作为遗产房子怎么过户-法师兄

作为遗产房子怎么过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 08:50:42 358 人看过

一、作为遗产房子怎么过户

1．公证：继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。

2．房地产管理：继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。

3．费用交纳：继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用，需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。

4．房产过户登记：继承人在办理了上面的这些手续之后，就可以办理房屋过户登记了，申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。

5．领取证书：如果相关部门将资料审核完毕并通过后，新的房产证书就会出来，按时领取就可以。

二、房屋遗产契税免征吗

根据《中华人民共和国契税法》，有下列情形之一的，免征契税：

1．国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；

2．非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；

3．承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；

4．婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；

5．法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；

6．依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

三、遗产该怎么处理

遗产的处理如果有遗嘱的，按照遗嘱内容处理；如果没有遗嘱的，由同一顺序的法定继承人继承处理。法定继承中同一顺序继承人可以均等分配，也可以协商之后按照部分继承人多分部分少分的不均等分配处理。

《中华人民共和国契税法》

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