租房主要缴纳以下税款：
1、房产税，按租金收入计算12％缴纳。其中，个人出租住房的，经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可以暂停缴纳房产税；
2、城市土地使用税、出租房屋位于城市土地使用税征收范围内的，按照房屋土地、面积、土地登记和适用的土地等级税计算缴纳城市土地使用税。其中，符合免征房产税的个人也免征城市土地使用税；
3、营业税，按租金收入计算5％缴费，月租金收入在800以下免征营业税。根据实行房屋租赁登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房屋增加管理部门登记。
租房合同主要有哪些
租房合同十大注意事项有：1、不能签口头协议。租房最好是签订租房合同，租房合同要细。2、在租赁期限内对房屋修葺义务及费用应由谁承担。3、房屋租赁合同中出租人一般是房屋所有人，但并不限于所有人。4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。5、承租人转租的，承租人与出租人之间租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。6、租金的支付方式及期限。7、租金收取和物业管理费收取约定要明确。8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字眼。9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。10、出租方不能按照约定交付标的物或交付标的物不符合约定条件应承担的责任。
《城市房屋租赁管理办法》第十三条房屋租赁实行登记备案制度。
签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
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个人所得税法定对象我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人，以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人，包括中国国内公民，在华取得所得的外籍人员和港、澳、台同胞。居民纳税义务人在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满1年的个人，是居民纳税义务人，应当承担无限纳税义务，即就其在中国境内和境外取得的所得，依法缴纳个人所得税。非居民纳税义务人在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人，是非居民纳税义务人，承担有限纳税义务，仅就其从中国境内取得的所得，依法缴纳个人所得税。2023-05-30287人看过 -
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房产赠与房产赠与费用计算复杂,需注意各环节具体费用。若房产赠与被公证,则需支付公证费,受益总额的2%且不能低于200元;同时需缴纳契税,房屋评估价乘以1.5%的交易费、登记费、评估费,以及100元的登记费和5元的权证印花税。如果房产赠与被公证了，它的费用会涉及到两笔：第一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2％，但是不能低于200元；第二笔费用就是契税，它等于房屋评估价乘以1．5％、交易费6元／平米、登记费80元、评估费是评估额的0．5％。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续，这个环节缴纳的费用还包括100选的登记费、5元的权证印花税。房产赠与的概念房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行2023-06-3086人看过 -
纳税人对一些销售货物或者应税劳务的小规模纳税人，实行按销售额和征收率简易计算应纳税额的方法，不可以抵扣进项税额，应纳税额按销售额乘以税率计算。由于纳税人在销售货物的时候或者应税劳务的时候规模比较小，一般只能开具普通发票，取得的销售收入是销售金额含税。小规模纳税人在销售货物或者应税劳务时，不可以采用按照销售额和征收率，计算应纳税额的一些方法抵扣应缴纳的进项税额。小规模纳税人税率如何计算增值税小规模纳税人的计算，小规模纳税人实行简易办法计算并缴纳增值税。小规模纳税人征收率为3％。购进货物所含的税金不得抵扣，应当按照规定计入相关成本。《增值税暂行条例》第十一条规定：小规模纳税人发生应税销售行为，实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法，并不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式：应纳税额＝销售额征收率。小规模纳税人的标准由国务院财政、税务主管部门规定。《增值税暂行条例》第十二条规定：小规模纳税人增值税征2023-06-30267人看过
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公示催告程序除权也被称为向股东配股，即发行公司以一定的比例分配股票给股东，是指当股份公司因为向股东送红股等行为，而导致股份增加，使每股股票的实际价值减少的，需要先从股票市场价格中除去减少价值的那一部分，将价格重新计算。股票除权有利于保护股东的相关权利，维持股票价格。除权时必须在当天向下调整股价，以保证相关购买者的合法权利。什么是除权判决？除权判决，是指人民法院在公示催告期届满无人申报权利，或者申报被驳回，依申请人的请求所作的宣告失票无效的判决。人民法院作出除权判决，必须根据公示催告申请人的申请，人民法院不能依职权主动作出除权判决。除权判决不确认票据关系人之间的权利义务，只解决票据是否有效的问题。申请人应当在申报权利期间届满的次日起，1个月内向人民法院申请作出除权判决。逾期不申请判决的，终结公示催告程序。人民法院作出除权判决，必须根据公示催告申请人的申请，人民法院不能依职权主动作出除权判决。除权判决不确2023-07-02185人看过 -
二手房买卖买套二手房对手中存款不多的市民来说，是个不错的选择，但二手房买卖手续比较多，欲购房的市民需要注意这些流程和收费标准。首先是收集二手房出售信息，然后与中介人员或房主预约看房，在找到满意的房子达成购买意向后，就要准备签订合同，然后是相关手续办理、支付房款，最后是房子交验。对二手房交易来说，最重要的是过户办证。根据正规流程，办证要走以下程序：资料准备、产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》、土地使用权转移登记申请(各区土地分局)、领取购房人《国有土地使用权证》。办证过户时，买方需提交以下资料：购房人身份证复印件，如购房人非本市户口的，需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。卖方需提交以下资料：卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》复印件，二手房交易评估报告，卖方及共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。购房者在购买房屋时为了避免房子遭受火灾、暴雨等事故而毁损2023-06-10397人看过
合同条款是指双方协商一致后，约定双方的权利义务，对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式，主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议，内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说，合同应具备以下条款： 1... 更多>
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厦门房产税标准问题，请详细说明黑龙江在线咨询 2022-08-15厦门房产税标准如下：第一：业主为本省人，出售的房子产权证时间满5年，5年内无房屋交易记录且本省只有这一套房子，只需要契税，购房人情况：首套产权面积小于90平，1%×评估价，90平以上，1.5%×评估价，二套产权面积小于90平，1%×评估价，产权面积大于90平，2％×评估价，三套或三套以上，3％×评估价。第二：出售房子满2年，除第一契税外再加个税，1.5%×评估价。第三：出售房子未满2年，除第一、第 -
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房租抵押贷款条件是哪些？请详细说明四川在线咨询 2022-08-04房租抵押贷款条件首先您要满足: 房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；抵押房屋的面积要大于50平米；抵押房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款条件、房屋抵押贷款流程如下： 年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）； 贷款人信用良好，没有重大不良信用记录； 拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力； 若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。 提出申请，递交资料-→【钻诚担保】进行评 -
房产过户需交哪些税？有详细的说明吗？陕西在线咨询 2022-08-05以下是房产过户需交什么税的明细： 1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差 -
房屋产权如何变更详细说明香港在线咨询 2023-04-25根据《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”带上相关材料，去不动产登记机关办理变更登记就可以了。 1、申请登记申请登记，是指房产权利人或者代理人在规定期限内按照权利种类和登记种类向登记机关提供合法有效法律文件行为。这一程序主要工作是检验证件和填写申请书、墙界
