共同财产,则在妈妈去世后转入父亲个人名下,遗嘱中有其他例如遗赠等相关内容,需按遗嘱意愿进行遗产的继承。房产证上的名字是父母去世房产怎么继承房产证名字是父母,父母去世后按照法律规定的继承顺序和方法继承,如果有遗嘱的,遗嘱上约定的继承人有继承权;如果没有遗嘱的,按照法定继承确定,继承人分别是第一顺序的配偶、子女、父母;第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十六条【男女平等享有继承权】继承权男女平等。第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)
    2023-07-01
    242人看过
  • 2022我国民法典规定子女如何继承
    一、我国民法典规定子女如何继承(《民法典》于2022年1月1日生效)民法典规定,享有继承权的包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。其中子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,
    2022-10-13
    279人看过
  • 2024年民法典关于子女继承父母房产规定是什么
    继承房产时,如果被继承人生前订有有效遗嘱的,应当按照遗嘱确定的顺序和份额继承遗产。如果没有订立有效遗嘱的,应当按照法定顺序继承遗产。第一顺序是配偶、子女、父母。第二顺序继承人是祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。继承开始时,应当先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人时,第二顺序继承人继承。同一顺序继承人之间继承的份额应当均等,但是如果各方继承人同意的,继承的份额可以不均等。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者
    2024-05-04
    134人看过
  • 民法典对子女抚养费有哪些规定?
    根据有关法律规定,离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当承担部分或者全部抚养费。双方和期限的长短由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。子女抚养费的数额可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平来确定。有固定收入的,抚养费一般可以按月总收入的20%至30%的比例支付。承担两个以上子女抚养费的,比例可以适当提高,但一般不得超过月总收入的50%。没有固定收入的,可以根据当年总收入或同行业平均收入确定抚养费金额,参照上述比例。如有特殊情况,可适当提高或降低上述比例。民法典子女抚养费标准我国民法典对子女抚养费做出了相关规定,父母离婚之后,父母有支付子女抚养费的义务,子女有请求父母支付抚养费的权利。子女抚养费的标准,主要由以下标准确定:1、子女的实际需要;2、父母的实际负担能力;3、
    2023-08-08
    384人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开

    房产继承人继承顺序是: (一)遗赠扶养协议的受赠人; (二)遗嘱继承人; (三)配偶,婚生子女、非婚生子女、养子女、有扶养关系的继子女,生父母、养父母、有扶养关系的继父母; (四)同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、... 更多>

    #房产继承
    相关咨询
    • 民法典规定子女继承房产过户费用是多少
      福建在线咨询 2024-08-30
      最低不低于200元。如一套100万的房子办理继承过户,仅需要数百元,费用可观.210000以上部分0、5元的权证印花税组成、房屋估价费用及房地产过户的税费.85001以上至8000部分0;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取.51001以上至2000部分 1,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元、
    • 民法典规定继承遗产的房子过户需要交费吗
      天津在线咨询 2024-08-31
      继承房子过户肯定是需要交费的; 1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用;评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算:房地产价格总额100万元以下(含100)累进计费率是5‰,101万元以上至1000万元部分累进计费率是 2.5‰,1001万元以上至2000万元部分累进计费率是 1.5‰,2001万元
    • 民法典规定房产继承可以适用哪些继承纠纷
      浙江在线咨询 2022-04-14
      房产继承时发生的纠纷可以适用继承纠纷的规定。继承纠纷,是被继承人死亡后,因争执死者的遗产而发生的纠纷。如因继承权、继承顺序、遗产分配份额等发生争议,都属于继承纠纷。 继承纠纷可分成两类:一类是非侵权纠纷,如继承人仅对遗嘱的效力、遗产的范围和数额、继承人的范围和顺序等问题认识不一而产生的纠纷。另一类是侵权纠纷,即因发生侵害继承权、受遗赠权的行为,如: 非法取消继承人、受遗赠人资格的行为; 隐匿、侵吞
    • 民法典规定房子遗产继承需要兄妹签字吗
      香港在线咨询 2024-08-30
      房子遗产继承是否需要兄妹签字要看具体的情况。如果是遗嘱继承,就是按照房屋所有权人生前所立的遗嘱进行继承的,不需要兄弟姐妹签名放弃继承;如果是法定继承,法定继承的第一顺位继承人包括配偶、父母、子女,主要属于第一继承人的,均可要求进行平均继承,如果兄弟姐妹也是属于第一顺位继承人,则需要兄弟姐妹签字放弃继承。 法律规定: 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照
    • 民法典规定父已死,子继承房产公证要哪些手续
      湖南在线咨询 2024-08-30
      2、遗产所有权凭证、弃权人的身份证件(有继承人放弃继承时)、配偶情况证明、所有继承人身份证办理公证需要以下材料、户口簿,如房地产权证;4;3;5、存折、被继承人的父母:1,或火化证;6、子女、被继承人的死亡证明材料(如死亡证明、墓地证等)、公证员要求提供的其他证明、股权证等